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Wednesday, 17 July 2024

Le 14/10/2012 à 23h52 Env. 50 message Savoie Bonjour à tous. je viens de finir l'aménagement d'un étage livré en combles aménageables, pour lequel j'ai créé un tableau, et je rencontre un problème avec le branchement d'un télérupteur. Dans le couloir que je souhaite éclairer, Il y a deux lampes et trois boutons-poussoir. J'ai suivi le schéma de montage que j'avais, j'ai même refait le branchement deux fois, mais ça me donne le même résultat, et ça ne fonctionne toujours pas. Problème avec télérupteur merlin gerin - 11 messages. Ci-joint un schéma de mon branchement électrique. Lorsque l'on actionne les boutons poussoir, il ne se passe rien. Par contre, avec le petit commutateur 0 / 1 du télérupteur, j'arrive à allumer et éteindre les lumières, comme un interrupteur classique. J'ai passé toutes les gaines et cablages moi-même, avec un plan que j'avais réalisé avant, histoire de ne rien oublier. Je ne pense pas avoir zappé de fil lors du cablage de l'étage, et je ne vois pas comment cabler autrement... Particularité de ce télérupteur: sur la borne A2, il y a bien une vis de serrage, mais il y a aussi un témoin rouge dans la borne, et je n'ai d'ailleurs aucun fil branché sur cette borne... Ou alors, il manque un "pontage", mais si c'est ça, d'où à où le brancher?

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En effet, il ne jamais avoir de cuivre apparent au niveau d'une connexion électrique. Un câblage classique du contacteur schneider côté commande: Du côté de la partie commande du circuit électrique, la connexion se fait au niveau des bornes A1 et A2 situées en haut du contacteur. Les bornes A1 et A2 de la partie commande sont situées en haut du contacteur schneider 16736 Je trouve cette disposition pratique, car sur certains contacteurs jour nuit, il faut souvent débrancher la partie puissance pour accéder à la partie commande (ou vis versa). Ou acheter ce contacteur Schneider Electric pour cumulus? Cette référence Schneider (certains l'appelent encore Merlin Gerin du nom du groupe qui a été racheté ensuite par Schneider SA, voici ici pour la petite histoire) est disponible chez de nombreux distributeurs en ligne. Voici quelques liens de confiance: ici chez Amazon. En suivant ce lien chez ManoMano. Branchement contacteur jour nuit Schneider Electric 16736 -. Conclusion: J'ai pour habitude de travailler avec la marque Schneider Electric pour mes tableaux électriques domestiques: Ce contacteur m'apporte un gain de temps sur le cablage et je trouve que l'absence de fils électriques de liaison avec le disjoncteur divisionnaire de protection fait plus propre dans le tableau électrique.

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Si j'ai parlé en détail du branchement du contacteur HP/HC (Heures pleines / Heures Creuses) pour le cumulus, je vais passer en revue les composants les plus utilisés sur le marché. Brancher un télérupteur | Electricité schema, Schéma électrique, Schéma de câblage électrique. Aujourd'hui, je commence avec le contacteur jour nuit Schneider 16736. Pourquoi celui ci? Car c'est une référence que j'utilise dans la réalisation de mes tableaux électriques mais aussi parce que ce contacteur reste très pratique à mettre en oeuvre: Contacteur Jour Nuit Schneider 16736, caractéristiques: Pour ce qui est l'analyse des composants électriques pour toutes les marques, l'idéal est de se référer au catalogue fournisseur. Voici l'extrait du catalogue qui concerne le contacteur Heure creuse Schneider 16736: Extrait du catalogue Schneider avec les informations sur le contacteur jour nuit schneider 16736 Branchement dans le tableau électrique du contacteur Schneider Electric: Un positionnement classique: AU niveau du positionnement dans la rangée du tableau électrique, rien de nouveau: le contacteur est installé en fin de rangée (je l'explique d'ailleurs en détail dans l'article sur l' organisation du tableau électrique).

Si la position est classique, le cablage l'est un peu moins car ce contacteur Schneider est un peu atypique au niveau de la connexion électrique. Un cablage électrique du contacteur jour nuit Schneider simplifié côté puissance: Le problème avec le branchement électrique du contacteur jour nuit, c'est qu'il nécessite d'installer des fils électriques entre la protection (Disjoncteur 20A) et les bornes en amont du contacteur. Ce n'est pas réellement un problème, mais cela fait perdre un peu de temps. Comment brancher un telerupteur merlin gerin catalogue. L'avantage de la référence 16736 de Schneider, c'est que ce pont entre les bornes du disjoncteur de protection (bornes en aval du disjoncteur) et les bornes amont du contacteur n'est pas à faire. Le contacteur schneider 16736 est équipé d'un système de broche qui réalise cette connexion en dur. Contacteur jour nuit Schneider 16736 Il suffit simplement de venir connecter le disjoncteur divisionnaire sur le contacteur Schneider 16736. Il ne faudra pas oublier de serrer les bornes en bas du disjoncteur divisionnaire pour que le contact électrique soit complet avec le contacteur.

