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Monday, 8 July 2024

Nous avons vu le concept d'autofinancement et le taux de rendement à rechercher lorsque l'on investit dans l'immobilier. Je vais maintenant établir une check-list qui permet de réussir la visite d'un bien immobilier point par point. Dès le départ il faut être vigilant en posant lors de la visite les bonnes questions, en poussant le propriétaire à nous donner les bonnes réponses, cela déterminera la réussite de l'investissement. Une bonne affaire se détermine à l'achat: un bon rendement, un logement qui se loue facilement et qu'il est possible de revendre rapidement si nécessaire. Pour gagner du temps, je vous conseille de connaître le montant que vous pouvez emprunter, sur quelle durée et surtout le montant moyen des mensualités. Document à fournir | Claire Canac Immobilier - CASTRES | Orpi Castres. Grâce à cela vous pourrez calculer un taux de rendement approximatif (sous réserve d'avoir tous les autres éléments financiers) après votre visite. Lieu de la visite: Il y a-t-il tout le nécessaire à proximité: bassin d'emplois, commerces, écoles, transports, loisirs… – Catégorie de locataires ciblée?

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Isolation ok? Bonne aération des pièces (cuisine / salle(s) de bain notamment…). Cuisine et sanitaires: – État de la plomberie. – WC indépendant? – Fenêtres dans salle de bain au minimum… dans WC? – Bac de douche, baignoire? Revêtements murs et sols adaptés pour humidité? Le prix et la décision suite à votre visite: Une bonne affaire se réalise à l'achat avec un prix en dessous du marché (cela peut vouloir dire acheter un bien nécessitant des travaux, par exemple changement des fenêtres…)… Avoir une personne compétente dans ses contacts pour faire une contre visite afin qu'elle puisse, à quelques centaines d'euros près, estimer le montant des travaux. Si le bien répond à vos critères de sélection, alors il va falloir réussir à négocier le prix à la baisse, à baisser la mensualité de son crédit immobilier (taux, délégation d'assurance, frais de dossier…) mais aussi les frais de notaire. Fiche de visite bien immobilier. Enfin, un point très important, ne pas négliger la gestion locative, selon votre cible (étudiants, familles, jeunes actifs / location nue ou meublée) cette activité sera plus ou moins chronophage.

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En effet, une grande partie des internautes ont le réflexe de se rendre sur la fiche GMB d'une entreprise pour lire ses avis. Ils cherchent à se rassurer sur la qualité des services en consultant les témoignages. La e-réputation de votre agence est très importante pour votre activité et votre notoriété. Elle est un élément clé de votre stratégie marketing car elle constitue un point très important dans votre captation de leads. Pour cela, n'hésitez pas à solliciter vos clients pour laisser des avis sur votre fiche GMB. Et n'oubliez pas non plus d'y répondre! 😊 Vous prouverez à vos prospects que vous êtes réactif et attentif à leurs avis. Vous améliorerez leur confiance, prouverez votre professionnalisme et vous humaniserez votre agence immobilière. Lellia Gortan Lellia est community manager à La Boîte Immo. Fiche de visite bien immobilier dpe 67000. Sur le blog, elle rédige et publie tous types d'articles.

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