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Vendre un bien immobilier peut s'avérer très complexe. Un tiers des personnes vendent en direct et deux tiers passent pas un professionnel de l'immobilier. Pourquoi? Avant de commencer cette rubrique je dois vous dire que je suis agent immobilier. Je vais néanmoins essayer de ne pas avoir un avis trop orienté et de donner des informations factuelles. Oui on peut absolument vendre par soi-même pour éviter les honoraires d'agence et de l'ordre d'un tiers y parvient via PAP ou Leboncoin par exemple. GensDeConfiance est aussi assez bien pour cela. Mais attention à ne pas faire croire que c'est aussi simple que cela. C'est souvent le parcours du combattant, avec des risques juridiques et financiers importants. Les agents immobiliers n'apprécient d'ailleurs pas beaucoup que PAP dénigre la profession pour vendre leurs propres services. La Fnaim (La Fédération Nationale de l'Immobilier) a assigné en justice le site PAP sur ce sujet. En effet, les deux tiers des vendeurs passent par un professionnel de l'immobilier.
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De plus, l'agent immobilier sélectionne les dossiers les plus solides pour s'assurer qu'il n'y a aucun risque de défaut de financement. Il vérifie la solvabilité des acheteurs: leurs revenus, les apports personnels et les crédits possibles. Puis en tant que particulier vendeur, il faut avoir un emploi du temps flexible (vous ne pourrez pas prendre des congés ou des RTT pour répondre à toutes les demandes. ) pour organiser les visites de votre bien. Et si en plus, vous devez gérer des personnes qui viennent juste voir votre bien en touriste, vous n'allez pas vraiment apprécier. L'agent immobilier, quant à lui, va organiser les plannings de visite en fonction des disponibilités des acheteurs (et pas l'inverse) et faire barrage à toutes les demandes les plus ubuesques. Pour gérer la négociation, qui de mieux qu'un agent formé aux techniques de ventes immobilières et motivés par ses honoraires? Contrairement à vous, l'agent aura tout le recul nécessaire pour négocier sur la base d'arguments factuels.
Son objectif étant de vendre, il saura déceler lorsque la négociation est arrivée à sa limite. De plus, l'agent immobilier va vous assister sur toutes les démarches administratives et techniques pour votre vente: fournir à l'acheteur tous les justificatifs comme les informations sur le syndic, les travaux de copropriété, les impôts fonciers et habitation… vérifier les 10 diagnostics immobiliers obligatoires et contacter le bon professionnel pour les exécuter mesurer précisément la surface habitable de la loi Carrez Quel est l'agent immobilier qui vous convient? 6 Français sur 10 (63%) déclarent ne pas vouloir contacter une agence qui n'affiche pas d'avis clients (Etude Opinion System -IFOP, Janvier 2019). Grâce au site Meilleurs Agents, en quelques clics vous aurez accès aux professionnels de votre quartier avec en plus des indications sur les biens qu'ils ont déjà vendus (avec leur valorisation). Alors pour trouver l'agent immobilier qu'il vous faut près de chez vous, n'hésitez pas à lire leurs avis clients.
Qu'est-ce qu'une maison cube? Une maison cube est simplement une maison en forme de cube. On la distingue par son toit plat qui apporte un style moderne à la maison contrairement à la maison traditionnelle qui elle a un toit en pente. La maison cube est donc une maison moderne qui opte pour des formes épurées mais est tout autant chaleureuse. MAISON CONTEMPORAINE CUBE (PLAN N° 167 ) | Architecte PACA. C'est une maison dans laquelle on retrouve des grandes fenêtres et même une baie vitrée. Conséquemment, la maison cube est alors très lumineuse et aérée. Généralement ces fenêtres sont orientées du coté du jardin pour favoriser l'intimité des propriétaires et ne pas donc devoir charger l'habitation avec des tenture. La cuisine de ce style de maison est généralement ouverte. La maison cube peut-être plain-pied ou à étage. Sa particularité est que sont toit plat peut être exploité pour en faire une terrasse ou un toit végétal. La maison cube est une maison qui plait énormément aux plus créatifs d'entre nous car les possibilités d'aménagement sont vraiment intéressantes.
