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Tuesday, 23 July 2024
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ASSESSEURS: Messieurs Jean-François LEVEQUE et Cédric SAUNIER, Conseillers. GREFFIER: Madame Leila Zait, Greffier. Lors du délibéré: PRÉSIDENT: Monsieur Edouard MAZARIN, Président de chambre ASSESSEURS: Messieurs Jean-François LEVEQUE et Cédric SAUNIER, conseillers. L'affaire, plaidée à l'audience du 22 mars 2022 a été mise en délibéré au 03 mai 2022. Article L. 213-1 du Code de l'urbanisme: commentaire. Les parties ont été avisées qu'à cette date l'arrêt serait rendu par mise à disposition au greffe. ************** Faits, procédure et prétentions des parties Par assignation délivrée le 27 mai 2020, la SELARL Les Pignons Verts (la société) a fait citer la commune de La Vèze (la commune) devant le tribunal judiciaire de Besançon aux fins de condamnation de cette dernière à lui payer, sur le fondement de l'article L. 213-11 du code de l'urbanisme, une indemnité de 174 834 euros outre 3 000 euros au titre des frais irrépétibles ainsi que les dépens, au motif de la violation de l'article L. 210-1 du code de l'urbanisme constituée par l'exercice illégal par la commune du droit de préemption urbain dans le cadre de son acquisition le 8 avril 2011 de parcelles de terrain constructible, en ce que la commune n'aurait jamais eu l'intention de construire l'atelier communal ni aucun autre bâtiment répondant aux exigences de l'article L.

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Le Code de l'urbanisme regroupe les lois relatives au droit de l'urbanisme français. Gratuit: Retrouvez l'intégralité du Code de l'urbanisme ci-dessous: Article L213-13 Entrée en vigueur 1991-07-19 La commune ouvre, dès institution ou création sur son territoire d'un droit de préemption en application du présent titre, un registre dans lequel sont inscrites toutes les acquisitions réalisées par exercice ou par délégation de ce droit, ainsi que l'utilisation effective des biens ainsi acquis. Toute personne peut consulter ce registre ou en obtenir un extrait.

213-11 ou au premier alinéa de l'article L. 213-11-1; — d'autre part, la personne qui avait l'intention d'acquérir ce bien à saisir le tribunal de l'ordre judiciaire d'une action en dommages-intérêts contre le titulaire du droit de préemption en cas de non-respect des obligations définies au sixième alinéa de l'article L. 213-11 ou au dernier alinéa de l'article L. 213-11-1. L 213-1 du code de l'urbanisme. Dans les cas prévus aux articles L. 213-11 et L. 213-11-1, la renonciation à la rétrocession n'interdit pas de saisir le tribunal de l'ordre judiciaire d'une action en dommages et intérêts contre le titulaire du droit de préemption. En application de cette même disposition et dans le cas prévu à l'article L. 213-11, l'action en dommages et intérêts se prescrit par cinq ans à compter de la mention de l'affectation ou de l'aliénation du bien au registre mentionné à l'article L. 213-13 lequel prévoit que la commune ouvre, dès institution ou création sur son territoire d'un droit de préemption en application du présent titre, un registre dans lequel sont inscrites toutes les acquisitions réalisées par exercice ou par délégation de ce droit, ainsi que l'utilisation effective des biens ainsi acquis.