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Qu'est-ce que la mérule? La mérule, connue aussi sous le nom de « Serpula Lacrymans », fait partie de la famille des champignons dits « lignivores ». Ce sont des champignons dévastateurs qui se nourrissent du bois. Ces parasites peuvent donc être très destructeurs pour une habitation, notamment pour celles qui contiennent beaucoup de bois. Les dégâts peuvent aller jusqu'à affaiblir la structure d'un bâtiment. Carte MICHELIN Méru - plan Méru - ViaMichelin. C'est pour cela que la mérule, qui est le plus destructeur de ces champignons lignivores, est aussi appelée la « lèpre des maisons » ou le « cancer de l'habitation ». Normalement, une maison ou un appartement bien entretenu et aéré régulièrement ne présente pas de risque de contamination par ce champignon même en zone humide. Ce champignon se développe principalement en milieu confiné. Il est fréquent que des mérules se développent après une fuite d'eau ou un dégât des eaux si les lieux ne sont pas habités et entretenus. Il faut être très vigilant dans les départements classés à risque à toute trace anormale d'humidité dans votre habitation.
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La loi ALUR prévoit de rendre obligatoire l'information sur la mérule, mais sans rendre obligatoire un diagnostic mérule La loi globale pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi ALUR) de Cécile Duflot, ex-ministre du Logement, en 2014 contient de nombreux changements en matière de réglementation immobilière. Il y a notamment une partie spécifique qui concerne le devoir d'information sur la possible présence de mérules dans certains secteurs géographiques. Ces nouveautés sont applicables depuis le 24 mars 2014. Voici les 4 points importants sur le risque présenté par la mérule et les nouvelles obligations: Obligation de déclaration en mairie de présence de mérules dans un immeuble ou une habitation, soit par l'occupant, soit par le propriétaire si le logement est non occupé. Ceci afin de mieux répertorier les secteurs touchés. La merule carte de france www. Arrêté préfectoral qui détermine précisément les secteurs géographiques où il y a un risque de présence de mérules. Obligation en cas de démolition partielle ou totale d'un immeuble dans une zone à risques pour la mérule d'incinérer les matériaux contaminés et d'en faire la déclaration en mairie.
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Obligation dans le cadre d'une vente d'un bien immobilier dans un secteur déclaré comme à risque par arrêté préfectoral d'informer sur les risques de présence de mérules et des conséquences de ce champignon. La ministre actuelle du Logement, Sylvia Pinel, a déclaré qu'il n'était pas pour autant obligatoire de fournir un diagnostic mérule. Cela reviendrait trop cher de procéder systématiquement à un tel diagnostic pour les appartements et les maisons situés dans ces zones risquées. Il y a donc obligation d'information, mais pas obligation de diagnostic immobilier sur la mérule. La merle carte de france regions. Quels sont les secteurs géographiques concernés par ces problèmes? La mérule est un champignon qui apparaît dans les zones très humides (plus de 20% d'humidité), sombres et renfermées. Les endroits les plus à risque se situent donc près des mers, des océans, des fleuves, etc. excepté là où il fait plutôt chaud et sec. Chaque propriétaire a l'obligation d'information sa commune de toute présence de mérules sur l'une de ces habitations.
La mérule est un champignon s'attaquant au bois et pouvant avoir de graves conséquences sur l'état et la valeur d'un bien immobilier. Que faire en cas de risques de mérules, notamment lors d'une vente. Quels sont les risques de la mérule? Les mérules se développent en attaquant le bois. Une infection non-traitée peut dès lors conduire à des dégâts importants pouvant aller jusqu'à l'effondrement des structures attaquées (et notamment des sous-sols... ). La propagation des mérules se réalise sous forme de spores microscopiques se déplaçant dans l'air. La merle carte de france covid 19. Ce champignon se répand donc très facilement et la contamination d'une maison voisine représente un risque qu'il faut prendre en compte. Le développement des mérules est également favorisé par divers facteurs dont le plus important est l'humidité du bois. A titre préventif, il est donc nécessaire de veiller à la bonne ventilation de votre bien immobilier ainsi qu'à la suppression des apports d'eau (et notamment des fuites) à l'intérieur du bâtiment.
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