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Saturday, 10 August 2024

Par Evalue Asesores | Publié le 20/01/2020 à 18:00 | Mis à jour le 20/01/2020 à 18:00 Au sein de notre cabinet, l'une des questions les plus récurrentes de la part de nos clients francophones lors de l'achat d'un bien immobilier est de savoir si l'achat peut se faire sous la forme d'une société civile immobilière (SCI), et si cela est intéressant d'un point de vue fiscal. Avant de répondre à cette question, il convient d'examiner les différences entre la notion de SCI en droit français et une société immobilière espagnole. Agence immobilière BENIN-IMMO. Vente, location et gestion de biens. Les Sociétés Immobilières Civiles (SCI) françaises Les SCI françaises sont régies par les dispositions communes à toutes les sociétés dans le Code civil français. Le principal avantage d'une SCI est de permettre aux membres d'une même famille d'être propriétaires d'un ou plusieurs biens ensemble, et d' organiser facilement le transfert de ces biens en cas de décès. Ces Sociétés Immobilières Civiles permettent également de bénéficier d'avantages fiscaux, et de choisir entre l'impôt sur le revenu ou l'impôt sur les sociétés au moment de la déclaration des loyers de ces biens.

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Malgré mes appréhensions, j'ai quand même décidé de me fier à l'annonce », indique-t-il. Ainsi, le démarcheur aida André sans rien prendre, outre le montant d'un mois de loyer qui lui est revenu après lui avoir trouvé le type de maison qu'il recherchait. Nonobstant ce cas qui semble être l'exception à la règle chez les démarcheurs, il y en a parmi eux qui dictent leur loi aux locataires, a confié Serge, très remonté suite à la mauvaise expérience qu'il a vécue avec eux. Toutes les sociétés immobilières à cotonou ceiba intercontinental. « Les démarcheurs sont réputés pour vous saigner, ils ne se soucient que de leurs intérêts. En plus des frais de visite qui tournent autour de 2. 000 F Cfa, le déplacement est à la charge du client et une commission qui varie entre 30 et 50% du prix du loyer est exigée par les démarcheurs quand le logement est pris ou tout simplement, c'est un mois de loyer qui leur est versé. Ceci est de l'escroquerie et personne ne dit rien pour changer la donne », déplore-t-il. Les agences immobilières à la barre En ce qui concerne les agences immobilières, seuls les privilégiés peuvent satisfaire leurs conditions.

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Publié le | Par Avez-vous déjà pensé à vous associer à d'autres personnes pour posséder un bien immobilier commun? Cela est bien possible et ce genre d'associations ne manque de faire parler d'elle depuis des années. Il s'agit de la Société Civile Immobilière ou encore SCI. Cette société de personnes est souvent bénéfique, mais peut aussi présenter des limites. Que devez-vous savoir des SCI? Une Société Civile Immobilière est un regroupement de personnes souvent familières dont l'objet est un bien immobilier. Toutes les sociétés immobilières à cotonou. Désirez-vous obtenir plus d'informations sur le concept? En effet, une SCI permet à ses membres d'investir ensemble dans l'immobilier et d'en récolter les bénéfices. Tous les associés peuvent se réjouir de voir augmenter leurs revenus mensuels grâce aux loyers et de bénéficier d'énormes avantages. Une SCI est créée par au moins deux personnes physiques ou morales. Il s'agira ensuite d'établir les statuts de l'entité, définir le rôle de chaque associé, choisir un siège social et bien évidemment définir un capital de départ.

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000 à 6. 000 la pièce ou d'anciennes constructions non crépies à 25. 000 les deux pièces, la cherté du loyer constitue le souci quotidien de nombreux habitants de "Cotonou la belle". Les anciennes maisons des premiers quartiers, avec des cours communes pouvant contenir jusqu'à 12 ménages, offrent les deux pièces (communément appelée une chambre et un salon) à des prix variant entre 17. 000 et 20. 000, et les trois pièces entre 30. 000 et 40. 000 Dans ces mêmes zones, les nouvelles constructions avec des commodités modernes varient entre 20. 000 et 30. 000 pour les deux pièces et 50. 000 à 60. 000 les trois pièces. Les quartiers modernes, dont les habitations remplissent les normes de confort à la mode, ne sont accessibles qu'à ceux qui sont capables de payer 35. 000 à 40. 000 pour les deux pièces et 80. 000 à 100. 000 pour les trois pièces. [... ] L'acquisition d'un logement à Cotonou est de plus en plus l'affaire des agences immobilières ou des démarcheurs ambulants. Acheter en Espagne via une Société Civile immobilière (SCI) française | lepetitjournal.com. En dehors de l'Etat et des organismes internationaux, très peu de Béninois ont recours aux services des notaires. ]

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Pour Kenneth Zannou, locataire rencontré au quartier Bidossessi dans la commune d'Abomey-Calavi, l'aide apportée par les démarcheurs dans la location des chambres à Cotonou est importante. « Les contrats sont rigides car, les propriétaires sont cupides. J'ai eu mon appartement grâce au flair d'un démarcheur qui a contraint le propriétaire à me le concéder à 20. Toutes les sociétés immobilières à cotonou les. 000 Fcfa. J'ai dû payer dix mois de loyer comme garantie, soit une avance de 200. 000 F Cfa », affirme-t-il. C'est la preuve que certains démarcheurs sont disposés à alléger la tâche à leurs clients. Outre ces aspects, André, un locataire qui a gardé une bonne image d'un démarcheur qui l'a particulièrement marqué: « Quand j'ai eu mon Bac et je suis arrivé à Cotonou, je ne savais pas comment me trouver une maison qui correspond à mes moyens financiers. Après quelques jours de recherches infructueuses, ayant perdu totalement espoir, j'ai vu sur le chemin du retour une pancarte qui renseignait sur les possibilités de trouver en un laps de temps une chambre qui réponde à mes désirs.

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