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Autre élément à prendre en compte: les acheteurs doivent s'engager à remettre les lieux en état dans un délai maximal de 3 ans. Des travaux dont le montant devrait facilement dépasser 20. 000 euros, même en y mettant de l'huile de coude. Climat doux et spécialités locales Le maire de la commune Efisio Arbau s'est confié à CNN pour expliquer son initiative. Son village compte 200 propriétés dans un état de quasi-ruine et les lieux ont perdu 70% de leur population au cours des 50 dernières années. «Je mène ce combat pour sauver de l'oubli nos traditions uniques et la mémoire de ce lieu habité depuis la préhistoire», souligne l'élu. Madrid en fotos : Plus de 700 000 photos de MADRID sont disponibles sur QDQ.COM, l'annuaire espagnol en ligne de WANADOO - Edubourse.com. Vue du centre historique du village. Crédit Photo: Commune di Ollolai Il est vrai que la commune ne manque pas d'atouts et a conservé son authenticité. Les bergers locaux continuent à fabriquer le fromage de brebis, le Casu fiore sardo dont la réputation a dépassé l'île, et le marché regorge de spécialités. Quant au climat, malgré l'altitude, il reste plutôt doux toute l'année ne descendant pas sous les 5 à 6°, en moyenne, l'hiver pour culminer autour de 32° au plus fort de l'été.
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Quatorze ans après l'explosion de la bulle immobilière, le marché espagnol de la pierre traverse une nouvelle période d'euphorie, avec une envolée des ventes et une flambée des prix. De quoi raviver les inquiétudes, même si les experts se veulent rassurants. Oubliée la longue convalescence entamée au lendemain de la crise de 2008: «le marché résidentiel connaît depuis un an une période exceptionnelle», souligne Sandra Daza, directrice générale de Gesvalt, un cabinet de conseil en immobilier. Annuaire espagnol pages jaunes en. » LIRE AUSSI - Offrez-vous ce hameau espagnol à 430. 000 euros pour vivre en autarcie Selon des chiffres publiés mercredi par l'Institut national de la statistique (INE), 565. 523 logements ont été vendus l'an dernier outre-Pyrénées. Ce chiffre, en hausse de 34, 6% par rapport à 2020, est le plus élevé depuis 2007, année ayant précédé la crise. Cet appétit s'est répercuté sur les prix: d'après le Conseil général du notariat, le coût du mètre carré a grimpé de 5, 3% en moyenne en 2021, les hausses les plus importantes étant enregistrées aux Baléares (14, 2%), en Andalousie (8, 1%), aux Canaries (7, 9%) et à Madrid (7, 1%).
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Trou d'air L'année 2021 «a dépassé les attentes», confirme Francisco Iñareta, du portail immobilier Idealista, qui insiste sur la «vigueur de la demande». «Les statistiques montrent que la pandémie a accru l'appétit des Espagnols pour l'accès à la propriété», ajoute-t-il. Le marché espagnol de la pierre avait déjà connu un début d'embellie à la fin des années 2010, dans un contexte de forte croissance économique. Mais cette dynamique avait été enrayée en 2020 par la crise sanitaire, qui avait mis à l'arrêt les ventes et les chantiers. Annuaire espagnol pages jaunes et. Après ce trou d'air accidentel, «le redémarrage de l'activité était prévisible», juge Pablo Kindelán, directeur associé de Rubica Real Estate. Mais l'embellie de 2021 «va au-delà du simple rattrapage», ajoute cet expert, qui décrit «un phénomène structurel». Un avis partagé par Mme Daza, pour qui le marché a bel et bien tourné la page des années 2010. «L'immobilier est devenu une valeur refuge», explique cette analyste, qui attribue cette embellie aux «faibles taux d'intérêt» bancaires et au «taux d'épargne élevé» Faillites en cascade, dégringolade des prix, chantiers à l'abandon...
Par ailleurs, la hausse de la demande ne s'est pas accompagnée ces derniers mois d'un emballement de la construction. Selon le gouvernement, 105. 000 mises en chantier ont été enregistrées en 2021, un chiffre très éloigné des records de l'avant-crise (près de 700. 000 en 2002). Formations Licence histoire espagnol avec l'annuaire des formations - L'Etudiant. Selon les spécialistes du secteur, la principale différence avec les années 2000 concerne cependant les prêts bancaires. «À l'époque, les banques finançaient n'importe quoi. Désormais, ce n'est plus le cas: elles ont tiré les leçons de la crise», avance Pablo Kindelán. La conséquence aussi d'un renforcement des règles «prudentielles» imposées par la Banque centrale européenne ( BCE). Les crédits sont élevés, mais «les conditions sont plus strictes», insiste cet expert, en indiquant ne pas voir de «signes d'une nouvelle bulle» immobilière. Un avis partagé par Pedro Álvarez, analyste chez Caixabank, pour qui le marché va s'assagir en 2022. «Le rythme de croissance» actuel «n'est pas soutenable» sur le long terme, explique cet économiste, qui écarte le risque d'une «spirale inflationniste préoccupante».
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