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Dans ce cas, l'imposition intervient uniquement au moment de la vente. Avec l'aide d'un professionnel ou par le biais d'une société coopérative, un groupement de propriétaires peut aussi réaliser lui-même la promotion. Contexte historique La loi générale sur les zones de développement (LGZD) a été adoptée par le Grand Conseil en 1957 dans le but de régler l'urbanisation par des plans d'aménagement, mais surtout de limiter la spéculation afin que les futurs logements construits répondent à un besoin prépondérant d'intérêt général. Promotion immobilière en zone de développement. Le plan directeur cantonal 2030 (PDCn) identifie 11% de la totalité de la zone villas du canton à densifier, ce qui représente un potentiel important de création de nouveaux quartiers. En effet, cette zone recouvre 46% des zones à bâtir du canton destinées au logement, tout en n'accueillant que 10% des logements et 13% de la population. La surface dévolue à une densification par déclassement de zone 5, qui concerne les secteurs bien desservis par les transports publics et proches de la couronne urbaine, répond en ce sens en tous points aux objectifs du PDCn.
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Première nouveauté, la valeur maximale à laquelle un bien peut être valorisé dépendra désormais de l'indice d'utilisation du sol (IUS) des futures constructions. Le prix du terrain admis dans les plans financiers des promoteurs pourra en effet aller de 1000 francs/m2 (jusqu'à un IUS de 1. 4) à 1238 francs/m2 (IUS 1, 8). A cette condition, le montant fixe admis jusqu'à présent de 1000 francs/m2 est ainsi augmenté. Il convient de signaler que les prix plafonds des loyers autorisés en ZD ne sont pas impactés par ces modifications. Promotion zone de développement genève le. Chaque propriétaire a la possibilité de négocier librement des suppléments de prix ou des indemnités avec le promoteur. L'Etat n'intervient en revanche qu'extrêmement rarement pour acquérir un bien immobilier en exerçant son droit de préemption et uniquement en cas de non-respect des principes de la zone de développement (vente à un prix excessif, non-respect du projet urbain prévu ou existence d'un intérêt public prépondérant. Deux choix pour les propriétaires La modification des pratiques de l'administration cantonale permettra aux propriétaires fonciers situés en ZD de valoriser au mieux leurs terrains bâtis.
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0 promotions immobilières à vendre à Genève Découvrez les projets immobiliers neufs sur le marché immobilier à Genève Carte Trouver Trouvez votre bien immobilier Contacter Obtenez les informations utiles Visiter Visitez le bien avec un courtier Accompagnement Accompagnement jusqu'à la finalisation de votre nouveau bien immobilier à Genève TOUTES LES DERNIERES PROMOTIONS + Tous les biens immobiliers neufs en vente disponibles Ayez accès à toutes les dernières opportunités en vente sur le marché à Genève pour ne rien manquer! UN APPUI SUR TOUS LES ELEMENTS DE DECISIONS + Répondez à toutes vos interrogations Découvrez votre capacité d'achat, choisissez la banque offrant les meilleurs taux grâce à un expert immobilier qui vous accompagne! Promotion zone de développement genève reste antifa. CONSEIL ET SUIVI PERSONNALISÉ + Réactivité: Réponse rapide dans les plus brefs délais Des experts vous accompagnent pour trouver votre bien idéal. Prenez contact dès maintenant! Toutes les promotions immobilières actuellement en vente triées par commune Comment ça marche?
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Meyrin – Pré-Bois Un ensemble d'environ 109'000 m2 équilibrant commerces, bureaux, santé, loisirs, et incluant un projet de piscine intercommunale Meyrin - Vernier - Etang Le projet prévoit plus de 1000 logements et 2500 emplois sur 11 hectares à Meyrin et Vernier. Satigny - Champ-Magnin Le projet prévoit la réalisation d'environ 30 logements et 170 m2 de surfaces d'activités. Satigny - Pré-Gentil Le projet prévoit la réalisation d'environ 80 logements et 400 m2 de surfaces d'activités. Vernier - Chemin de la Bourdonnette Projet de quartier prévoyant 160 logements pour personnes âgées entre les chemins des Sellières, de la Bourdonnette et des Campanules à Vernier. Vernier - Voies CFF Ce projet prévoit 400 logements et 14'500 m2 activités en lien avec un pôle multimodal. Promotion zone de développement genève coronavirus. Versoix - Ilet Jean-Querret Réaménagement d'un secteur situé au nord de la commune de Versoix entre la route de Suisse, le chemin des Graviers et le chemin Huber-Saladin. Versoix - Lachenal-Dégallier Un projet pour une centaine de logements, des activités et des services à proximité du quartier des Colombières.
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Celui-ci établit une vision à long terme de l'agglomération, à laquelle l'ensemble de ses partenaires adhère, pour guider les nombreux projets conduits sur le territoire. Le Projet d'agglomération 3 prend en compte les spécificités des territoires, notamment de l'espace des bourgs et villages qui participent, eux aussi, aux côtés de l'agglomération centrale et des agglomérations régionales, à la structuration du territoire. Meilleure valorisation des biens immobiliers en zone de développement | ge.ch. Le Projet d'agglomération 3 accompagne en particulier: des interfaces multimodales autour des gares du Léman Express, des mesures en faveur des modes doux (vélo, marche), le tramway Nations – Grand Saconnex le bus à haut niveau de service vers Vernier. Un 4ème Projet d'agglomération pour dessiner le Grand Genève de demain Signature du Projet d'agglomération 4 du Grand Genève. 3 juin 2021, Coppet. © Gilles BERTRAND Signature du Projet d'agglomération 4 du Grand Genève, de gauche à droite: Christian DUPESSEY, Virginie DUBY-MULLER, Jean DEGUERRY, Frédérique PERLER. © Gilles BERTRAND Signature du Projet d'agglomération 4 du Grand Genève, Antonio HODGERS, Président du GLCT Grand Genève.
Grand-Saconnex Le grand projet Grand-Saconnex prévoit 1300 logements, ainsi que des surfaces d'activités, des équipements publics, des commerces et des services. Jardin des Nations Le territoire du Jardin des Nations, hôte de la Genève internationale, constitue un enjeu majeur et un secteur stratégique pour le Canton. Praille Acacias Vernets Le grand projet Praille Acacias Vernets représente le plus grand potentiel de logements du canton et une opportunité de développement unique en plein cœur de la ville. Promotion immobilière à Genève. Vernier-Meyrin-Aéroport Le grand projet Vernier-Meyrin-Aéroport représente un potentiel de 2200 à 2500 logements et 5700 emplois à l'horizon 2030. ZIMEYSAVER Le grand projet ZIMEYSAVER - zones industrielles de Meyrin, Satigny et Vernier - totalise un potentiel estimé de 10'000 emplois à horizon 2030. Projets de quartier sur la rive droite Grand-Saconnex - Les Marronniers Créer une nouvelle centralité urbaine autour de la place de Carantec avec de nouveaux logements dans un secteur proche du futur tram des Nations.
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