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Saturday, 17 August 2024

Immobilier Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l'article 7 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et relatif aux réparations locatives. NOR: EQUC8700032D. Version consolidée au 01 août 1999. Lien Legifrance Rédactrice en chef de Isabelle DAHAN est consultante dans les domaines de l'Internet et du Marketing immobilier depuis 10 ans. Elle est membre fondatrice de la Fédération Française de l'Immobilier sur Internet (F. F. 2. I. Décret 87 712 du 26 août 1987 video. ) et membre de l'AJIBAT, l'association des journalistes de l'habitat et de la ville. Elle a créé le site en avril 2000.

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Vous quittez votre logement en location, et vous avez la mauvaise surprise de découvrir des retenues sur votre caution qui vous paraissent abusives. Mais que dit la loi? Quels sont vos droits? Quelles sont les démarches à effectuer pour contester une retenue partielle ou totale de votre dépôt de garantie? Le cadre légal du dépôt de garantie Lors de la signature du bail, le bailleur réclame une somme d'argent au locataire qui s'intitule dépôt de garantie ou caution. Matthieu Blanc sur DF. Cette somme, souvent donnée en chèque de caution, représente une garantie financière pour le bailleur lors du départ du locataire dans le cas d'impayés ou de dégradations dans l'appartement. Pour les locations vides, le montant de la caution ne doit pas dépasser un mois de loyer hors charges. Pour les locations meublées, elle peut s'élever jusqu'à deux mois de loyer hors charges. Que dit la loi? Conformément à l'article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, si le locataire rend le logement dans le même état qu'il l'a pris, le bailleur doit lui rendre la totalité du dépôt de garantie dans un délai d'un mois à partir de la remise des clés.

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1) Les charges Le locataire doit participer aux charges récupérables. La liste de ces charges est fixée par le décret du 26 août 1987, no 87-713 (pour voir la liste). Aucune charge non listée dans l'annexe du décret ou ne correspondant pas à un service réellement rendu au locataire ne peut être exigée de lui (art. 23 de la loi du 6 juillet 1989). Est-ce que le bailleur (propriétaire) peut décider de prévoir dans le contrat un forfait de charges? Non. Il est interdit de prévoir un tel forfait, car il ne correspond pas aux exigences de la loi, qui imposent que les charges demandées correspondent à un réel service (Cass. 3e civ., 20 décembre 1995). Décret 87 712 du 26 août 1987 model. Est-ce que le bailleur peut prévoir une provision sur charges? Oui, dans la mesure où la loi prévoit cette possibilité, mais sous la condition qu'il y ait une régularisation de charges annuelle. Est-ce qu'à défaut de régularisation de charges, le locataire peut suspendre le paiement des provisions? Ce n'est pas conseillé. Il est toujours lié par le contrat et doit s'exécuter, la provision étant prévue dans le contrat.

Bonjour, J'ai quitté une maison, que j'ai rendu en meilleur état que je ne l'ai trouvée, les états des lieux d'entrée et de sortie faits avec un organisme spécialisé le prouvent. A l'entrée: - Tapisseries en mauvais étét - Sol carrelés d'un goût douteux - Plinthes affreuse - Etat de la maison: trés sale (mais l'huissier qui a fait l'état des lieux d'entrée a dit qu'il ne fallait pas signaler ce genre de chose) A la sortie: - Travaux de tapisserie et de peinture faits - Sols plastiques posés sur carrelages (pas collés) - Sur-plinthes (collées) Je reçois plusieurs mois aprés, une facture de l'agence Foncia s'appuyant sur une estimation d'expert (le même que pour l'etat des lieux de sortie) "pour réparations et remise en état". - Arrachage du lino pour plus de 800 €, et bien d'autres bricoles d même genre. Comment contester une retenue sur le dépôt de garantie ? - La Pause Immobilière. Apparemment, il semblerait qu'améliorer l'etat de la maison soit un delit et qu'il faille la restituer en l'etat... Quid des tâches néttoyées, des tapisseries déchirées ou jaunies, des carreaux ébréchés...

