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Saturday, 6 July 2024

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Cyprien Répond à Cortex [Intro - Cortex] J'vois pas pourquoi y'aurais eu un clash sur Norman, et y'aurait pas un clash sur Cyprien, le Mongolien! Moi je traîne aux Champs-Elysées, j'suis VIP, toi tu te fais recaler Hein Cyprien, avec tes blagues de merde [Cyprien] Tu clashes dès que quelqu'un met une vidéo en ligne Laisse moi deviner tu chercherais pas des amis J'hallucine tu oses dire Cyprien le Mongolien?

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la Velcrou Team, Dailymotion ou YouTube, on en fait la couv', Hé ouais mec, tu nous entends sur Le Mouv', Hé ouais je tripe, hé ouais j'ai la trick, Putain y'a un hic, tu t'es fait clashé par un geek, J'te prends sur la NES, j'te prends sur PES, t'es tellement soumis que j'te prends par les fesses, mon flow est plus puissant qu'le bug de l'an 2000, ma dans ta bouche, c'est connexion sans fil Tu vas me download, download, Le téléchargement progresse, Tu vas me dowload, me download

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- il est vrai qu'il est officiellement le manoir - ma mère m'a toujours à faire déplacer sur les handicaps Réponse de Cortex [] Cortex a fait une vidéo dans un restaurant où il répond à Cyprien qui le répond. Le ratio de pouce vers le bas est très élevé, largement plus que celui des pouces vers le haut. Il dit principalement qu'il a aider Cyprien à faire des vues car la vidéo Réponse à Cortex est la plus vue et que sans lui il n'en aurait pas autant (vues).

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Comme d'autres, suivez cette chanson Avec un compte, scrobblez, trouvez et redécouvrez de la musique À votre connaissance, existe-t-il une vidéo pour ce titre sur YouTube?

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(By me) Cortex: J'vois pas pourquoi Y'aurait eu un clash sur Norman, Et y'aurait pas un clash sur Cy-pri-en Le mon-go-lien Moi j'traine aux champs élysées j'suis V. I. P Toi tu t'fais recaler, hein Cyprien Avec tes blagues de mèèèrde Cyprien: Tu clashs dès que quelqu'un Met une vidéo en ligne Laisses-moi deviner Tu cher'chrais pas des amis J'hallucine tu oses dire Cyprien le mongolien OK très bien, rappelle moi ton prénom SÉ-BA-STIEN Mais Bastien, tu dis avoir crée Ta marque de vêtements Mais coller une feuille sur un T-shirt N'est pas suffisant Insulter les gens pour exister, Jeee sais c'est tentant Ma

Activité du site Nouvelle demande turc → anglais Nouvelle traduction serbe → anglais Nouvelle demande hongrois → anglais Nouvelle traduction chinois (cantonais) → anglais Nouvelle traduction serbe → anglais Nouvelle traduction serbe → anglais Nouvelle traduction islandais → anglais Nouvelle demande japonais → français Nouvelle traduction japonais → translittération Nouvelle traduction serbe → anglais

On peut se lancer dans des travaux pour améliorer son habitation principale, pour faciliter la location de son bien ou bien par nécessité. Quelles que soient vos raisons, vous avez peut-être droit à une réduction d'impôt. On rechigne souvent à faire des travaux de grandes ampleurs et c'est surtout à cause du prix. Et si une petite aide de l'administration fiscale vous donnait un petit coup de pouce? Vous changeriez peut-être d'avis. Pour tout connaître sur le sujet, c'est par ici. Quels sont les travaux que l'on peut déduire des impôts? Les travaux de réparation et d'entretien On parle de travaux de réparation et d'entretien lorsqu'on les travaux en question ont pour objectif de maintenir ou de remettre l'immeuble en bon état. Attention, ces travaux ne doivent en aucun cas modifier la consistance, l'agencement ou l'équipement de l'immeuble ou de l'habitation en question. Les travaux de réparation et d'entretien sont déductibles des loyers encaissés. À titre d'exemple, on peut citer: le ravalement; le remplacement de la chaudière ou d'éléments de canalisations; la remise en état de la toiture; la réfection d'une installation électrique déjà existante; les dépenses liés à l'établissement des diagnostics.

