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Par, le 17 mai 2022 © DR. Groupe Gambetta Le Groupe Gambetta livre sa résidence « Erdre Rive Gauche » au 30 rue Barbara à Nantes (44). Cet ensemble de cinq bâtiments comprendra 50 logements en accession, 19 locatifs sociaux et 18 en accession coopérative Mixité sociale et commerces en pied d'immeubles Le Groupe Gambetta tenait particulièrement à la mixité sociale du projet. Sur les 19 logements sociaux, 13 sont PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 6 PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration). Tandis que 18 sont disponibles à l'accession coopérative (qui permet de bénéficier d'un prix de vente encadré ainsi que des garanties des coopératives HLM). « Erdre Rive Gauche » est par ailleurs installée sur un socle de surfaces commerciales, réalisé en co-maîtrise d'ouvrage avec le promoteur-investisseur spécialisé OREAS. L'espace commercial comprend un supermarché de 2 315 m2 sous enseigne Intermarché. Il est également doté de 1 700 m2 de commerces de proximité (boulangerie, restauration, caviste, Biocoop, micro-crèche, école de danse…).

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Un parking en silo de 236 places de stationnement sur 3 niveaux complète la résidence. Une partie est ainsi au-dessus des toitures des commerces, bénéficiant d'une solution d'exploitation mutualisée. Le tout permet d'optimiser l'occupation des places entre résidents et consommateurs des commerces, selon les horaires. Une architecture contemporaine et végétale « Erdre Rive Gauche » se démarque par sa structure en strates, pensée pour optimiser la fluidité des flux de circulation pour les piétons comme les véhicules. Si le socle commercial bénéficie d'un traitement unique de menuiserie très identifiable, la façade côté rue de la résidence est faite de briques. Séparés par des coursives, les bâtiments proposent des logements traversants bien orientés; chacun dispose d'espaces extérieurs de type loggia. Les toitures du supermarché et du parking sont végétalisées et aménagées afin d'être conforme aux exigences de la RT 2012. Elles offrent par ailleurs des espaces de détente et de convivialité aux résidents.

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Erdre Rive Gauche Construction de 12 commerces et 1 supermarché (44) NANTES Ce sont cinq bâtiments composés d'une douzaine de commerces qui s'implantent en façade de la rue Barbara, confortant ainsi l'offre commerciale du centre-bourg. Sont notamment annoncés une boulangerie et une enseigne de restauration rapide. Maître d'oeuvre FRANKLIN AZZI + QUADRA ARCHITECTES

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L'absence d'un titulaire du portefeuille du Logement est révélatrice de bien des aspects de la France contemporaine: d'abord, elle montre combien libéraux et interventionnistes sont d'accord sur un seul point: il (leur) faut un ministre (on lira à ce sujet le « Point de vue » de Philippe Pelletier). Tous les professionnels, comme les analystes, même ceux qui réclament à grands cris moins d'État ont communiqué leur frustration, voire leur colère à l'énoncé de la nouvelle équipe gouvernementale. Logiquement, les partisans d'une action publique forte en cette matière ont entonné le même lamento. Il est donc probable que le remaniement post législatives fasse apparaître un ministre délégué ou un secrétaire d'État affecté au Logement et attribué à un rallié de la majorité sortie des urnes (si c'est le cas). Mais cette absence est surtout le signe d'un phénomène que nous avons déjà évoqué (on le retrouve d'ailleurs dans notre série documentaire de podcasts « Ma vie de ministre du Logement »): quand le chef de l'État, ou à tout le moins, la Première ministre (qui, au début de sa carrière dans le cabinet de Lionel Jospin avait portant le logement dans ses attributions — mais c'est à l'époque Serge Contat qui suivait spécifiquement les questions de logement —), ne s'intéressent pas au sujet, celui-ci est relégué dans les questions techniques… que le politique néglige.

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