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(Le Particulier Immobilier N°354 Juillet-Août 2018). Pour éviter de tels écueils, les syndics peuvent aussi faire le choix d'un spécialiste, pour externaliser la paie des gardiens, pour former son personnel en charge des paies, ou pour auditer ses bulletins et pouvoir ainsi garantir à leurs clients un service social de premier plan.

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SOLUTIONS RECOMMANDÉES Charges récupérables Si un copropriétaire loue sa partie privative, il peut récupérer une partie des charges de rémunération du gardien ou de l'employé d'immeuble qui effectue l'entretien des parties communes ou s'occupe de l'élimination des rejets. Exemple de bulletin de paie gardien d immeuble s effondre. En ce qui concerne les frais afférents à l'employé d'immeuble, elles sont récupérables en totalité, que l'employé s'occupe d'une seule de ces tâches ou des deux. Pour ce qui est du gardien d'immeuble, seulement 75% de la rémunération et des charges sociales et fiscales sont récupérables, si le gardien s'occupe des deux tâches, et ce même s'il est fait appel à une société extérieure pendant les jours de repos, congés, arrêt de travail du gardien. Si le gardien n'a la charge que l'une des deux tâches, une récupération partielle à hauteur de 40% reste possible suite au décret du 19 décembre 2008 qui est venu assouplir les règles existant précédemment où aucune récupération n'était envisageable. A noter qu'un couple de gardiens, l'un s'occupant d'une tâche et l'autre de la deuxième au titre d'un contrat de travail commun, est considéré comme un personnel unique.

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Des jours supplémentaires sont attribués au titre de l'ancienneté: Ancienneté 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Nbre jours 1 2 3 4 Journée solidarité: Fixé au Jeudi de l'Ascension, sauf accord particulier. Retraite complémentaire: Affiliation obligatoire au CRIP - Régime de retraite complémentaire géré par Humanis, retraite ARRCO. Formation professionnelle: le salarié bénéficie du droit à la formation professionnelle (DIF). [N° 585] - Paie des gardiens et concierges, rigueur exigée. L'organisme collecteur est AGEFOS-PME. 4 Spécificités de la catégorie B Gardien concierge Heures d'ouverture de la loge: La notion « d'heure d'ouverture de la loge » correspond aux horaires de présence du gardien dans la copropriété. Il ne s'agit pas d'heures de travail puisque la base de sa rémunération est calculée en UV à partir de la grille de tâches affectées et non en heures. Amplitude de la journée de travail: C'est l'intervalle en heures entre le début et la fin de « l'heure d'ouverture de la loge ». L'amplitude maximum est de 13 heures dont 4 heures de repos pris en 1 ou 2 fois.

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Autres CAP D'autres CAP permettent d'accéder à ce métier. C'est par exemple le cas des CAP agent de propreté et d'hygiène, maintenance des bâtiments et des collectivités ou encore agent de sécurité. Grille et salaire minimum concierges et gardiens d’immeuble 2019. En effet, le gardien d'immeuble doit surtout posséder des qualités et des compétences pour mener à bien ses missions. Écoles Voici une liste des écoles qui proposent des formations pour devenir gardien d'immeuble: GRETA CFA de la propreté Lycée professionnel Edmond Rostand Lycée privé ECA Lycée professionnel Guynemer Débouchés Le gardien d'immeuble peut évoluer vers un poste de gestionnaire de proximité. Il peut aussi superviser plusieurs gardiens d'immeubles en étant régisseur, selon ses diplômes et capacités.

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5 Classification des emplois La classification repose sur 6 critères: 1. Le relationnel; 2. La technicité; 3. L'administratif; 4. La supervision; 5. L'autonomie; 6. Le niveau de formation. Pour chaque critère, plusieurs niveaux de compétence sont établis, échelonnés de A à E, permettant d'attribuer au salarié un nombre de points allant de 580 à 705. Exemple de bulletin de paie gardein d immeuble d. Le coefficient hiérarchique est égal à la somme des points des six critères et permet de déduire la rémunération appliquée. 6 Rémunération Salaire conventionnel: il est calculé en fonction de la classification de la façon suivante: (Coefficient hiérarchique x valeur du point) + valeur fixe Pour 2019: La valeur du point pour les employés d'immeuble: 1, 2905 € La valeur du point pour les gardiens: 1, 5143 € La valeur fixe: 745 € 13° mois: Après 1 an de présence, le salarié bénéficie d'un 13° mois versé en décembre. Prime d'ancienneté: La prime d'ancienneté est calculée sur la base du salaire conventionnel. Ancienneté (Ans) 9 12 15 18 Prime (% salaire) 3% 9% 12% 15% 18% Prime de sortie des poubelles sélectives: le gardien concierge (catégorie B) qui assure la sortie des poubelles de tri sélectif perçoit une prime proportionnelle au nombre de lots principaux de la copropriété (1 €/lot).

Le plafond sera proratisé en fonction du nombre d'UV du gardien). Onglet « Salaire »: Renseigner le nombre d'unités de valeur dans la zone « Nombre de points ou d'UV » et un type de salaire « Mensuel brut ». L'horaire peut être renseigné avec 151. 67 heures. Exemple de bulletin de paie gardien d immeuble s’effondre. Toutefois, ce nombre d'heures n'aura aucune incidence sur le calcul du salaire. Ne pas renseigner cette zone sauf si l'on souhaite rémunérer ce gardien d'immeuble avec un salaire supérieur au minima conventionnel. Le salaire se calcule en deux parties: Partie variable: Coef x Valeur du point x Nombre d'UV / 10000 Partie fixe: Montant fixe x Nombre d'UV / 10000 Les valeurs conventionnelles: - Avenant 92 - Depuis le 1er juin 2017: Valeur du point: 1, 4993 Montant fixe: 735 € - Avenant 95 - Applicable à compter du 1er jour du mois qui suivra son extension (en attente) Valeur du point: 1, 5143 Montant fixe: 745 € Présentation sur le bulletin: Utilisation de 3 rubriques: - Partie variable du salaire au prorata des UV. - Partie fixe du salaire au prorata des UV.

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