Les Experts De L'archÉOlogie, Une SÉRie De 10 Films D'animation - Inrap, Vendre Ou Acheter En Premier

Dans de courtes animations amusantes, Les Experts de l'archéologie proposent d'appréhender comment les scientifiques imaginent la réalité à partir d'éléments qui paraissent infimes et illisibles pour le profane. L'archéozoologue: sa spécialité, c'est d'étudier les restes d'animaux pour comprendre leur relation avec l'homme! Rien de plus sérieux. Court-métrage Sous-genres: Animation 2D Thèmes: Science, Sciences et techniques, Histoire Langue de tournage: Français Autre pays coproducteur: France Nationalité: 100% français (France) Année de production: 2010 Formats de production: Création numérique Type de couleur(s): Couleur

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Vous êtes ici Collection Les experts de l'archéologie Sa spécialité: ramasser des fragments de terre cuite et de leurs faire raconter tout un tas d'histoires. Sur le site de fouille, c'est le bonheur; pots cassés à tous les étages. Début de l'enquête, notre céramologue étale son bric à brac et là, d'un coup d'œil, il recolle déjà tous les morceaux: un pot à cuir avec son fond tout calciné, un bol façonné par un potier du Juras. Ces indices ne payent pas de mine, me direz-vous, et pourtant, le moindre tesson livre bien des secrets... Voir aussi les jeux quiz "à petits pas":

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Lien permanent vers cette vidéo Dix métiers de l'archéologie sont racontés avec humour, dans ces films d'animation au style alerte et percutant. Réf. iconothèque 9869 Réalisateur Joris Clerté Co-réalisateur Marc Chevalier, Pierre-Emmanuel Lyet Production déléguée Petite Ceinture Durée 00:01:58 © Inrap - Arte - Petite Ceinture - 2010 Année 2010 Support original Fichier H264 HD Support de diffusion Dvd Distribution Adav (réseaux culturels et éducatifs) Catégorie Film d'animation Public À partir de 8 ans Thème(s) Sciences et méthodes de l'archéologie Lien permanent vers cette vidéo Intégrer cette vidéo dans votre site [code HTML] Les experts de l'archéologie: l'anthracologue Réf. iconothèque 2629 Durée 00:01:50 © Inrap - Arte - Petite ceinture - 2010 Générique Scénario: Anne Jaffrennou, Marie Cuisset - Conseiller scientifique: Frédéric Audouit Distribution Catégorie Série animation Les experts de l'archéologie: l'anthropologue Réf. iconothèque 2630 Les experts de l'archéologie: le céramologue Réf.

M et Mme N., propriétaires depuis plus de 40 ans d'une villa qu'ils ont fait construire dans les années 80, ont décidé de changer de maison. En effet, leur bien immobilier est devenu trop grand après le départ des enfants, de plus l'entretien du jardin et de la piscine commencent à peser sur leur budget. Ils souhaitent aujourd'hui acheter un appartement avec une grande terrasse et ascenseur, ou une maison de plain-pied avec un petit jardin. Vous souhaitez vous aussi changer d'habitation et financer votre future acquisition par la vente de votre résidence principale: Vendre ou acheter en premier, quelles sont les différentes options qui s'offrent à vous en termes de financement et d'organisation? Vendre et acheter? Avantages et d'inconvénients. Avant projet: Quelle que soit votre future décision, entre vendre ou acheter en premier, il va falloir vous assurer du prix sur le marché de votre bien immobilier qui va vous servir d'apport pour votre future acquisition. Si les outils internet d'évaluation immobilière en ligne pullulent, cela ne peut être qu'une première étape à votre réflexion mais en aucun cas un prix définitif.

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Autrefois, on achetait une maison pour y élever sa famille, et y passer ses vieux jours. On achetait, et on y restait. Depuis, le marché immobilier a immensément changé! On achète et souvent, après quelques années, on revend. La famille qui s'agrandit, un nouvel emploi dans une autre ville, le goût de vivre ailleurs… autant de raisons qui incitent à vendre. La grande question est de savoir s'il vaut mieux vendre ou acheter en premier. Le sujet est délicat, la réponse n'est pas simple. Voici quelques pistes qui vous aideront à faire le bon choix. Vendre ou acheter en premier, l'importance du marché D'abord, être au fait du marché vous aidera à décider s'il serait plus sage de vendre ou d'acheter en premier. Par exemple, un marché qui tourne au ralenti devrait vous inciter à la prudence. Le fait est qu'il pourrait s'avérer difficile de vendre votre propriété dans un contexte où le marché vous est défavorable. Donc, si vous prenez le risque d'acheter avant d'avoir vendu, vous pourriez vous retrouver avec deux hypothèques à rembourser.

