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Le crédit-bail est un contrat de location d'une durée déterminée, passé entre une entreprise (industrielle ou commerciale) et une banque ou un établissement spécialisé. Un crédit bail est assorti d'une promesse de vente à l'échéance du contrat. Un emprunt est une dette financière à long terme octroyer par un organisme de crédit qui sert à participer à l'ouverture des besoins de financement durable de l'entreprise. Détails sur le crédit bail Le crédit bail est souvent utilisé pour financer des équipements qui ont une durée de vie courte et qui doivent donc être renouvelés rapidement. Il permet une plus grande souplesse dans la gestion des immobilisations. L'utilisation du bien, appelé crédit-preneur, n'est pas propriétaire du bien mis à sa disposition pendant toute la durée du bail. Il en devient propriétaire lorsqu'au terme du bail il lève l'option d'achat. Différence entre crédit bail et emprunt Lorsqu'un bien est acheté par emprunt, l'emprunteur devient directement le propriétaire du bien grâce à l'emprunt.
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Si l'utilisateur attend la fin du contrat pour le renouvellement, alors il paie un loyer qui est devenu onéreux compte tenu de l'obsolescence de son matériel. L'opération de location financière peut devenir risquée en cas de rachats successifs du contrat de location financière, par d'autres établissements de crédit. Chaque rachat entraîne un coût de résiliation anticipé et le nouveau loueur en tient compte pour fixer le nouveau loyer. En cas de rachats en cascade, le loyer devient très onéreux par rapport à la valeur locative du matériel puisqu'une partie significative du loyer vient financer des indemnités dues aux précédents loueurs. Qui plus est, l'utilisateur peut difficilement sortir du contrat car il serait alors redevable d'une nouvelle indemnité de résiliation anticipée calculée sur la base de ce loyer très onéreux [ 5]. Références [ modifier | modifier le code] Voir aussi [ modifier | modifier le code] Articles connexes [ modifier | modifier le code] Location opérationnelle, catégorie générique de location à laquelle appartient la location financière.
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Intérêt de l'opération [ modifier | modifier le code] Comme toutes les locations opérationnelles, la location financière a l'avantage de permettre l'utilisation et le renouvellement périodique d'un matériel professionnel, sans impact direct sur le bilan, en ménageant la trésorerie et sans avoir recours directement au crédit. Elle est donc avantageuse pour les matériels sujets à l'obsolescence périodique (par exemple: matériel informatique, innovations technologiques, matériel médical), mais à la condition que la durée du contrat de location financière soit calquée sur la durée d'utilisation optimale du matériel [ 4]. Les ventes one-shot ciblant les très petites entreprises font courramment recours à la location financière. Inconvénients et risques de l'opération [ modifier | modifier le code] La location financière a pour inconvénient principal sa longue durée. Lorsque cette durée est supérieure à la durée d'utilisation optimale du matériel, alors le renouvellement du matériel nécessite la fin anticipée du contrat avec souvent des indemnités au profit du loueur.
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Crédit-Bail Mobilier et Location Financière: deux formes de financement locatif Le C rédit-Bail Mobilier et la Location Financière sont deux formes de financement locatif qui résultent d'une opération tripartite entre un professionnel (entreprise ou indépendant), un fournisseur de biens et un bailleur (la société financière). Découvrez comment financer vos biens d'équipements. Dans les deux cas le professionel (qui est donc locataire) choisit son fournisseur, le matériel dont il a besoin et les conditions tarifaires du bien. Après accord du bailleur le matériel est commandé, et la facture est adressée directement au bailleur qui loue ce même matériel au locataire selon les conditions du contrat établi qui détermine la durée de location et le loyer (mensuel, trimestriel ou même annuel). Au delà des différences sur les durées de contrat et les possibilités de modification des loyers, la différence majeure entre la Location Financière et le Crédit-Bail Mobilier réside dans le fait que le contrat de Crédit-Bail Mobilier prévoit la possibilité pour le locataire d'acheter le matériel à la fin du contrat, pour un prix pré-déterminé, tandis que la Location Financière ne propose pas cette possibilité.
Toutes les entreprises, quel que soit leur statut juridique, peuvent souscrire, sous certaines conditions d'acceptation, un contrat de crédit-bail auprès d'une société spécialisée dans ce type de financement. Par ce contrat, le crédit-bailleur finance un bien pour le compte du crédit-preneur, en contrepartie du versement d'un loyer. Ce moyen de financement s'applique à la fois sur les biens mobiliers (véhicules, matériel, etc. ) et immobiliers (locaux). Le crédit bail mobilier Ce contrat, également appelé « leasing », permet à une entreprise d'acquérir des équipements sans faire appel à un emprunt bancaire. Dans ce cas, la société de crédit-bail achète directement le matériel auprès du fournisseur et le loue à l'entreprise durant une durée déterminée préalablement définie dans le contrat. Les équipements pouvant être financés par le crédit-bail mobilier Le contrat de crédit-bail mobilier porte exclusivement sur du matériel neuf et directement affecté à l'activité de l'entreprise. Dans de nombreux cas, les entreprises souscrivent un crédit-bail mobilier afin de financer des équipements « lourds » budgétairement parlant: véhicules de société, matériel industriel, équipements médicaux, matériel agricole, logiciels professionnels, etc.
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