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Fermé rose! cayenne Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 août 2017 Statut Membre Dernière intervention 17 août 2017 - Modifié le 17 août 2017 à 10:54;; - 17 août 2017 à 14:28 Bonjour, Nous sommes en train d'acheter une maison auprès d'un propriétaire qui fait construire cette maison dans laquelle il devait habiter. Il a changé d'avis et met cette maison en vente; aujourd'hui cette maison n'est pas terminée, elle n'a jamais été habitée, elle est neuve en cours de finition, dans un petit lotissement. Vente appartement neuf déjà livré mais non-habité=Frais réduits?. Nous aimerions savoir quels vont être les frais de notaire - est-ce 8% ou 2% (maison neuve jamais habitée). Cordialement et merci d'avance pour votre réponse Bonjour Vous achetez à qui exactement: au propriétaire ou au promoteur (par substitution)?
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#1 12/09/2017 19h45 Membre (2015) Réputation: 25 Bonjour, Je souhaite revendre un appartement que j'ai acheté en VEFA et qui n'aura jamais été habité (je le revends directement après l'avoir réceptionné pour diverses raisons). Je ne suis pas très doué en droit et j'ai donc du mal à comprendre la législation relative aux frais de notaire pour le futur acheteur. 1. De ce que j'ai compris, un logement neuf est défini comme un logement n'ayant jamais été habité. Les logements neufs bénéficient de frais réduits. Revente appartement neuf jamais habité d. 2. J'ai lu que depuis 2013, les logements revendus pour la première fois dans les 5 ans de leur achèvement ne sont plus considérés comme logements neufs et ne bénéficient donc plus des frais réduits. Au final, je suis dans le cas des "frais réduits" ou les "frais normaux"? Merci d'avance pour vos réponses, InMyselfITrust PS: j'attends la réponse de mon notaire mais il est en vacances pendant une semaine. Mots-clés: bien neuf, frais de notaire, revente, vefa Hors ligne #2 13/09/2017 07h03 mehdi57 Membre (2014) Réputation: 72 Bonjour, Depuis 2013 il n'y a plus de différence de traitement fiscal entre la revente d'un VEFA neuf et un immeuble ancien.
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Code postal 06500 Surface habitable (m²) 41 m² Surface loi Carrez (m²) 40, 72 m² Nombre de chambre(s) 1 Nombre de pièces 2 Ascenseur OUI Vue Collines Nb de salle d'eau Cuisine AMERICAINE Type de cuisine SEMI-EQUIPEE Interphone Visiophone Exposition NORD-EST Année de construction 2021 Copropriété Lot n° 266 Quote Part annuelle des charges 950 € plan de sauvegarde NON statut du syndic pas de procédure en cours Prix de vente 222 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Charges 80 €
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Certains promoteurs, comme Pitch Promotion, proposent même une garantie revente. Cette assurance protège l'acheteur au cas où il devrait revendre son bien, suite à un « accident de la vie » (décès, divorce... ). Une indemnité, égale à la perte financière au moment de la vente à hauteur de 20% du prix du bien, lui est alors reversée s'il vend moins cher qu'il n'a acheté. Revendre son bien neuf: opter pour la division La division se pense au moment de l'achat du bien immobilier. Si la surface le permet, il est toujours possible de diviser le logement pour en faire deux et ainsi récolter bien plus à la revente du bien neuf, comparé à la mise de départ. Cependant, le projet doit être en accord avec le plan local d'urbanisme et respecter les règles de la copropriété s'il s'agit d'un immeuble. Par ailleurs, la loi SRU (relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains) interdit de construire, dans le cas d'un découpage, des logements de moins de 14 m² et 33 mètres cubes.
Et mes cheveux ne sont plus abîmer grâce à la vapeur. Je recommande se liseur au vu du prix et de la qualité. Date de publication: 2020-02-18 Rated 5 de 5 de sassenach27 par liseur à vapeur très efficace Je possède une grande collection de lisseurs de tous types. Lisseur saint algues avis réagissez. La "Rolls" des lisseurs vapeur, c'est à dire le STEAMPOD, étant trop cher pour moi, j'ai donc choisi celui proposé par Saint Algue meilleur marché. Il est très facile d'emploi et lisse la chevelure aussi bien que le Steampod. Mes cheveux sont fins et très frisés et pourtant le résultat est bluffant. Je le recommande à celles qui apprécient le Steampod mais qui préfèrent un produit équivalent moins cher! Date de publication: 2020-12-19 Rated 5 de 5 de Sahra24 par Très bon lisseur Demeliss Titanium [Cet avis a été recueilli en réponse à une offre. ] J'adore ces plaques larges, il permet de facilement lisser les mèches avec son peigne amovible, son réservoir intégré est très pratique et permet de diffuser de la vapeur d'eau, il est facile d'utilisation, est adapté aussi bien au cheveux court que long, dispose d'un système d' arrêt automatique au bout de 60 minutes, on peut adaptez la température idéale pour nos cheveux de 150 à 230°C, le lissage est parfait, les cheveux sont doux et brillant sur du long terme, l'appareil chauffe rapidement, son cordon amovible permet une grande liberté de mouvement.
