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Wednesday, 31 July 2024

Aujourd'hui, je vous partage enfin la seconde vidéo de mon projet de construction de maison en pays émergent. Au travers de cette vidéo, vous allez savoir comment réaliser ce type de projet immobilier (il s'agit de construire une maison à louer) dans une ville de 200, 000 habitants dans le sud du Vietnam. Vous en apprendrez plus sur la construction d'une petite propriété dans le but d'en faire un logement locatif à destination d'une famille vietnamienne. Il y a beaucoup à dire sur l'investissement immobilier en Asie. La Thaïlande est le pays que beaucoup de personnes choisissent car il offre un cadre de visa plus accessible que le Vietnam. Projet immobilier thailande guide. Toutefois, le Vietnam, en tant que marché frontière avec une industrie manufacturière présente l'un des pays qui a le plus gros potentiel de croissance de la région d'Asie. (vidéo en anglais sous-titrée en français) Au Vietnam comme un peu partout en Asie du Sud-Est, les étrangers ne peuvent pas être directement propriétaires de terrains. Ils doivent généralement s'appuyer sur un avocat pour: utiliser un "prête-nom" (une personne locale) qui sera le propriétaire du bien "sur le papier"; créer une société locale qui peut détenir le titre de propriété du terrain acheté; Ce type de montage, très connu en Thaïlande, n'est pas encore aussi popularisé au Vietnam mais l'arrivée de nombreux groupes internationaux commence de plus en plus à populariser ce type de structure pour détenir le titre de propriété et droit d'utilisation des terres (LURC - généralement pour une durée de 50 ans renouvelables au Vietnam) pur les étrangers.

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INVESTISSEZ EN TOUTE SÉCURITÉ Implantée en France et en Thaïlande, la Maison de la Thaïlande présente tous les gages de sécurité pour un achat en toute sérénité. Membre adhérent de la FNAIM n°505611 Carte immobilière n° T15313 délivrée par la Préfecture de Paris Membre de la Chambre de Commerce Franco-Thaï Garantie financière auprès de ALLIANZ n°8703245 TÉLÉCHARGER GRATUITEMENT NOS GUIDES D'INFORMATION Recevez immédiatement une information ciblée pour votre projet: ÉVÉNEMENTS Venez nous rencontrer pour discuter de votre projet d'achat en Thaïlande lors de nos prochains événements: Aucun événement prévu TOUT SAVOIR SUR Retraite en Thaïlande Bangkok Pattaya Hua-Hin Phuket Koh-Samui NOS VIDÉOS Type de propriété Visas de séjour Rentabilité garantie

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Très clairement, cela signifie que vous touchez les loyers mensuels prévus par votre contrat, sur un compte en banque en Thaïlande, que votre bien soit loué ou pas. Comment est-ce possible? Les biens concernés par cette garantie locative sont des programmes immobiliers gérés par des sociétés de gestion hôtelières que nous avons sélectionnées pour leur solidité financière et leur savoir-faire reconnu. Leur métier consiste à optimiser le remplissage des appartements dont elles s'occupent, en sachant que leurs revenus sont intimement liés à leurs performances. Projet immobilier thailande au. Ils bénéficient, pour ce faire du dynamisme affiché par la Thaïlande en matière de tourisme. Environ 40 millions de touristes visitent le Royaume, chaque année, et la tendance est à la hausse, depuis de nombreuses années. Nous sommes transparents avec vous Si nous sommes en mesure de vous garantir des garanties locatives de 6 à 10%, c'est tout simplement parce que nos partenaires dégagent des rendements plus importants encore. C'est une démarche gagnant-gagnant.

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Cette nouvelle gare sera située à Chatuchak et deviendra la plus large gare routière d'Asie du Sud-Est avec ses 26 plateformes de 600 m de long et ses 264 381 m² de surface totale. Les 35 hectares autour de la gare seront développés comme un hub commercial. Projet immobilier thailande paris. De plus, le quartier alentours tend à devenir plus attractif pour les nouveaux business et opportunités grâce au fort potentiel de croissance future et à sa place centrale parmi les réseaux de transports Bangkokois. Prix du Projet – 91, 5 Millions € Le développement des transports au sein de Bangkok est prévu petit à petit. Afin de faciliter l'accès à tout Bangkok, un total de 555 kms a déjà été planifié à travers la ville. Une fois ce projet réalisé, le réseau serait plus large que celui de New-York et de Londres. La ligne de métro aérienne devrait également continuer son expansion afin d'apporter aux visiteurs un accès facilité aux temples les plus populaires de Bangkok mais aussi aux buildings tels que l' Observation Tower ou encore la Gran Rama IX Tower.

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Réussir son investissement en Thaïlande Pour un achat serein et sans encombres, il faut retenir avant toute chose qu'il est primordial de se faire conseiller et accompagner par des professionnels. 10 Projets Qui Vont Faire de Bangkok "THE Place To Be" ! - Immobilier en Thaïlande. Beaucoup d'expatriés veulent tenter l'aventure seuls pensant ainsi économiser des frais, mais si un achat dans son pays natal n'est déjà pas une chose facile, ça l'est d'autant moins dans un pays dont vous ne connaissez ni la législation, ni les coutumes, la langue ou la population. TPG saura être votre guide dans votre projet d'investissement et votre interlocuteur privilégié pour vous garantir un achat en toute tranquillité. Les paiements pour un achat en Thaïlande Dans la plupart des cas, les paiements peuvent s'effectuer via transfert international de votre compte local au compte du promoteur, mais il peut être préférable d'ouvrir un compte en Thaïlande pour percevoir les loyers dans le cas d'un investissement avec rentabilité locative. TPG vous accueille en Thaïlande et vous accompagne dans l'ouverture de votre compte bancaire thaïlandais, ainsi que pour la signature des contrats.

L'immobilier de luxe en Thaïlande a commencé à se développer à partir de la fin des années 80. C'est la raison pour laquelle des personnes du monde entier ont saisi cette belle opportunité et ont investi dans l'immobilier de luxe en Thaïlande, un marché en forte croissance dans des endroits très attrayants comme Patong Beach, Phuket et la capitale Bangkok. Taxation faible en Thaïlande Il n'y a pas d'impôt foncier général (impôt sur le capital des biens immobiliers imposé par le gouvernement) en Thaïlande. TOP 4 des nouveaux projets à Bangkok - Immobilier en Thaïlande. De ce fait les résidences occupées par leurs propriétaires sont exonérées de l'impôt sur les bâtiments et les terrains. Depuis que a Thaïlande a fondé la CEE (Association des nations de l'Asie du Sud-Est), elle est en passe de devenir la porte d'entrée de l'Asie grâce à sa position stratégique, réunissant le commerce, le transport et l'investissement. Investir en Thaïlande Une économie en pleine croissance: La Thaïlande a fait des progrès remarquables dans l'expansion de la liberté économique, passant d'un pays à faible revenu à un pays à revenu élevé en moins d'une génération.

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