Magasin Oriental En Ligne / Interdiction De Fumer Sur Les Balcons
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Disney a lancé le dernier débat sur le tabagisme et les croisières de vacance à la suite de l'annonce qu'il interdirait de fumer sur les balcons des bateaux, en août de cette année. À compter du 15 novembre 2013, les passagers ne pourront plus fumer sur le balcon des cabines, une interdiction qui inclut les cigarettes électroniques. D'après un porte-parole de Disney, le changement de politique a été motivé par les commentaires des passagers et les réponses de l'enquête de Cruise Critic semblent corroborer ces opinions. Ce mois-ci, Royal Caribbean est le dernier croisiériste à annoncer une interdiction de fumer sur les balcons, sauf pour les bateaux basés en Asie, cette interdiction prenant effet le 1er janvier 2014. « Le tabagisme sur les bateaux de croisière est une question très débattue et litigieuse dans l'industrie des croisiéristes et les passagers ont des opinions bien arrêtées à ce sujet, comme le révèle l'enquête », explique Adam Coulter, éditeur de Cruise Critic pour le Royaume-Uni.
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Cette interdiction vise, entre autres, les aires communes fermées de tout immeuble détenu en copropriété qui loge deux unités d'habitation et plus. Les terrasses et les aires extérieures exploitées dans le cadre d'une activité commerciale sont aussi visées par cette interdiction. Le terme « fumer » « vise également l'usage d'une cigarette électronique ou de tout autre dispositif de cette nature », tandis que le mot " tabac " " comprend les accessoires tels les tubes, les pipes et fume-cigarettes " ( a rt. 1. 1). Il est ainsi clairement interdit de fumer dans des "aires communes fermées", tel que, par exemple, une salle communautaire, un corridor ou un ascenseur. Une copropriété n'est toutefois pas assujettie à l'interdiction de fumer à moins de neuf mètres d'une porte, d'une fenêtre ou d'une prise d'air ( art. 2. 2). Précisons également qu'il ne faut pas confondre « aires communes » et « parties communes ». La loi ne vise que les espaces publics "fermés". Elle ne saurait donc s'appliquer à toutes les parties communes d'une copropriété, par exemple les balcons qui sont qualifiés de parties communes à usage restreint.
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Une locataire fume sur son balcon. Le lendemain, le voisin se plaint auprès de son bailleur. Le bailleur est-il en droit d'interdire à sa locataire de fumer sur le balcon? Pour des raisons pratiques, beaucoup de fumeurs fument sur leur balcon. D'une part pour éviter les odeurs à l'intérieur mais aussi car c'est plus agréable de fumer à l'air libre et au soleil. Il n'est cependant pas rare que des voisins qui se trouvent à proximité se plaignent de la fumée et certains n'hésitent pas à contacter directement le bailleur pour se faire entendre. Dans cette situation, le bailleur peut-il intervenir? En Suisse, il est généralement permis à tout adulte de fumer dans un appartement loué. Ceci s'applique même si une interdiction de fumer est inscrite dans le contrat de location car la liberté personnelle prime. Les locataires ont donc le droit de fumer dans leur propre appartement et cela inclut également le balcon. Ce droit ne peut pour autant pas s'exercer sans égard pour les autres. En effet, selon l'art.
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Le tribunal a considéré que ce règlement ne modifiait en rien la destination de l'immeuble, mais qu'il s'inscrivait plutôt dans le prolongement de sa destination résidentielle, compte tenu d'une déficience d'étanchéité entre les unités d'habitation qu'abrite l'immeuble.
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Si une location revêt un caractère saisonnier, une clause peut stipuler qu'il est interdit d'y fumer, notamment pour des questions d'hygiène et de sécurité. Une retenue sur la caution pourra même être effectuée si le propriétaire se retrouve obligé d'engager des frais d'assainissement parce que son appartement, suite au passage d'un locataire accro à la nicotine, a la même odeur qu'un wagon fumeur de la SNCF (mais si, souvenez-vous…). #ChasseursImmo: 48 secondes pour répondre à cette question
Alors, si on a des preuves qu'on est incommodé, on va pouvoir passer le même type de règlement. »