Révision Pour Imprévision / Fond D Écran La Vie Est Belle

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Saturday, 17 August 2024

Au départ, issue du droit allemand, la révision pour imprévision vient de faire son entrée dans le Code civil français. Cette dernière représente même l'une des principales nouveautés issues de l'ordonnance du 10 février 2016 entrée en vigueur le 1 er octobre écoulé. Ainsi, le nouvel article 1195 du Code civil dispose: « Si un changement de circonstances imprévisible lors de la conclusion du contrat rend l'exécution excessivement onéreuse pour une partie qui n'avait pas accepté d'en assumer le risque, celle-ci peut demander une renégociation du contrat à son cocontractant. Elle continue à exécuter ses obligations durant la renégociation. En cas de refus ou d'échec de la renégociation, les parties peuvent demander d'un commun accord au Juge de procéder à l'adaptation du contrat. À défaut, une partie peut demander au Juge d'y mettre fin, à la date et aux conditions qu'il fixe ». Par définition, l'imprévision suppose donc un changement de circonstances imprévisible au moment de la formation du contrat qui rend l'exécution du contrat excessivement onéreuse.

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L'article 1195 bat ce refus en brèche (ou tout au moins tente de le faire – cf. infra) en instaurant le mécanisme de la révision pour imprévision en droit civil français. Pour déclencher ce dispositif, doit être intervenu «un changement de circonstances imprévisible lors de la conclusion du contrat», qui en «rend l'exécution excessivement onéreuse pour une partie qui n'avait pas accepté d'en assumer le risque» (C. civ., art. 1195 al. 1). A priori, les contrats immobiliers constituent un terrain idéal pour le jeu de l'imprévision: ils sont souvent à exécution successive, s'échelonnent sur une longue période et de nombreuses circonstances imprévues, tant de nature économique que matérielle, sont susceptibles de survenir durant leur exécution. Conscient de ces spécificités, le législateur a créé nombre de régimes spéciaux, souvent d'ordre public, propres aux contrats immobiliers. C'est ainsi que dans le secteur protégé de la vente d'immeuble à construire, le prix doit être impérativement déterminé (et non pas déterminable) et qu'il est seulement révisable dans des conditions très étroitement définies sans que le jeu de la révision puisse être adapté (art.

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Circulaire n° 6338-SG du 30 mars 2022 relative à l'exécution des contrats de la commande publique dans le contexte actuel de hausse des prix de certaines matières premières La théorie de l'imprévision, codifiée au 3° de l'article L. 6 du code de la commande publique, prévoit, en cas de survenance d'un « événement extérieur aux parties, imprévisibles et bouleversant temporairement l'équilibre du contrat», que le cocontractant qui en poursuit l'exécution a droit à une indemnité. Cette indemnité a pour objet de compenser une partie des charges supplémentaires, généralement qualifiées d'« extracontractuelles », parce que non prévues lors de la conclusion du contrat, qui entraînent le bouleversement de son équilibre. En principe, il n'y a pas lieu de recourir à la théorie de l'imprévision lorsque le marché comporte un mécanisme de révision de prix en fonction de la conjoncture économique. Toutefois, le droit du titulaire à indemnité peut être reconnu lorsque, même après application des clauses contractuelles, l'économie du contrat est bouleversée.

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Il sera remarqué que pour exclure l'application de cet article il faudra simplement intégrer dans le contrat une clause d'acceptation des risques. Lorsque toutes les conditions sont réunies, la partie lésée doit commencer par demander à son cocontractant de renégocier le contrat. Suite à cela, soit la renégociation aboutit et les parties font application du contrat modifié, soit au contraire, la renégociation échoue et alors les parties peuvent d'un commun accord résoudre le contrat ou alors demander au juge de l'adapter. Pour cette dernière hypothèse, il est indispensable qu'il s'agisse d'une requête conjointe des parties. Un problème se pose surtout lorsque les parties n'arrivent pas à se mettre d'accord ni pour renégocier ni pour résoudre le contrat ni pour demander au juge de l'adapter. En ce cas, après un délai raisonnable, il est possible qu'une seule partie au contrat saisisse le juge qui adaptera ou résoudra le contrat. 3) Des imprécisions perdurent: Concernant cette nouvelle obligation de renégociation quelques imprécisions sont présentes.

». Comment adapter les pratiques contractuelles à cette nouveauté? Quel est le mécanisme du régime légal? Lorsqu'au cours de l'exécution d'un contrat, un changement de circonstances imprévisible à la conclusion du contrat rend l'exécution de ses obligations excessivement onéreuse pour une partie, elle peut demander une renégociation du contrat. Elle doit poursuivre l'exécution de ses obligations durant tout le processus décrit ci-dessous: la renégociation est acceptée et les parties se mettent d'accord: le contrat se poursuit selon les nouvelles conditions fixées. la renégociation est refusée ou échoue: soit les parties conviennent de la résolution du contrat soit les parties décident d'un commun accord de demander au juge d'adapter le contrat. en cas de défaut d'accord des parties pour la saisine du juge d'une demande d'adaptation du contrat, l'une des parties peut saisir le juge. Ce dernier pourra réviser le contrat, y mettre fin en prononçant sa résolution ou rejeter la demande d'adaptation.

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