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Thursday, 15 August 2024

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Saint-Malo, destination très prisée par les touristes, doit faire face de plus en plus au phénomène des locations de courtes durées du type Airbnb. Ce jeudi 17 juin, le conseil municipal a donné un tour de vis avec une délibération encadrant plus strictement cette pratique. Saint-Malo : des quotas imposés face à l'explosion des locations de courte durée. L'objectif de cette délibération du conseil municipal malouin est de mieux encadrer ces locations de logements meublés, particulièrement ceux qui ne sont dédiés qu'à cette activité. Il faut dire que le phénomène a explosé ces dernières années, provoquant la mobilisation de certains habitants dont le collectif "Saint-Malo, j'y vis.. j'y reste". Impacts sur la ville et ses résidents Avec une augmentation de 24% entre 2018 et 2019, la cité corsaire est l'une des villes françaises les plus impactées par ces pratiques locatives. Avec pour conséquence une flambée des prix de l'immobilier, la désertification de certains quartiers, l'impossibilité pour les jeunes de trouver une location à l'année à prix raisonnable et des nuisances (bruit, hygiène, insécurité) subies par les résidents malouins.

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Pour repeupler Saint-Malo à l'année, il fallait agir. Et aujourd'hui, dit-il, les mesures se font sentir. « On constate que des gens renoncent à faire du Airbnb. Des biens qui étaient normalement destinés à la location de courte durée sont revenus sur le marché ». Pour être loués à l'année ou vendus. Comment ont réagi les propriétaires d'Airbnb? Mal forcément. Thierry Dorance-Houssayn, animateur du club local des hôtes Airbnb (350 membres), rappelait récemment à l'une de nos consœurs de Ouest-France « qu'un propriétaire doit pouvoir faire ce qu'il veut de son investissement, que ce soit pour améliorer sa retraite ou augmenter ses revenus ». Un collectif de loueurs a attaqué la ville en justice à la fin de l'été, dénonçant à Saint-Malo une réglementation beaucoup trop contraignante. « Du jamais vu en France ». La décision du tribunal administratif pourrait tomber d'ici six mois à un an. Saint-Malo - Locations courte durée : à Saint-Malo, les quotas quasiment tous atteints - Le Télégramme. Vidéos: en ce moment sur Actu Combien de logements de courte durée à Saint-Malo? Aujourd'hui, selon la politique des quotas par quartiers instaurée par la mairie, 1 610 logements de courte durée peuvent être loués à Saint-Malo.

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┕ Indifférent ┕ Saint-malo (49) ┕ Saint-suliac (5) ┕ Dinard (4) ┕ Saint-malo-de-beignon (3) ┕ Saint-méen-le-grand (2) ┕ Pleurtuit (1) ┕ Rennes (1) ┕ Saint-lunaire (1) Type de logement Indifférent Appartement (40) Maison (10) Local Commercial (3) Immeuble (2) Dernière actualisation Dernière semaine Derniers 15 jours Depuis 1 mois Prix: € Personnalisez 0 € - 750 € 750 € - 1 500 € 1 500 € - 2 250 € 2 250 € - 3 000 € 3 000 € - 3 750 € 3 750 € - 6 000 € 6 000 € - 8 250 € 8 250 € - 10 500 € 10 500 € - 12 750 € 12 750 € - 15 000 € 15 000 € + ✚ Voir plus... Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 25 propriétés sur la carte >

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Quelle est la « photo » de la location courte durée intra-muros et sur le front de mer? Dans le secteur « A », soit Saint-Malo intra-muros, où il y a essentiellement une offre d'appartements, nous avons mis 12, 5% de logements éligibles au changement d'usage. Soit 362 logements. Et nous avons 30 dossiers sur liste d'attente. Mais le plus tendu est le secteur « B », le front de mer (Paramé, Centre-Rochebonne, le Sillon, le Courtoisville et Rotheneuf). Sur ce secteur, ce sont essentiellement des habitations. Nous avons délivré 830 autorisations de changements d'usage. Nous avons 149 dossiers en attente. Sur les quatre secteurs, nous avons 1 527 logements Airbnb déclarés. Des listes d'attente? Les autorisations de changement d'usage ont une validité de trois ans. Un hébergeur qui, par exemple a trois logements en perdra deux au bout de trois ans. Ça en remettra deux dans le lot du secteur concerné. Location à l année saint malo les. Quel est le profil des hébergeurs intra-muros? La majorité détient un à deux logements. Mais il y a quelques « super hébergeurs » qui sont vraiment des « super-hébergeurs »… Jamais nous ne nous sommes opposés à cette activité de location de courte durée.