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Anticiper pour mieux gérer Obliger les copropriétés à provisionner et à mettre des fonds de côté pour les travaux futurs a plusieurs conséquences: les lourds travaux qui n'auraient pas été anticipés trouveront là un début de financement. L'objectif est que des travaux d'entretien essentiels pour la conservation du bâti ne soient pas abandonnés faute de financement au risque de voir l'immeuble se détériorer gravement. L'objectif également est d'éviter que des familles se retrouvent en détresse financière faute de pouvoir financer des travaux pourtant essentiel à la sauvegarde de leur logement avoir des fonds provisionnés et disponibles va donc rendre le financement des travaux plus facile, les copropriétaires seront moins réticent à voter des travaux qui s'imposent mais plus encore, le fait d'avoir des fonds disponibles pour des travaux, favorise également le vote de travaux d'entretien courant. Enfin, cette obligation renvoie à son pendant sur le plan pluriannuel des travaux. Le législateur tient à ce que les copropriétaires soient obligés de se pencher sur l'entretien de leur immeuble et prennent la peine de le planifier.

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Le fonds de travaux concerne uniquement les frais exceptionnels tels que les gros travaux d'entretien de l'immeuble, à la différence du budget prévisionnel. En effet, ce dernier sert à planifier les dépenses courantes de la copropriété, et fait également l'objet de provisions. Les copropriétaires doivent donc s'acquitter du paiement des charges générales et spéciales lors des appels de fonds, en plus de leur contribution au fonds de travaux. Diminuez vos charges de copropriété avec Hellio Fonds de travaux: les changements de la loi Alur en copropriété La loi pour l'accès au logement et à un urbanisme rénové, dite loi Alur ou loi Duflot II, a été promulguée le 26 mars 2014. Il s'agit d'une des principales lois en copropriété: son entrée en vigueur apporte des modifications majeures aux règles de copropriété établies par le texte fondateur du 10 juillet 1965. Le fonds de travaux de la loi Alur, obligatoire depuis 2017 C'est à la loi Alur que l'on doit l'obligation de création d'un fonds de travaux.

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Le fonds de travaux ALUR est-il vraiment obligatoire? Les articles 14-2 et 14-2-1 de la loi de 65 sont d'ordre public. Les copropriétaires par leur vote n'ont pas le pouvoir de se défaire des obligations qu'il leur impose. Même à l'unanimité, les copropriétaires ne peuvent ni annuler ni reporter la constitution d'un fonds de travaux. Certaines exceptions ont été prévues par la loi ALUR, mais elles ont été retoquées par la loi Climat et Résilience mettant en œuvre le Plan Pluriannuel de Travaux. Peuvent donc être temporairement exemptés d'un fonds de travaux: les immeubles neufs de moins de 10 ans les résidences de moins de 10 lots à condition que le vote soit unanime les copropriétés ayant fait l'objet d'un DTG (Diagnostic Technique Global) n'ayant fait apparaître aucun travaux à prévoir dans les 10 prochaines années les copropriétés ayant déjà provisionné pour un montant équivalent au budget prévisionnel d'une année L'exemption est temporaire. Elle prend fin: dès lors que la condition n'est plus remplie à partir du moment où l'immeuble est assujetti à l'obligation de PPT (consultez l'article correspondant pour connaitre les dates d'entrée en vigueur suivant le nombre de lot de votre copropriété) Je vends mon appartement, puis-je récupérer ma part du fonds de travaux?

Les travaux d'agrandissement augmentent le volume ou la surface habitable des locaux existants. Enfin, et vous l'aurez deviné, les travaux de démolition ne sont jamais déductibles. ► Lire aussi: Les déductions des frais professionnels: déduction forfaitaire et frais réels Les travaux de copropriété déductibles des impôts Vous ne le saviez peut-être pas, mais lorsque le bien loué se trouve dans un immeuble en copropriété, les travaux réalisés dans les parties communes peuvent également être déduits des loyers perçus par les copropriétaires bailleurs. Les dépenses déductibles sont les mêmes que pour les parties privatives. Ainsi, s'agissant de locations de logements, sont déductibles: les travaux de réparation; les travaux d' entretien; les travaux d'amélioration. Nous passons à présent aux locaux commerciaux ou professionnels. Ici aussi les travaux d'amélioration sont en principe exclus sauf exception. Les travaux de démolition, construction, reconstruction et agrandissement ne sont pas déductibles (aussi).