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Et pour Test-Achats, une clause du contrat de bail qui l'y autoriserait n'est pas valable. Mais pour d'autres, une clause qui autorise le bailleur à accéder une fois l'an dans l'immeuble et prévoyant un délai d'avertissement est possible. Cette interrogation nous amène à préciser que le propriétaire d'un immeuble peut exercer certains droits, que le bail soit ou non protégé par des lois particulières. Il s'agit notamment du droit de visiter les lieux loués, sans pour autant utiliser ce droit de manière intempestive. En effet, il ne peut pas pénétrer constamment dans le bien loué sous divers prétextes. Cependant, note le Syndicat des propriétaires et copropriétaires dans son ouvrage Propriétaires – locataires, vos droits et devoirs, s'il a un motif légitime de visiter l'immeuble, il dispose d'un droit de visite, sans pouvoir user de ce droit de façon intempestive. On peut citer comme exemples de motifs légitimes, avec le consentement formel du preneur, le souhait de s'assurer que le preneur entretient correctement l'immeuble, qu'il respecte bien ses obligations (mobilier suffisant…), etc. P. Faire un double de clé bruxelles 1. V.

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