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Je vous encourage à faire appel à un professionnel de l'immobilier qui préfèrera les méthodes d'expertise immobilière à celles dites du « doigt mouillé » ou du « pifomètre ». En effet l'importance de la connaissance du prix de votre bien sur le marché, vous permettra de: VENDRE RAPIDEMENT, SANS BAISSE DE PRIX et d'établir en toute sérénité votre budget d'acquisition. Vendre pour acheter son nouveau logement Les plus Disposer du financement de sa prochaine acquisition; Négocier avec davantage de sérénité votre crédit immobilier, si besoin; Négocier le prix de l'achat de votre futur bien avec une plus grande facilité; Vous êtes plus réactif, plus libre. Les moins Passer par l'étape location si vous n'arrivez pas à faire coïncider vente et achat; Passer à côté d'une bonne affaire; Acheter avant de vendre son logement Etre réactif si le coup de cœur se présente Prendre le temps de déménager Faire des travaux avant d'aménager Rembourser deux crédits immobiliers en même temps. (crédit relais); Avoir un dossier de financement moins séduisant pour un propriétaire s'il y a une concurrence d'acheteurs.

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Le prix de vente d'un nouveau bien immobilier peut vite augmenter et savoir précisément le montant de votre apport vous permettra de ne pas avoir de mauvaise surprise. Vous éviterez par la même occasion de contracter un crédit relais, ainsi, pas de délai imparti pour vendre. Vous vendez sans stress au prix le plus juste sur le marché immobilier dans votre zone géographique. Pour vendre facilement, veillez à définir un prix de vente au plus juste à l'aide d'une agence immobilière qui saura estimer votre bien selon divers critères. Si vous avez besoin de plus de temps pour trouver votre bien immobilier, rien ne vous empêche de demander d'ajouter une clause vous permettant d'acheter uniquement si vous avez vendu votre bien. Bien que ces clauses soient rarement acceptées vous pouvez toujours en faire la demande auprès de votre agence immobilière. Il est également possible de demander à l'acheteur moyennant une compensation financière d'intégrer les lieux un ou deux mois après la signature de l'acte de vente définitif ce qui vous laissera plus de temps afin de vous retourner et de trouver votre bien.

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Vues: 7 La réponse à la question pourrait changer en fonction du marché, si l'on se trouve dans un marché d'acheteurs, la difficulté est souvent au rendez-vous si l'on souhaite vendre maison dans un délai bref. Dans un marché de vendeurs, il y a moins de risques de se trouver avec deux biens immobiliers. Les détails. Acheter en premier Plusieurs avantages peuvent être liés au fait d'acheter appartement ou maison en premier. Cette option permet en effet à l'intéressé de connaître son adresse à l'avance. Cela lui donnera d'ailleurs la possibilité d'avoir connaissance du prix exact de son nouveau bien immobilier ainsi que la date à laquelle il en deviendra définitivement propriétaire. Il saura ainsi à quel prix vendre sa maison. S'il trouve un bien immobilier avant la vente de l'ancien, il pourra réaliser une promesse d'achat conditionnelle à la vente de l'ancien. Il faut toutefois le noter, le vendeur a la faculté de demander à l'intéressé de retirer sa condition si une autre promesse lui a été émise.

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Vaut-il mieux vendre puis acheter ou l'inverse? La question taraude bon nombre d'acquéreurs déjà propriétaires qui souhaitent changer de résidence principale… L'avantage de commencer par vendre son bien, est de mieux évaluer son budget pour l'acquisition. Mais si vous ne trouvez pas tout de suite un nouveau bien à acquérir, comme c'est souvent le cas, vous vous retrouverez dans l'obligation de louer temporairement un bien et peut-être mettre vos meubles dans un garde-meuble. En revanche, si vous achetez avant de vendre, votre organisation en sera plus simplifiée et moins stressante, surtout pour votre famille. Ce cas peut se présenter si vous avez un véritable coup de coeur pour le nouveau bien en question. Vous serez prêts alors à faire les sacrifices, surtout financiers, pour avoir quasiment deux biens en même temps. Votre décision finale dépendra de deux facteurs importants: Votre situation personnelle (mutation, coup de coeur pour un bien immobilier) L'actualité du marché immobilier au moment où vous faites cette opération: taux favorables aux prêts, aides financières en cours de la part de l'Etat, etc.

Quoi qu'il en soit, votre objectif sera de vendre le plus tôt possible. Avec toutes ces informations, vous êtes armé pour prendre le décideur.