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Saturday, 31 August 2024

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Les particularités du régime micro foncier (jusqu'à 15 000€ de revenus) ne seront pas abordées. Régime fiscal de la SCI et règles d'imposition des résultats entre les mains des associés La quote-part dans les résultats de la SCI d'un associé personne physique, d'une entreprise BIC ou BA relevant du régime des micro-entreprises ou d'un contribuable relevant des BNC est comprise dans le revenu global du contribuable, dans la catégorie des revenus fonciers. Cours droit bts ag au. Elle peut faire l'objet d'une compensation avec les autres revenus et déficits fonciers avant d'être soumise au barème progressif de l'IR. L'éventuel déficit foncier est imputable sur le revenu global du contribuable (impôt sur le revenu), dans la limite de 10 700€ par an (hors intérêts d'emprunt). Le solde peut être imputé sur les revenus fonciers du contribuable des dix années suivantes. La quote-part de résultat des personnes morales passibles de l'IS est soumise à l'impôt sur les sociétés. L'éventuel déficit s'impute sans restriction sauf en ce qui concerne les amortissements.

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Elles ne sont pas assujetties à la TVA, sauf option. Les résultats de la SCI sont déclarés dans la catégorie des revenus fonciers sauf si les associés sont une société soumise à l'impôt sur les sociétés (SCI à l'IS) par exemple. L'article 238 bis K du CGI précise en effet que les résultats des SCI sont calculés selon les règles applicables aux associés. Cours droit bts ag 2018. Ainsi, si les parts d'une SCI sont détenues par des associés personnes morales relevant de l'IS, le résultat de la SCI sera déterminé en application des règles qui régissent l'IS. De même, si les parts d'une SCI sont inscrites à l'actif d'une entreprise individuelle relevant de l'IR et placée de plein droit sous un régime de bénéfice réel, le résultat de la SCI sera déterminé en application, selon le cas, des règles qui régissent les BIC ou les BA. Les associés de la SCI à l'IR (à ne pas confondre avec la SCI à l'IS) sont imposés sur une quote-part de revenus qui leur revient. La SCI détermine alors autant de résultats que de type d'associé.

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