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Le Cap-d'Agde (34300) Réseau Robert Immobilier Ref: 7119 Cap d'Agde Au coeur de la Pinède, 10 minutes des commerces et commodités, 10 minutes de la plage de la Roquille et du port du Cap d'Agde. Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 36m2 (33, 97 en carrez) exposé sud-est, situé dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, piscine commune à la résidence, il se compose: d'une entrée sur séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée, une chambre en mezzanine de 12 m2, une salle d'eau, wc indépendant. Un balcon terrasse, piscine commune à la résidence. 1 place de parking Clim réversible, chauffe eau et électricité en 2019, double vitrage. N'hésitez pas à me contacter! Imobook sete appartement à vendre saint pierre la mer aude. Virginie CHARTON 06 18 57 49 58 Agence de Florensac, 8 rue Fernand Chamayou, 34510 Florensac. 04 99 43 63 68 Honoraires charge vendeur Honoraires charge vendeur Afficher le téléphone
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Appartement 4 pièces Sète (34200) Sète, quartier Jardin des fleurs, ancien conservatoire, dans un immeuble des années 70. BUDGET: 280 000euros (honoraires d'agences à charges vendeurs) Appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il est possible de faire installer un ascenseur (2 personnes) privatif ou commun. Devis établi en 2014 pour 44000euros. Imobook sete appartement à vendre jette. L'appartement d'une superficie loi carrez de 106 m² se compose de la manière suivante: - un hall d'entrée - un sejour / salle à manger d'environ 32 m², avec balcon traversant d'environ 7 m² - une cuisine semi ouverte équipée et aménagée d'environ 15 m² - 3 chambres avec placard, d'environ 10 m², 12 m², 14 m² avec balcon traversant d'environ 5 m² avec vue sur l'étang de thau - salle de bain rénové avec baignoire, lavabo, sèche serviette - WC séparé avec placard La chauffage est collectif (fuel). Il est compris dans les charges de copropriétés. Les menuiseries sont récentes en double vitrage avec volets roulants électrique avec commande individuelle et centralisée.
Vous êtes copropriétaire dans un immeuble? Le syndic organise l'intervention pour tous les occupants et les frais sont ensuite partagés par les copropriétaires. Enfin, si vous êtes propriétaire d'une maison individuelle, il vous incombe de faire appel à une entreprise de ramonage et prendre en charge le coût de l'intervention. De l'importance du certificat de ramonage Le ramoneur vous délivre un certificat de ramonage à l'issue de l'opération. Ce document s'avère précieux en cas de sinistre. En effet, l'assureur n'est pas enclin à prendre en charge les frais d'un sinistre s'il estime que les dommages ont été induits par une cheminée mal ramonée. Différence entre un ramonage et un débistrage Il est fondamental de distinguer le ramonage du débistrage, qui quant à lui consiste à enlever ce qu'on appelle le bistre, une matière potentiellement inflammable susceptible d'apparaître à l'intérieur du conduit. Pour prévenir sa formation, les spécialistes préconisent notamment de bien dimensionner sa puissance à la superficie de la pièce.
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En revanche, un particulier n'est jamais tenu d'engager un ramoneur qui se présente à sa porte. Si un ramoneur itinérant vous fait croire qu'il a été envoyé par la mairie et que vous devez faire ramoner votre cheminée dans l'instant, ne l'écoutez pas. Il cherche simplement à profiter de votre manque de connaissance sur le sujet pour faire du profit. En l'engageant, vous risqueriez de payer au prix fort un ramonage de mauvaise qualité. À savoir: les obligations relatives au ramonage sont mentionnées dans le règlement sanitaire départemental de votre commune. N'hésitez pas à contacter votre mairie si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet. Les sanctions en cas de non-respect de la loi L'intervention d'un ramoneur permet de: Maintenir en état un conduit de cheminée, Vérifiez le fonctionnement d'une cheminée, Limiter les risques d'incendie, Limiter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone. C'est justement pour prévenir ces intoxications (à l'origine de près d'une centaine de décès en France chaque année) et les incendies que le ramonage est obligatoire.
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Prix ramonage: un tarif justifié Le certificat de ramonage remis après les travaux d'entretien permet de justifier les travaux en cas de sinistre. De plus, le ramoneur a l'obligation de signaler par écrit: les défauts constatés; les dégradations que le ramonage a pu produire; la non-conformité d'une installation. Vous serez ainsi informé de l'état de votre conduit de cheminée et, si besoin, serez en mesure de faire le nécessaire rapidement. Prix ramonage: obligation d'information du client À compter du 1er avril 2017, les entreprises de ramonage disposant d'un site internet sont tenues d'y afficher le barème des prix de leurs principales prestations. Elles doivent également: fournir certaines informations au client avant toute conclusion de contrat: taux horaires de main d'œuvre; modalités de décompte du temps estimé; prix TTC des prestations forfaitaires; frais de déplacement; caractère payant ou gratuit du devis; conditions de rémunération; remettre au client, avant la réalisation des travaux, un document reprenant les informations fournies dans l'ordre de réparation et le devis.