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SÉCURISATION DES RESERVATIONS Grâce à notre analyse en temps réel, nous pouvons bloquer les paiements qui s'avèrent frauduleux. GESTION DES DEMANDES DES VOYAGEURS Grâce à notre équipe de terrain, nous pouvons nous adapter aux demandes spécifiques des voyageurs afin que leur séjour se passe au mieux. Entre chaque départ et arrivée, votre logement sera rigoureusement nettoyé et désinfecté Anti COVID, chaque lit sera également fait. Bienvenue sur Projet Océan ! Suivi de travaux et conciergerie sur Royan. C'est une fausse croyance de penser que de passer par une conciergerie vous fait perdre 25% du montant des loyers, en effet notre équipe de professionnels dédiée à cette activité nous permet de nous occuper plus efficacement de la location de votre logement. Toutes nos prestations contribuent à une gestion locative parfaite, cela entraîne davantage de réservations et des voyageurs satisfaits. Le résultat? Une meilleure rentabilité pour vous! Gardez un oeil sur le suivi des performances Grâce à notre interface dédiée aux propriétaires, vous pourrez suivre en temps réel sur votre ordinateur ou portable le taux d'occupation, le calendrier des réservations ainsi que vos revenus générés.
Conciergerie Projet Océan 2022-02-03T10:22:24+01:00 Notre équipe de concierges facilite votre séjour ou celui de vos locataires. Découvrez toute notre gamme de services sur-mesure et nos conseils les plus avisés pour parfaire l'arrivée, le séjour et le départ des locataires et qu'ils passent un agréable moment dans le pays Royannais. Course, ménage, accueil, bonnes adresses, Projet Océan s'occupe de tout! Conciergeries Saint-palais-sur-mer 17420: coordonnées sur Kelest. Nos prestations de conciergerie Nous sommes sur place pour accueillir vos locataires et procéder à la remise des clés ainsi qu'aux explications liées à votre logement. Ainsi, nous assurons: Présentation des extérieurs Manipulation piscine (ouverture/fermeture) Présentation des pièces intérieurs Présentation des appareils électroménager Fourniture code wifi Passage consignes particulières Vous ne pouvez pas vous déplacer pour nettoyer et préparer votre logement à l'arrivée des locataires (ou à votre arrivée)? Aucun souci, nous nous occupons de tout! Nous vous garantissons l'intendance de votre résidence secondaire selon plusieurs formules personnalisables.
Vous venez de commander une prestation de diagnostics immobiliers chez Allodiagnostic et nous vous en remercions. Pour réaliser cette prestation dans les meilleures conditions, sachez que vous devrez présenter plusieurs documents obligatoires au diagnostiqueur. Vous faites diagnostiquer... votre MAISON: pensez à nous fournir les Références Cadastrales (en cas de vente de votre bien seulement). votre APPARTEMENT: pensez à nous fournir le N° de Lot et les Références Cadastrales (en cas de vente de votre bien seulement). Votre commande contient un DPE? Documents à fournir pour diagnostic immobilier sainte. Vous avez commandé un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)? Voici la liste des informations et documents à transmettre au diagnostiqueur afin qu'il puisse déterminer une notation au plus juste. Informations Adresse complète Numéro d'appartement dans le cas d'un logement en immeuble collectif Nom du propriétaire Adresse du propriétaire (si différente) Année de construction du bien Documents Informations relatives à l'année de construction (impôt, acte notarié... ) Plans de la maison, de l'appartement, de l'immeuble Surface habitable de la maison.
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112-6 du code de l'urbanisme). Le diagnostic Etat des nuisances sonores aériennes doit indiquer: la zone d'exposition au bruit des aérodromes précise le site du service d'information permettant de consulter le plan d'exposition au bruit l'information selon laquelle il est possible de consulter le plan d'exposition au bruit en mairie Si vous êtes obligé d'en informer l'acquéreur, ce document n'a qu'une valeur indicative. Le diagnostic Gaz Si votre installation au gaz a été réalisée il y a plus de 15 ans, ou si votre dernier certificat de conformité a plus de 15 ans, vous devez présenter ce diagnostic, qui fait état de votre équipement intérieur. Le diagnostic Mérule Votre maison est située dans une zone présentant un risque de m é rule, laquelle est délimitée par un arrêté préfectoral? Documents à présenter au diagnostiqueur immobilier | DPE Diagnostic Performance Efficacité. Vous devez présenter ce diagnostic. Attention: sous certaines conditions, votre responsabilité civile peut être engagée si la présence de mérule est détectée et si elle est jugée comme constituant un vice-caché.