Au final, le bien c'est vendu 175. 000€. Arrivé devant le notaire pour signer la vente, celui ci à prélevé les 140. 000€ pour rembourser la banque, puis à mon étonnement à réparti les 35. 000€ restant à 65% pour moi soit 22. 750€ et 35% soit 12. 250€ à madame. Donc dans cette affaire, j'ai perdu 37. 250€ (60. 000€ d'apport pour 22. 750€ récupéré) et mon ex-conjointe s'est enrichi de 12. Construire à deux, mais prêt pour un seul ? - 15 messages. 250€ alors que son apport avait été nul. C'est pas extraordinaire? Cordialement, Franck" D'où mon inquiétude désormais... il ne vaut mieux pas que je mette mon nom sur le prêt de mon conjoint! 1 Le 30/10/2013 à 13h59 Et le faire spécifier par le notaire dans l'acte d'achat? Le 30/10/2013 à 14h46 Env. 1000 message Hauts De Seine Reste à savoir si la banque accordera la prêt à ton compagnon si tu n'es pas co-empruntrice, ou au moins caution... Dans notre cas nous ne sommes pas mariés non plus (et pas encore pacsés) et le financement se fait à 60/40 avec l'apport principalement chez moi et la mensualité du crédit principalement chez lui.

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À défaut d'accord, c'est le juge aux affaires familiales qui procèdera au partage. Je m'abonne Tous les contenus du Point en illimité Vous lisez actuellement: Ce qu'il faut savoir avant d'acheter seul... ou à deux De Gaulle - Penser, résister, gouverner Son nom est devenu synonyme d'une France libre et puissante. De Gaulle, l'homme de l'appel du 18 juin s'est imposé dans l'histoire d'abord comme un rebelle, un résistant puis comme un leader politique charismatique, en France comme à l'étranger. Adoré, haï du temps de sa présidence, il est devenu après sa mort un mythe, un idéal d'homme politique qu'à droite comme à gauche on se prend à regretter. Vols, violences, trafics de stupéfiants, agressions sexuelles, délits routiers, escroqueries... Achat maison à deux mais un seul emprunteur immobilier. Levée de rideau sur le quotidien de la correctionnelle au travers d'un échantillon de procès croqués sur le vif. En savoir plus 3 Commentaires

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L'autre époux peut-il être tenu de le rembourser? Non, dès lors que l'achat est garanti par les biens propres de l'emprunteur. La banque peut-elle saisir le logement commun? Non, sauf si elle avait préalablement sollicité la signature du conjoint pour se réserver une garantie plus confortable. Se pacser avant ou après l'achat? "Nous allons acheter un appartement ensemble et nous pacser. Vaut-il mieux acheter avant ou après s'être pacsés? " La question est quotidiennement posée aux notaires. Dans les deux cas, le couple est en indivision, à quotes-parts égales ou inégales (50/50, 20/80, etc. ). Mais il est néanmoins préférable de se pacser avant l'achat, dans l'hypothèse par exemple où l'un finance plus que l'autre. En effet, si les pacsés optent pour la séparation des patrimoines (régime "légal"), le bien appartiendra à chacun à hauteur de son apport. Dans le régime de l'indivision organisée, au contraire, le bien sera la propriété du couple à hauteur de 50/50. Achat : Co-acquéreurs mais 1 emprunteur - Notaire - Forum Que Choisir. La convention de pacs peut, par ailleurs, prévoir quel sera le sort du bien en cas de séparation puisque la loi ne dit rien à ce sujet.

