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Thursday, 22 August 2024

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Depuis 2014, l'Etat de Genève met à disposition de tout citoyen des informations relatives aux appartements en vente en zone de développement (ZD PPE) qui peuvent faire l'objet d'une promesse de vente ou d'un acte de vente. Les prix présentés ont été approuvés dans le cadre prévu par la loi générale sur les zones de développement ( LGZD - L 1 35). Promotion zone de développement genève 2012. Attention: les éléments présentés dans la page " opérations immobilières " le sont à titre purement informatif, les logements pouvant déjà être vendus ou réservés. Le processus de commercialisation ainsi que toute information à ce sujet sont entièrement du ressort du promoteur de l'opération qu'il y a lieu de contacter directement.

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Pour M. Antonio Hodgers, président du Conseil d'Etat, chargé du DT, "il est primordial de soutenir financièrement et d'accompagner les propriétaires impactés pour les encourager à devenir partie prenante de la mutation de notre territoire". Deux choix sont possibles: premièrement, échanger sa villa contre des appartements en PPE (trois au maximum) au prix de revient, c'est-à-dire diminué de la marge-risque du promoteur (max. 18%). Le propriétaire peut ensuite les louer, ou les revendre avec une marge jusqu'à 50%. Par exemple, pour un terrain bâti estimé à 2'070'000 million s de francs, le propriétaire peut ainsi acquérir trois PPE pour ce même prix de revient et les revendre par la suite pour un montant de 3'105'000 millions de francs, contre un prix de vente ordinaire 2'442'600 millions de francs. Développement économique, recherche et innovation | ge.ch. D'un point de vue fiscal, une première imposition se fait au moment de la remise des appartements échangés puis lors de leur éventuelle revente. La deuxième possibilité, qui constitue aussi une nouveauté, permet aux propriétaires de vendre directement le terrain et la villa avec une plus-value d'au maximum 32% (soit pour un montant de 2'732'400 millions de francs dans notre exemple, la marge-risque de 18%).

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Développement économique et innovation Développement d'un tissu économique local diversifié • promotion de l'entrepreneuriat • transformation numérique • émergence de talents • innovation, durabilité et recherche scientifique. Acquérir un logement en zone de développement (PPE) | ge.ch. Actualités 17 mai 2022 - Autres communiqués PME, start-up, entreprises genevoises: passez à l'action! Mesures d'accompagnement pour les entreprises: l'Etat soutient votre PME dans ses premiers pas pour la durabilité. Engagez-vous dans vos premières actions de durabilité grâce au "diagnostic-action".

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