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À ce sujet, la rédaction vous recommande A compter du 1er juillet, de nouveaux critères vont donc être mis en vigueur sur la commune dans ce domaine. En plus des dispositifs déjà en place, nous avons décidé d'un quota de logements éligibles à la location de courte durée en fonction des quartiers de la ville. Nous limiterons aussi à un logement par propriétaire éligible à la location ou au meublé touristique. Jean-Virgile Crance, 1er adjoint mairie de Saint-Malo, en charge tourisme et économie Il y aura 4 zones sur la ville avec différents quotas dont le plus sévère intra-muros avec un plafond de 12, 5% de logements pouvant être mis en location. Location à l année saint malo saint. La décision de la ville va dans le bon sens même si ça arrive un peu tard. Nous voulions des modalités plus dures pour réduire les Airbnb. Aujourd'hui, on en compte 2500 à Saint-Malo. La ville prend des mesures pour arriver à un statut quo, nous on pense qu'il fallait réduire plus ces locations pour permettre à des résidents de vivre à l'année, réduire les nuisances et les conflits de voisinages.

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En parallèle, on a laissé faire la prolifération des Airbnb. Résultat, on a enlevé des gens qui consomment et des logements disponibles pour les gens qui travaillent à l'année. Comme il y a moins d'offre, elle est plus chère. Qui plus est, elle est dopée par des gens qui achètent pour la location courte durée. Ils sont prêts à acheter 20 à 30% du dessus du prix du marché car ils savent qu'ils vont avoir une rentabilité. Le sujet connexe, c'est, depuis le confinement, l'installation d'une population venue de Paris? Oui, il y a eu l'arrivée d'une clientèle parisienne qui a un pouvoir d'achat et une capacité d'investissement bien supérieure à celle des gens du territoire. Jusque-là, ils venaient prendre un bol d'air deux-trois jours. Aujourd'hui, ils viennent habiter à Saint-Malo et vont travailler à Paris trois jours par semaine. Ce sont des gens qui ont plutôt tendance à faire monter les prix. A Saint-Malo, la municipalité expérimente la réglementation "la plus stricte de France" des locations de courte durée, et donne des idées à d'autres communes touristiques | Jean-Marc Morandini. Quel est le prix du m² à Saint-Malo? Il est de 3 964 € le m², soit une hausse de 39% par rapport à 2018.

28/12/2021 Qualitelis - Ref. 67432139 C était une première expérience avec l'agence LAFORET de St Servan, et je peux que la recommander. L accompagnement de Maria et Odile a été à 100% du début jusqu'à la signature de l acte de vente de mon bien. Je suis très reconnaissante pour leur travail accompli et toutes leurs délicatesses envers ma personne dans cette démarche. Félicitations à vous deux, MPO et cie 🐶🐢 Marie-Paule G. 04/12/2021 Qualitelis - Ref. 66769200 Un conseillé à l'écoute, sympathique et professionnel. B. 19/11/2021 Qualitelis - Ref. 66285874 Très bonne Neil et Hilary B. Qualitelis - Ref. 66317214 A ce jour, pleinement satisfait de cette agence et de son personnel accueillant, à l'écoute du client et très compétent. GUY D. 30/10/2021 Qualitelis - Ref. 65634903 Super expérience Nelly D. 30/09/2021 Qualitelis - Ref. 64591425 Nous restons en contact avec votre conseillère négociatrice MARIA qui nous a très bien cernés, sait ce que nous voulons et ne voulons pas, et sommes toujours à la recherche d'un bien immobilier qui nous corresponde, afin de finaliser et mettre en vente avec votre agence, notre bien immobilier Mauricette Patrick SAINT-ELOI PATRICK ET MAURICETTE S.