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Durée de validité du document: moins de 6 mois avant la date de la conclusion du contrat de location. Les diagnostics obligatoires pour mettre en vente un bien immobilier |Nexity. Le diagnostic "état des nuisances sonores aériennes" Nature du document: état des nuisances sonores aériennes Zones concernées: ce diagnostic doit être établi lorsque le bien est situé dans l'une des zones de bruit définies par un plan d'exposition au bruit des aérodromes prévu à l' article L. 112-6 du code de l'urbanisme Immeubles concernés: les immeubles ou parties d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation ou les immeubles non bâtis constructibles qui font l'objet d'une vente. Lorsque le bien est situé dans l'une des zones de bruit définies par un plan d'exposition au bruit des aérodromes prévu à l' article L. 112-6 du code de l'urbanisme, un document comportant l'indication claire et précise de cette zone, l'adresse du service d'information en ligne permettant de consulter le plan d'exposition au bruit ainsi que la mention de la possibilité de consulter le plan d'exposition au bruit à la mairie de la commune où est sis l' immeuble, doit être intégré au dossier de diagnostic technique annexé au contrat de location Le diagnostic GAZ Nature du document: état de l'installation intérieure de gaz.
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Ne prenez plus le risque de perdre vos papiers importants pour la vente ou la location, rassemblez-les au même endroit sur un serveur sécurisé et pérenne! 5 Quand le diagnostic électrique est-il obligatoire? Documents à fournir pour diagnostic immobilier du. Le diagnostic électrique est obligatoire lors de la location (depuis le 1er janvier 2018) et lors de la vente d'un logement. Un diagnostic immobilier doit obligatoirement être annexé au contrat de bail ou de vente si l'installation électrique a plus de 15 ans. Ce document doit également faire partie du « Dossier de diagnostic technique (DDT) ». Que doit contenir le dossier de diagnostic technique (DDT)? Le Diagnostic de performance énergétique ( DPE vierge ou complété), Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), Un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) si le logement est situé dans une zone à risque, Le diagnostic amiante si le permis de construire a été délivré avant le 1 er juillet 1997, Un état de l'installation intérieure du gaz si l'installation a plus de quinze ans, Le diagnostic termites si le logement est situé dans une zone contaminée.
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Souvent les cloisons enlevées vous apporteront un gain de surface, ou bien l'aménagement de combles est accompagné d'une isolation renforcée. Ces éléments peuvent vous permettre d'améliorer le résultat de vos diagnostics. Enfin, sur certains documents figure la date de construction qui est un élément déterminant la nature des diagnostics à réaliser, et la méthode à employer par le technicien de diagnostic immobilier. Si votre bien a été construit aux environs de 1948, il est très important de déterminer avec précision l'année d'obtention du permis de construire. Vote note de diagnostic de performance énergétique en dépend. Documents à fournir pour diagnostic immobilier les. factures de consommation d'énergie Pour établir le DPE, le diagnostiqueur dispose de deux méthodes la méthode facture, utilisée pour les biens dont le permis de construire a été attribué avant le 1 er janvier 1948 et pour les biens chauffage collectif sans comptage individuel, et de la méthode 3CL pour les autres biens. La première consiste à établir une consommation annuelle par m² basée sur la facture ou les charges de chauffage, la seconde plus complexe est basée sur les caractéristiques thermiques du logement.
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Ce certificat est la base sur laquelle les copropriétaires se basent pour engager d'éventuels travaux. le diagnostic metrage loi Carrez. Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location | Notaires de France. Imposé à tous les biens immobiliers en copropriété à usage d'habitation, ce certificat atteste de la surface de votre appartement. Attention, l'absence de ce certificat peut entraîner la nullité de la vente. Si une erreur de surface de plus de 5% est constatée, l'acheteur peut vous demander de baisser votre prix de vente.
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