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L'éclatement en 2008 de la bulle immobilière, après des années de flambée des prix déconnectée de la valeur du marché, avait mis à terre l'économie espagnole, très dépendante du secteur de la construction. Ce schéma pourrait-il se reproduire? Ces derniers jours, plusieurs acteurs économiques ont appelé à la «vigilance», à l'image de la Banque d'Espagne, pour qui les prix des actifs immobiliers sont actuellement «légèrement supérieurs» à leur niveau d'équilibre. Mais pour les spécialistes du secteur, le risque d'emballement est à ce stade limité. «Il faut rester prudents, mais on est pour l'instant loin d'une surchauffe», assure Mme Daza. «La situation est très différente de celle de 2008», renchérit M. Kindelán. La Jean-Guile, le Dr Juiphe, «MAAARC»... Avant la sortie du Flambeau, florilège des moments les plus drôles de La Flamme. Les leçons de la crise Les hausses des prix, quoiqu'importantes, sont tout d'abord concentrées sur certains biens, notamment les résidences secondaires, et sont sans commune mesure avec celles des années 2000. « À l'époque, les hausses atteignaient 10 à 12% par an», soit le double du rythme actuel, rappelle Sandra Daza.
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A propos de Wanadoo Entreprise Internet de référence en Europe, Wanadoo poursuit, avec succès, le développement de ses activités de fournisseur d'accès, producteur de portails et de sites spécialisés, distributeur en ligne de produits culturels, éditeur d'annuaires en ligne et imprimés, ou encore prestataire de service Internet aux professionnels. Avec Wanadoo, France Télécom crée un leader de l'internet et des annuaires en Europe. Plus d'info: Contacts Presse: Pages Jaunes Orith Adir Tel. Annuaire espagnol pages jaunes sur. 01 46 23 34 64 e-mail: [email protected] France Télécom Caroline Ponsi Tél: 01 44 44 93 93 e-mail: [email protected]
Trou d'air L'année 2021 «a dépassé les attentes», confirme Francisco Iñareta, du portail immobilier Idealista, qui insiste sur la «vigueur de la demande». «Les statistiques montrent que la pandémie a accru l'appétit des Espagnols pour l'accès à la propriété», ajoute-t-il. Le marché espagnol de la pierre avait déjà connu un début d'embellie à la fin des années 2010, dans un contexte de forte croissance économique. Mais cette dynamique avait été enrayée en 2020 par la crise sanitaire, qui avait mis à l'arrêt les ventes et les chantiers. Après ce trou d'air accidentel, «le redémarrage de l'activité était prévisible», juge Pablo Kindelán, directeur associé de Rubica Real Estate. Mais l'embellie de 2021 «va au-delà du simple rattrapage», ajoute cet expert, qui décrit «un phénomène structurel». Annuaire espagnol pages jaunes au. Un avis partagé par Mme Daza, pour qui le marché a bel et bien tourné la page des années 2010. «L'immobilier est devenu une valeur refuge», explique cette analyste, qui attribue cette embellie aux «faibles taux d'intérêt» bancaires et au «taux d'épargne élevé» Faillites en cascade, dégringolade des prix, chantiers à l'abandon...