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Saturday, 13 July 2024

Comment Louer un appartement au RSA ou sans emploi? Vous n'avez pas de CDI ou d'emploi? Vous bénéficiez d'aides type revenu solidarité active ou indemnités pôle emploi et la recherche d'un logement est un véritable parcours du combattant pour vous? Louer un appartement sans cdi intérim. En effet, il est très difficile de trouver un logement quand on ne justifie pas d'un emploi type CDI. Les propriétaires particuliers et agences classiques ont peur du risque d'impayés, qui est jugé plus élevé pour une personne sans emploi. Alors qu'elles sont les solutions qui existent pour vous aider à trouver votre futur chez soi. Il existe des solutions et il ne faut pas perdre espoir même si les démarches pour vous seront plus longues. 1-Mettez en place des aides et garanties qui existent pour booster votre dossier locatif La première des choses a faire est de montrer que vous pourrez payer et de rassurer votre futur propriétaire en lui apportant des garanties. 💡 Il existe des systèmes de garanties dite inversées qui se portent garante pour vous et assurent le paiement du loyer et des charges en cas de défaillance.

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Le montant payé par le locataire ne peut dépasser le montant facturé au bailleur. « La partie état des lieux ne peut être facturé au locataire plus de 3 € du m². Il faut regarder l'attestation de surface pour pouvoir faire un rapide calcul. » Les honoraires d'agence pour une location. ©SeLoger Les frais d'agence doivent être indiqués toutes taxes comprises (TTC). Le locataire peut faire des travaux sans l'autorisation du propriétaire? Le locataire peut entreprendre des travaux d'aménagement dans le logement qu'il loue pour son agrément personnel ou son confort. Pour cela, il n'a pas besoin de demander l'autorisation à son propriétaire. Les travaux réalisés dans le logement à l'initiative du locataire seront totalement à ses frais. « Vous avez le droit de repeindre, de remettre une tapisserie, de changer la moquette, si bon vous semble », affirme Christine Fumagalli. « Par contre, il n'est pas possible de faire des travaux de transformation ». Louer un appart sans cdi. « On ne peut pas abattre de cloisons, ni modifier la disposition de l'appartement sans autorisation préalable du bailleur, au risque de devoir remettre le logement en l'état, ou de laisser les travaux faits lors de son départ », précise la spécialiste à l'antenne de RadioImmo.

Le montant des frais à la charge du locataire est plafonné? Les honoraires de l'agent immobilier sont encadrés depuis le 15 septembre 2014. Ces tarifs doivent être affichés de façon visible et lisible à l'entrée des locaux et depuis l'extérieur, sur la vitrine de l'agence. « On ne peut plus facturer n'importe quoi », déclare Christine Fumagalli à l'antenne de RadioImmo. « Ils sont encadrés sur la base d'un montant par rapport à une surface habitable. C'est-à-dire qu'il faut qu'on ait une attestation de surface qui sert de juge arbitre ». Le montant est imposé par la loi, selon la zone où se trouve le logement: zone tendue, très tendue, ou les autres régions. Dans les zones très tendues, le montant des honoraires est de 12 € du m², contre 10 € du m² dans les zones tendues et 8 € du m² dans le reste de la France. « Cette prestation comprend la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ». Locataire : comment louer un appartement sans garant ?. Si l'état des lieux d'entrée est réalisé par un agent immobilier, une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire.

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