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Pour aujourd'hui, je me suis intéressée au fer à lisser Demeliss Titanium de Saint Algue: un lisseur expert qui lisse grâce à la vapeur. À l'époque, lorsque j'avais modifié ma coiffure, j'étais obligé de lisser mes cheveux pratiquement tous les jours. J'ai donc choisi de miser sur les lisseurs à vapeur, réputé plus respectueux des cheveux que les lisseurs classiques. Le fer à lisser Demeliss titanium a donc été mon premier lisseur vapeur, recommandé par une amie. Fer à lisser Demeliss Titanium de Saint Algue: description Le lisseur Demeliss Titanium de Saint Algue intègre des réchauffeurs et de la vapeur d'eau chaude pour assurer un lissage totalement maîtrisé. Lisseur saint algues avis pour. Son utilisation est extrêmement conviviale, avec seulement 4 boutons: un bouton marche/arrêt, des boutons +/- pour modifier le niveau de température de chauffe, et un bouton pour déclencher ou arrêter la fonction vapeur. Le niveau de température de chauffage peut être modifié sur 5 positions différentes, de 150 °C à 230 C; la modification est facilitée par l'existence d'un petit écran LCD sur le dessus du lisseur.
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Le lisseur Demeliss Titanium est équipé de 6 diffuseurs de vapeur, pour une action fiable même sur les cheveux bouclés ou très épais. La diffusion de la vapeur est vraiment efficace, typiquement deux fois plus essentielle que la moyenne des lisseurs à vapeur du marché, avec 5 grammes par minute. Il dispose d'un réservoir d'eau intégré de 40 ml, l'un des plus grands du marché. Cela permet un flux constant de vapeur pendant 25 minutes. Demeliss X Curler de Saint-Algue : le lisseur-boucleur qu'il nous faut ? - Les Déboires de Carlita. Préféré de l'eau déminéralisée pour éviter que les dépôts de calcaire bloquent la diffusion. L'efficacité en sera donc améliorée. Une pipette est proposée pour un remplissage simple. Le lisseur Titanium de Demeliss est équipé d'un câble d'alimentation tournant à 360° et déterminant de 2, 3 m pour une maniabilité idéale, quels que soient vos mouvements. Il comprend également une pochette de rangement résistante à la chaleur. L'utilisation de la vapeur lors du lissage apporte des avantages: la vapeur aide à hydrater en profondeur la fibre capillaire, évitant ainsi de fragiliser et d'assécher les cheveux; ils resteront brillants et forts.
Chez Saint Algue, venez découvrir la coiffure qui vous ressemble grâce au Diagnostic Visagisme. Etape clé de votre visite chez Saint Algue, l'expert qui vous reçoit détermine, avec vous, quel type de coupe, couleur est fait pour vous. Quel est votre style? Décontracté, chic, élégant, sport, tendance? Qu'aimez-vous comme genre de coupe? Court, mi-long, long? Quelles couleurs choisissez-vous en priorité? Lisseur saint algues avis paris. Les couleurs neutres, les couleurs chaudes comme le brun, le rouge, le jaune, ou froides comme le violet, le bleu, le vert? Et enfin, à la suite de votre parcours, l'expert qui s'est occupé de vous vous conseillera, astuces d'utilisation à l'appui, le ou les produits afin de prolonger chez vous les bénéfices de votre visite. Prendre soin de soi en prenant soin de la planète, tel est le leitmotiv de Saint Algue. Aussi, les produits professionnels sont formulés à base d'ingrédients naturels et bio, afin de minimiser leur empreinte écologique. Dans les salons, textiles bio, économiseurs d'eau aux bacs, papier recyclable et messages éco-concernés sur les miroirs… Le bien-être de notre planète, parlons-en ensemble.