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Formule de calcul: Prix du fermage N = Prix du fermage en 2010 x Indice N/98. 37 Exemple (3): Le bail conclu le 01/02/2008 indiquait un fermage de 500, 00 €. En 2010, suite à l'actualisation avec l'indice départemental, le fermage était de 538, 00 €. Pour 2014, il faut prendre en compte le prix du fermage de 2010. Le prix du fermage sera donc de 538, 00 x (108, 30/98, 37) = 592, 31 € à compter de l'échéance allant du 1 er octobre 2014 au 30 septembre 2015.

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Pour 2014, le prix du fermage sera de: 500, 00 x (1 + 1, 52%) = 500, 00 x 1. 0152 = 507, 60 € à compter de l'échéance allant du 1 er octobre 2014 au 30 septembre 2015. 2) Application des indices au prix des fermages (règle de trois) Formule de calcul: Prix du fermage N = Prix du fermage fixé dans le bail x Indice N/Premier indice publié après la conclusion du bail Exemple (2): Le bail conclu le 01/02/2011 indiquait un fermage de 500, 00 €. Pour 2014, le prix du fermage sera de: 500, 00 x (108, 30/101, 25) = 534, 81 € à compter de l'échéance allant du 1 er octobre 2014 au 30 septembre 2015. (L'indice de base de ce fermage est celui de 2010, soit 98, 37, puisque il concerne les baux conclus entre le 1 er octobre 2010 et le 30 septembre 2011). Attention, pour les baux conclus avant 2009 et suite à la mise en place de l'indice national des fermages en 2010, il faut prendre en compte le fermage payé en 2010 au lieu de celui fixé dans le bail et l'indice 2010 (98. 37) à la place du 1er indice publié après la conclusion du bail.

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Valeurs des terres et prés en Occitanie, actualisées annuellement Cliquez sur la carte pour zoomer Pour dézoomer, cliquer ici ou sur la carte Non significatif Moins 5000 €/ha De 5000 à 6000 €/ha De 6000 à 7000 €/ha De 7000 à 8000 €/ha Plus de 8000 €/ha Le prix des terres 2020 en Occitanie (chiffres 2019) En 2019, les dynamiques du marché des terres et prés sont assez hétérogènes sur l'ensemble de la région. Le prix moyen régional est légèrement orienté à la baisse (- 1%)...

Publié le 17. 11. 2020 dans Nouvelle Aquitaine La valeur de l'indice national des fermages a été publiée par arrêté ministériel pour l'année 2020, il est de 105, 33 (base 100 en 2009). Cet indice est applicable pour les échéances annuelles du 1er octobre 2020 au 30 septembre 2021 et représente une variation de 0, 55% par rapport à l'échéance antérieure. La variation de cet indice par rapport à 2019 est de + 0, 55%. Cet indice est applicable pour les échéances annuelles du 1er octobre 2020 au 30 septembre 2021.

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