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Que l'on juge les intervenants sur leur choix de vie (d'ailleurs est-ce un véritable choix? personne n'en sait rien et cela ne nous regarde pas) est absolument inqualifiable. Dernière modification: 7 Juillet 2011 #9 Si vous souhaitez éliminer l'indivision, il ne reste que le mariage Hum... Achat maison à deux mais un seul emprunteur pret. si on néglige les SCI (qui ne sont pas des indivisions, et qui sont bien plus simples dans les cas de conflit (séparation, décès + mésentente avec les héritiers, etc.. ), et si on oublie l'achat par un seul des partenaires... Au niveau de la séparation, l'achat seul est le plus simple. Les SCI sont plus simples que l'indivision: gestion courante, compta simplifiant le partage financier, impossibilité de forcer un associé à se séparer de ses parts, quasi impossibilité de provoquer la licitation du bien, ou la liquidation de la SCI sans accord entre les associés, etc... En indivision, un indivisaire seul peut forcer la "liquidation" de l'indivision. Et on se retrouve avec des querelles longues sur le thème "moi j'ai payé le crédit à ta place / moi j'ai payé la vie courante/ on est à 50-50 mais techniquement on a financé à 80-20 alors c'est pas normal que tu récupères 50/.... ".

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avec un contrat? #3 Je précise, et c'est une erreur, nous sommes en concubinage. Mea culpa pour l'erreur. #4 Si votre compagne n'a pas de revenus immédiats et que ni l'un ni l'autre n'avez d'apport personnel çà ne va pas être simple. Si, cependant, la banque vous suit pour cette acquisition seul (? ), il faudra peut-être/sans doute envisager une seconde opération ultérieure pour permettre l'éventuelle acquisition d'une quote part à votre compagne; mais, bien entendu, avec les frais qui en résulteront. A toutes fins utiles ci-joint diverses documentations qui traitent des problématiques liées à une telle situation: Cdt #5 J'avais pensé aussi ultérieurement au mariage avec communauté unverselle réduite aux acquêts et apporter ce bien propre dans la communauté par un acte notarié. Est-il possible d'acheter à deux et d'emprunter seul ? - Immo & Habitat. de ce fait, elle serait propriétaire au même titre que moi et aurait les même garantie en cas si je venais à décéder par exemple. Pensez-vous que cela puisse être possible? #6 Si vous optez pour le régime de la communauté réduite aux acquêts ce n'est pas une communauté universelle.

Merci de vos réponses. Dernière modification: 5 Juillet 2011 #2 c'est clair que la banque postale vous oriente vers le cas le plus standard. Cela vaudrait le coup de voir un notaire pour voir ce qui est logique de faire. #3 Bonsoir, Je vais tenter d'apporter des éléments de réponse aux questions que vous avez mentionnées dans vos 2 messages. Éligibilité au PTZ+ Vous dites que votre amie est propriétaire. Si c'est de sa résidence principale, vous n'aurez pas droit au PTZ+. Pour le PTZ+, il n'y a qu' un prêt par opération pour les 2 coacquéreurs/coemprunteurs (ce n'est pas chacun le sien; ce n'est pas non plus un pour vous et rien pour votre amie). Achat maison à deux mais un seul emprunteur dans. J'ai du mal à comprendre comment une banque a pu vous proposer un PTZ+ pour l'acquisition de 50% du bien… Voir cette page et les pages associées. 2 emprunts distincts Si il y a un PTZ+, ce ne sera pas possible car la banque doit monter un dossier intégrant tous les emprunts (PTZ+ et autres prêts). Si il n'y a pas de PTZ+, pourquoi pas? Mais il faut savoir que les banques ne sont pas très favorables à ce type de montage (qui leur compliquent la vie en cas d'impayés et de procédures contentieuses); d'autre part, le coût final est souvent plus élevé puisque les banque demandent souvent des cautionnements hypothécaires croisés (Monsieur est caution de Madame pour le prêt souscrit par celle-ci et consent à une inscription d'hypothèque sur sa part dans l'indivision pour garantir son engagement… et réciproquement).

Celui-ci appartient pour moitié au conjoint, il leur faudra son accord pour vendre la maison. Les risques pour le non-emprunteur de l'achat immobilier Pour que la banque puisse accepter le dossier de notre couple pris en exemple, elle peut demander une garantie hypothécaire du bien immobilier. En cas d'impayés de l'emprunteur, l'établissement financier peut mettre aux enchères votre maison sans procédure préalable de partage. Le conjoint ayant financé pour moitié le bien immobilier se verra alors saisir son logement sans aucun recours. Soyez vigilants sur ce point. Comment faire accepter votre financement à deux avec un seul emprunteur par une banque? Que vous soyez un couple non marié, pacsé ou marié, votre banque vous demandera des garanties supplémentaires pour vous octroyer un prêt immobilier. Dans le cas de notre couple, la banque peut demander que le conjoint possédant la moitié de l'apport soit co-emprunteur avec une quotité à 0% pour son assurance emprunteur. Le conjoint qui n'emprunte pas peut se porter caution ou être caution hypothécaire en établissant un acte notarié.