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Plan de maison CUBE personnalisable - Alliance L'inspiration Cube est un modèle à étage avec garage composé de 4 chambres: une suite parentale de 10, 43 m 2 au rez-de-chaussée et 3 chambres de 11, 84 m 2, 12, 04 m 2 et 13, 16 m 2 à l'étage, où se trouvent également une grande salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur un salon/séjour de 41, 52 m 2 aux larges ouvertures, qui permettent de faire entrer un maximum de lumière. Caractéristiques 11, 20 m de façade 4 chambres 123, 87 m² de surface habitable Garage Poêle à pellets Autres options possibles: aérothermie, géothermie, gaz. Plan maison 3 cubes 4. Options Bois Biosourcé Domotique Feng Shui Aménagement intérieur Description détaillée Confortablement installée dans le filet d'habitation qui surplombe le salon et donne sur le jardin, Juliette s'octroie une pause bien-être dans son emploi du temps chargé pour terminer le roman qui la tient en haleine depuis maintenant une semaine. Captivée par son récit, elle en oublie le temps et c'est l'odeur du cake au chocolat qui est en train de finir de dorer dans la cuisine qui la ramène à la réalité: il est l'heure d'aller récupérer les enfants à l'école.
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27, 00 € – 107, 00 € TTC Maison cubique, contemporaine, rationalisée pour répondre aux attentes de tous en termes de réception et d'espace privétecture de maison résolument économe Description Informations complémentaires Avis (0) La maison cube contemporaine est basé sur un constat technique simple permettant l'adaptation de ce plan de maison à toutes typologie constructive. Sa volumétrie sobre et ses rapports dimensionnels conserve une densité constructive réductrice de déperditions thermique. L'utilisation de menuiseries standard permet de réduire les coût de construction et d'obtenir ainsi un bon rapport qualité prix. Plan maison plain-pied en L avec 3 chambres - Ooreka. Tout est pensé dans cette maison CUBE pour réduire les espaces inutilisés et fournir à l'occupant des espaces optimisés. Rez-de-Jardin: Un salon / cuisine ouvert Une chambre parentale Une salle de bain Un WC indépendant Etage: Deux chambres comportant chacune des espaces extérieurs Deux Salles d'eau attribuées à chacune des chambres offrant une complète indépendance des occupants Un espace / coin bureau asservie à l'une des chambres Dans le but d'une exploitation totale et optimisée de l'espace, ce plan de maison CUBE répond à tous ces critères.
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Pergolair -Maison contemporaine de plain-pied Maison contemporaine de plain-pied (premier Prix, résidence secondaire) de 102 à 102 m2. Forme du plan: cube Description Maison contemporaine de plain-pied (premier Prix, résidence secondaire) de 102 à 102 m2. Plan maison 3 cubs blog. Forme du plan: cube Catégorie: Maison Bois & Chalets, Maison Contemporaine, Villas Description Cette demeure moderne sur un seul niveau a été dessinée par notre architecte. Cette version de plain-pied consiste en une demeure résolument contemporaine esthétique et faible consommation.
Vous pouvez avoir l'esprit tranquille en sachant que vous ne signerez votre contrat qu'avec nous. Nous veillerons à ce que le reste se déroule en bonne et due forme. Lorsque vous passez par une société de construction vous bénéficiez d'une garantie décennale de 10 qui est obligatoire. Avec Maisons Compère, cette garantie est étendue à 20 ans. Plan maison 3 cubes 21. Vous pouvez également prendre rendez-vous avec l'un de nos gestionnaires afin de visiter nos maisons témoins présente un peu partout en Belgique. Vous aurez alors une idée concrète de la qualité de nos Maisons. Pour démarrer ce grand projet avec nous, contactez-nous au numéro gratuit suivant 0800 96 690 ou alors au 019 30 38 08. Nous nous ferons un plaisir de vous assister et vous accompagner tout au long de ce projet jusqu'à la remise des clés de votre maison. Pour être au courant des actualité nous concernant, suivez-nous sur Facebook et Instagram.
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