03 Mar Mon péché mignon: les sardines à l'escabèche Les sardines à l'escabèche sont à la fois des spécialités provençales et pied-noires. ça tombe bien, je suis moi aussi les deux! C'est un plat que j'adore depuis ma plus tendre enfance. Ma grand-mère les préparait à merveille et ma mère a repris le flambeau. Je les aime tellement que je pourrais en manger des kilos. Le principe en est très simple: il faut préparer des sardines fraîches avec de l'aïl, du vinaigre et des aromates. Le plus difficile est d'attendre qu'elles macèrent bien dans leur jus au réfrigérateur pendant plusieurs heures. Si vous avez la flemme de les préparer vous-même, vous pouvez les déguster au restaurant Santacruz à Istres. Je vous livre la recette pied-noire de ma mère. Dans la recette marseillaise que j'ai trouvée par ailleurs, ils rajoutent 1 carotte coupée en mirepoix. Ingrédients (pour 6 personnes): 1 kg de sardines fraîches 4 à 5 gousses d'ail bio 2 feuilles de laurier 2 brins de thym Huile pour friture 1 verre de vinaigre de vin bio Farine bio Sel et poivre Demandez à votre poissonnier d'écailler et éviscérer les sardines.

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Les sardines à l'escabèche est une recette très traditionnelle vraiment délicieuse. L'acidité du vinaigre et son mélange avec l'huile en crée une sauce attrayante qui surprendre vos papilles gustatives. Une recette étant une conserve à l'origine pour conserver des aliments tels que les poissons ou voir les perdrix. Voici la recette pas à pas pour ne rien manquer! Ingrédients des sardines à l'escabèche 1 kg de sardines étripées 2 oignons 2 carottes 4 ou 5 gousses d'ail 200 ml de vin blanc 200 ml de vinaigre de vin blanc 200 ml d'huile d'olive vierge extra 1 verre d'eau 1 feuille de laurier 1 c. a. c de paprika doux Sel et poivre noir De la farine pour frire les sardines Préparation des sardines à l'escabèche Prenez les sardines étripées et bien nettoyées sans enlever l'arête centrale. Salez et poivrez les poissons et enrobez de farine pour les frire dans une poêle. Utilisez l'huile d'olive indiquée dans la liste. Une fois les sardines dorées, retirez les du feu et réservez. Couper les oignons et les carottes pour les revenir dans la même huile.

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Farinez-les et faites-les frire dans l'huile bouillante 2 à 3 minutes de chaque coté. Réservez dans un plat. Faites blondir l'ail écrasé, ajoutez le thym et les feuilles de laurier. Salez, poivrez et déglacez avec un verre de vinaigre de vin. Bien remuer le tout et laissez mijoter 2 à 3 minutes. Versez la sauce escabèche chaude sur les sardines. Mettez-les dans un bocal en verre, attendez que ça refroidisse et placez-les au réfrigérateur. Laissez-les au réfrigérateur 12 à 24 heures et servez froid. Si vous avez aimé cette recette, n'hésitez pas à me laisser un commentaire. Crédit photo: @mimon – Fotolia

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La kémia était servie au moment de l'anisette sur tous les comptoirs de bistrots. C'était une coutume en Algérie avant l'indépendance. C'est un assortiment de mises en bouche qui peut être composé de tramousses, olives piquantes, moules et sardines en escabèche, cacahuètes, amandes grillées, pistaches, pois chiche grillés connus sous le nom de torraïcos mot d'origine espagnol, fèves au cumin, pomme de terre à l'harissa, branches de fenouil,... Voici donc la recette des sardines en escabè mot est d'origine arabe et signifie nourriture acide.

Ajoutez le vinaigre et les tranches de citron. Faites cuire l'ensemble environ 10 minutes. Salez, poivrez. Laissez bien refroidir. Mettez vos sardines dans un plat en faisant des couches l'une sur l'autre. Verser par-dessus la préparation et laissez mariner au frigo jusqu'au lendemain. Dégustez froid Ceci est la recette de JEAN BRUNELIN grand maître de la confrérie des tastes macaronade, créateur du groupe Facebook " Défendons LA CUISINE SETOISE " Les Meilleures Spécialités de Sète Les Meilleures Spécialités de Sète. Au restaurant ou pour vos achats, retrouvez les bonnes adresses pour déguster: soupe de poisson, macaronade, moules et encornets farcis, daurades royale, coquillages, crustacés, poissons, bourride de baudroie, seiche en rouille, Zezettes de Sète, Frescati … Découvrir