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S'implanter en zone ou centre commercial Si vous avez un concept qui renouvèle un circuit commercial ou si vous êtes en franchise, vous pouvez envisager une implantation en centre ou en zone commerciale. De fait, les loyers sont en moyenne plus chers qu'en ville à qualité d'emplacement comparable, pourquoi? Parce que vous achetez du flux et en plus du flux commercial, et cela à une valeur que l'on va logiquement vous faire payer. En 2013, ce furent plus de 350 000m² qui ont été ouverts en centre commercial. Pour cette même année, on a cependant noté une baisse de la fréquentation de +/- 1. 7% correspondant à une baisse du chiffre d'affaires de 1. 5%. Ceci étant dit, ces chiffres sont des moyennes et tous les centres commerciaux ne subissent pas cette tendance négative. Syndic et gestionnaire de locaux professionnels | FDI GACI - FDI GACI. Les 4 points que vous devez vérifier pour votre emplacement Plan d'un centre commercial 1. Vérifier le flux de fréquentation du centre commercial Depuis quelques années, la fréquentation est à la baisse, mais ce n'est pas vrai partout.
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Sites spéculatifs Catégorie N°4: Locaux commerciaux bien souvent en déshérence pour des taux de vacance vertigineux. Option spéculative.
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