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Déclaration des revenus (papier) Cerfa n° 10330 - Ministère chargé des finances 2042 Pour effectuer votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants: Brochure pratique de l'impôt sur le revenu Dépliant d'informations sur les revenus fonciers Notice explicative de la déclaration de revenus Notice explicative de la déclaration des revenus fonciers ( formulaire n°2044)

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Il pourra alors diminuer considérablement sa base imposable et même dans certains cas réaliser du déficit foncier, c'est-à-dire compenser intégralement ses recettes locatives par les charges issues des travaux de rénovation. Simulateur LMNP - Régime Réel vs. micro-BIC | Amarris Immo. Le régime réel lui permettra alors de ne pas payer d'impôt sur l'exercice en cours et parfois même sur les exercices suivants jusqu'à épuisement du déficit foncier. Micro foncier ou régime réel: exemple Prenons l'exemple d'un investisseur qui perçoit 10 500 € de revenus fonciers sur l'année écoulée après avoir acheté son bien immobilier à crédit et entrepris des travaux de rénovation dans le logement. Il peut alors faire un choix entre le régime micro-foncier et le régime réel. Différences régime micro-foncier et régime réel Charges Régime micro-foncier Régime réel Taxe foncière - 700 € Charges de copropriété 400 € Charges de gestion locative 300 € Intérêts d'emprunt 1 000 € Primes d'assurance emprunteur 500 € Primes d'assurance habitation propriétaire non-occupant 150 € Travaux de rénovation et de remise aux normes 5 150 € Total des charges déductibles 3 150 € (abattement forfaitaire de 30%) 8 200 € La nouvelle base d'imposition pour chaque régime est donc la suivante: Régime micro-foncier: 7 350 €, Régime réel: 3 300 €.

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