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Ni rebelles, ni procéduriers, pendant des années, ils ont payé sans sourciller. Locataires de la Sogima, ils sont souvent retraités, parfois veuves, avec des petits revenus. Dans son gilet pastel, Christiane "jamais, jamais", n'aurait "imaginé" que son bailleur puisse la "voler". "Enfin voler je ne dis pas, mais l'effet est le même". Elle a bien payé, durant près de 30 ans, des charges indues: espaces verts, chauffage, gardiennage, entretien. Sogima, Notre Passion, Votre Habitat | SOGIMA. Au terme d'âpres négociations, son bailleur vient d'ailleurs de lui "rendre" quelque 8 000 euros. "Dans ma vie, ça a tout changé! J'ai enfin pu payer mes dettes", s'exclame l'octogénaire. Christiane n'est pas un cas isolé. Elle fait partie des 550 locataires qui, fin 2012, ont assigné en justice la Sogima (détenue à 56% par HRS, du groupe Caisse d'Épargne, à 44% par la Ville de Marseille) pour l'opacité de sa répartition des charges. En tout, 14 résidences des 4e, 6e, 7e, 8e arrondissements: Zenatti Bonneveine, Prado, Foch, Hambourg, Teissère, Périer, Michelet...
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", interroge-t-il. En effet, Michel Anselme reconnaît que la Sogima "a pu se tromper à tel ou tel endroit", mais affirme ne "pas avoir d'inquiétude" sur les éventuelles répercussions financières de l'affaire. Informations aux locataires | SOGIMA. Le précédent d'Air Bel Une procédure similaire, portée par "seulement" 34 locataires d'Air Bel (11e) à l'encontre de la Phocéenne d'habitation, fournit pourtant un contre-exemple: elle avait abouti au reversement de 25 000 puis 20 000 euros de charges et surtout 200 000 euros de dommages et intérêts. A la Sogima même, "on a déjà obtenu, dans une discussion de marchands de tapis, le remboursement de 36 000 euros en 2011", note Pascal Caserta, président de l'ADDLS. Un montant à comparer "aux 500 000 euros de charges annuelles pour ce groupe [d'immeubles], ça ne fait même pas 10%. Mais c'est une grosse erreur", reconnaît Michel Anselme. Confronté à la question, Christophe Masse (PS) – par ailleurs président de l'office HLM 13 Habitat – promet d'être "vigilant" et d'en parler au prochain conseil de surveillance, où il est le seul représentant de l'opposition municipale.
Il conteste également un accord signé en 1994 par une autre association de locataire prévoyant l'augmentation de 12% de la part des charges récupérables en contrepartie de travaux. Même si, légalement, le remboursement ne peut pas remonter à des sommes datant de plus de cinq ans. La Sogima "souffle le chaud et le froid" Du côté de la Sogima, le directeur d'exploitation Michel Anselme affirme que sa société n'a "pas de souci par rapport à cela", rappelant qu'elle avait proposé de confier une mission à un cabinet d'audit indépendant. Vous êtes fournisseurs | SOGIMA. "Simplement il faut qu'on ressorte toutes les factures d'une dizaines de résidences sur 5 ans, cela va nous prendre du temps". Il met aussi en avant des améliorations destinées à favoriser la transparence comme "un double archivage des factures, par fournisseur et désormais par immeuble". Face au tribunal, elle a pourtant demandé le rejet de la demande, suscitant l "incompréhension" de Me Consolin. "Ils soufflent le chaud et le froid. S'ils n'ont rien à craindre, pourquoi s'y opposer?
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Location et accession à la propriété: quels que soient vos types de besoins en terme de patrimoine immobilier, SOGIMA (société de gestion immobilière de la ville de Marseille) vous accompagne da ns votre recherche d'un logement, de bureaux, d'une surface d'activité commerciale, d'un parking, d'un commerce de proximité, d'un logement étudiant, sur Marseille et sa communauté urbaine- Marseille Provence Métropole (Cassis, La Ciotat, Carnoux, St Victoret). Société d'économie mixte, acteur majeur du développement des territoires, la SOGIMA apparait comme un professionnel reconnu pour la qualité de ses constructions et son degré d'exigence dans les prestations offertes.
CONDITIONS D'OBTENTION D'UN LOGEMENT Vous devez être de nationalité française ou titulaire d'un titre de séjour en cours de validité, Ne pas excéder les plafonds de ressources fixés par arrêté du 29 juillet 1987 et révisés annuellement, Les ressources prises en compte sont celles imposables au titre de l'impôt sur le revenu de chaque personne composant le ménage, relative à l'année N-2. Pour 2022, les ressources prises en compte sont donc celles de 2020. Cependant, si une baisse de plus de 10% des revenus imposables est intervenue entre temps, il est possible de demander que soient pris en compte les revenus de l'année N-1.
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À 1 mm du bord, surpiquer le haut de la poche. Étape 5: coudre la poche centrale. De la même façon qu'aux étapes 3 et 4, coudre la poche centrale. Étape 6: plaquer la petite poche. En suivant les repères du patron, plaquer la petite poche sur la poche centrale. Étape 7: bâtir l'ensemble de poches sur le support. À 5 mm du bord, plaquer les poches sur le support. Étape 8: préparer la bride. Plier la bride en deux, endroit contre endroit, et piquer sur la longueur. (la longueur de la bride varie selon votre gout. ) Étape 9: finir la bride. Retourner et repasser la bride. Patron gratuit organizer de voiture en. Surpiquer à 1 mm du bord. Étape 10: bâtir la bride sur le support. Selon les repères, coudre la bride à 5 mm du bord du support. Étape 11: coudre le support. Épingler les deux faces du support endroit contre endroit, piquer à 1 cm du bord. Laisser une ouverture de 10 cm pour retourner. Étape 12: retourner le vide-poche. Retourner et fermer l'ouverture en faisant des points à la main. Étape 13: repasser.
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