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J'ai pas lu les commentaires des autres, désolé si je répète. Il est préférable de faire inspecter sa maison avant l'achat, mais ne pas l'avoir fait n'empêche pas les poursuites en vice cachés. Surtout que généralement, l'infiltration d'eau par le sous-sol et le béton est généralement caché, une inspection (de surface comme ils font tous) ne te permet pas de voir sous le gypse. J'ai fait faire une inspection pour ma maison par un firme de renom et on a malgré tout eu en vice caché d'infiltration et de moisissure au sous-sol. Infiltration d eau sous sol vice cache en. 1erement, prends des photos de TOUT. Idéalement, si l'eau entre, filme. 2èmement, tu ne dois RIEN réparé avant la prise de contact avec l'ancien propriétaire. Tu peux commencé pas un contact courtois, vois s'il est au courant, lui indiquer qu'il y a un problème avec la maison. Vue que tu as la maison depuis seulement 2 mois, il sera peut-être compréhensif et viendra voir les dégas. S'il se ferme (souvent le cas) tu contact immédiatement un avocat pour lui envoyé une lettre lui expliquant le problème en lui mentionnant que tu as l'intention de le mettre en demeure s'il ne coopère pas dans les 10 jours.

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par Hum hum » 11 Jan 2010 22:48 J'habite à Caen. Si j'émettais des doutes sur la qualification de vice caché, c'est que, tant qu'on peut éviter la bataille judiciaire, je pense qu'on ne s'en porte que mieux. Ma propre rénovation m'a apporté pas mal de mauvaises surprises, et après m'être posé sensiblement les mêmes questions que toi, après avoir eu beaucoup de soucis aussi avec des artisans, je suis devenu phobique du litige. Retroussons les manches, et essayons de bien les choses en nous prenant le moins possible la tête... Vice caché ?infiltration eau importante [Résolu]. J'ai un peu surfé sur la notion de vice caché, et j'étais plus ou moins à côté de la plaque. Il n'empêche que la question semble tout de même se jouer sur un fil... Et que tant que la mauvaise foi de la venderesse n'est pas mise en évidence... Bien sûr que la notion de bonne ou mauvaise foi a un sens juridique! Ce que je crois comprendre: il y a généralement dans l'acte de vente une clause excluant la responsabilité du vendeur face aux vices cachés quand il n'est pas professionnel (cas différent de celui du supermarché), à moins qu'il soit prouvé ou évident qu'il connaissait le problème, et qu'il est par conséquent de mauvaise foi.

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Comment l'eau s'infiltre dans un sous-sol? Avec plus de 600 millions de dollars en dédommagement pour dégât d'eau chaque année, et ce, au Québec seulement, cette question est on-ne-peut-plus pertinente. Vous pouvez donc vous imaginer que pour causer tant de dommage, l'eau possède plus d'un moyen de s'infiltrer. Infiltration d eau sous sol vice cache ton zem mour. Pour savoir comment l'eau s'infiltre dans un sous-sol, il importe de demeurer vigilant pour le moindre signe. Vérifiez autours des ouvertures au sous-sol, les fenêtres, les câbles et tuyaux de plomberie par exemple. Examinez les murs de fondation pour des fissures et faites-les réparer rapidement. Assurez-vous que vos gouttières, vos descentes pluviales et la pente du terrain fasse en sorte d'éloigner l'eau de pluie de la fondation. Également, jetez un coup d'œil sous l'évier de la salle de bain et autour du bain et de la douche, car les bris de tuyaux et les douches mal conçues sont des coupables beaucoup plus souvent qu'on ne voudrait le croire…

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Vous êtеs protégé par la garantiе dеs vicеs cachés lorsquе vous achеtеz votrе biеn. Toutеfois, vous dеvеz êtrе еn mеsurе dе prouvеr qu'il s'agit d'un problèmе caché.

VICES CACHÉS Acheteurs: Un problème de vice caché vous tombe sur la tête et vous ne savez pas quoi faire. L'EAU S'INFILTRE DANS VOTRE SOUS-SOL ? (voyez les signes). Un vice caché est un problème grave et important affectant une propriété dont vous ignoriez l'existence lorsque vous l'avez achetée. Saviez-vous que selon la loi, le vendeur peut être tenu responsable pour les coûts de réparations de ce problème? Mais attention, certaines règles s'appliquent et vous devez impérativement suivre les étapes suivantes: Obtenir un rapport d'expertise indépendant: vous devez retenir les services d'un spécialiste reconnu en la matière qui n'a aucun intérêt dans l'immeuble. Aviser le vendeur sans délai: la Loi exige que vous notifiiez vos vendeurs de la situation, en exposant clairement le problème et ce que vous attendez de leur part; Permettre au vendeur de venir constater la situation dans un délai raisonnable: la Loi requiert que votre vendeur ou son expert puisse se rendre sur la propriété et voir de lui-même le vice découvert et ce dans les plus brefs délais.

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