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Sunday, 30 June 2024

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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du route nationale 7 est situé dans un quartier commerçant de la ville de Puget-sur-Argens. Cette commune fait partie du département de Var et de la région Provence Alpes Côte d'azur. La valeur locative: Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Puget-sur-Argens varie entre 236 €/m²/an et 236 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 236 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Puget-sur-Argens. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul: Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?

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Dénomination: DARJEEPA. Forme: Société par actions simplifiée. Objet: L'achat, La vente, le négoce, l'importation, l'exportation, et la distribution de tous articles de lingerie féminine de jour, de tous articles de lingerie de nuit et plus généralement de tous articles textiles, d'habillement et accessoires s'y rapportant. Durée de la société: 99 année(s). Capital social fixe: 3000 euros divisé en 100 actions de 30 euros chacune, réparties entre les actionnaires proportionnellement à leurs apports respectifs. Cession d'actions et agrément: Les cessions ou transmissions d'actions entre associés sont libres. La demande d'agrément doit être notifiée au président par lettre recommandée avec accusé de réception. Elle indique le nombre d'actions dont la cession est envisagée, le prix de cession, l'identité et l'adresse de l'acquéreur s'il s'agit d'une personne physique et s'il s'agit d'une personne morale les informations suivantes: dénomination, forme, siège social, numéro RCS, identité des dirigeants, montant et répartition du capital..

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