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Friday, 26 July 2024

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Les syndicats de copropriétaires, syndics de copropriété et bailleurs sociaux ont une obligation de sécurité en tant que propriétaires de bien immobilier à usage d'habitation. Mais le suivi de la protection incendie peut poser problème dans le cadre d'une gestion collective, partagée voire délocalisée. Un registre de sécurité dématérialisé y apporte-t-il des solutions? Bâtiments d'habitation et registre de sécurité incendie La tenue d'un registre de sécurité pour les bâtiments d'habitation est imposée par la législation française, au même titre que pour les ERP (Etablissements Recevant du Public) et les ERT (Etablissements Recevant des Travailleurs). L' article R111-13 du Code de la construction et de l'habitation stipule ainsi que tout propriétaire de bien immobilier à usage d'habitation doit justifier par ce document de l'existence et de l'entretien des installations, aménagements et dispositifs mis en place pour la protection des habitants contre l'incendie. Les bâtiments d'habitation et les règles portant sur la protection contre les risques d'incendie et de panique les concernant relèvent de l' Arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation.

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D'un point de vue règlementaire, la dernière barrière est tombée depuis bien longtemps. Les nombreuses vertus d'un registre de sécurité numérique résolvent tous les problèmes posés par le support papier: Accessibilité en ligne, tout support (PC, tablette…); Gestion collaborative, à distance et en temps réel; Planification des tâches, alertes et gestion automatisée; Centralisation des registres (ERP ou ERT multisites…); Etc. Outil complet et puissant, notre solution répondra en outre à l'ensemble de vos besoins: tout type d'exploitation et d'établissement: ERP, ERT, bâtiment d'habitation, IGH… toute organisation de bâtiments: plusieurs sites, exploitation multiple… toute solution métier: chef d'établissement, syndic ou bailleur social, RUS …

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» Cette demande d'autorisation de créer, d'aménager ou de modifier (DACAM) un établissement recevant du public (ERP) peut s'avérer complexe à établir. Voici le contenu d'une telle déclaration: Le formulaire CERFA dûment renseigné; La notice descriptive détaillée; La notice en matière de sécurité incendie; La notice en matière d'accessibilité handicapés; Les plans existants et projets; La (ou les) demande(s) de dérogation éventuelle(s). La réalisation d'une fiche GN10 Depuis janvier 2016, il est clairement indiqué que, pour les travaux de rénovation et d'aménagement très légers (réparation courante, mobilier, travaux en aval du tableau électrique, etc. ), une fiche d'engagement de l'exploitant (en annexe de la note) est suffisante. Cette fiche, accompagnée des PV de résistance et réaction au feu, est à annexer au registre de sécurité de l'établissement. Tous ces documents sont susceptibles d'alourdir le registre de sécurité incendie et de complexifier sa gestion. C'est une des raisons pour laquelle BatiRegistre a été créé: vous pouvez intégrer tous les dossiers, fiches et annexes que vous souhaitez.

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Un onglet spécifique est également prévu pour des demandes préalables aux travaux. Il vous permet de visualiser en un coup d'œil les caractéristiques, les intervenants, les dates de tous les travaux réalisés sur des années entières. Vous pouvez également insérer les différents PV et autres rapports liés à la réception des travaux. Avec BatiRegistre, c'est l'assurance d'un registre de sécurité incendie bien tenu et d'un esprit plus léger! Vous souhaitez plus d'informations?

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En effet, le moindre changement doit être consigné. Cela signifie avoir des procédures strictes et une centralisation des documents papier. La tenue du registre de sécurité papier alourdit donc souvent les procédures administratives liées à la sécurité incendie. Utiliser un registre de sécurité papier ne permet pas d'automatiser les tâches liées à la sécurité incendie. Le registre de sécurité papier nécessitera donc de se plier aux contraintes suivantes: Suivi rigoureux des tâches: commissions de sécurité, suivi des observations réalisées, gestion des prestataires et des sous-traitants, visites de contrôle… Veille réglementaire afin de s'assurer de la conformité permanente du registre vis-à-vis des normes liées à la sécurité incendie. Désignation de plusieurs référents sécurité incendie afin de prendre en compte les absences possibles. Mise à jour de tableaux de bord, tenue de plannings, rédaction des procédures. La tenue à jour du registre de sécurité papier peut en outre nécessiter le déplacement de plusieurs personnes sur différents sites pour contrôler les informations et les mises à jour.

La gestion et l'entretien des dispositifs de lutte contre l'incendie dans un bâtiment ou sur un vaste site peuvent être complexes. La tenue d'un registre de sécurité permet d'assurer la traçabilité de ce suivi ainsi que des procédures et des mesures de prévention de lutte contre l'incendie. Traditionnellement au format papier, le registre de sécurité peut aussi être dématérialisé. Voyons quelles sont les obligations liées à la tenue du registre de sécurité et les avantages que peut apporter sa dématérialisation. registre de sécurité Qu'est-ce que le registre de sécurité? Le registre de sécurité regroupe pour un établissement ou un bâtiment les consignes et la conduite à tenir par les équipes de sécurité et par le public en cas d'évacuation des locaux ou d'incendie. L'article R 123-51 du Code de la construction et de l'habitation définit les modalités de tenue du registre de sécurité. Le registre de sécurité va également contenir l'inventaire exhaustif du matériel de lutte contre l'incendie installé dans le bâtiment ainsi que l'emplacement de chaque dispositif.

Quels sont ces types de bâtiment?