Unite Tva : Groupe Axa Belgium - Be 0554.677.573 - Bruxelles (1000)
Exemple Le membre A vend des marchandises au membre B pour 1. 000 euros (hors TVA). - Traitement comptable dans le chef du membre A: 400 Créances en comptes 1. 000 à 700 Ventes et prestations de services - Traitement comptable dans le chef du membre B: 604 Marchandises 440 Fournisseurs Les livraisons de biens fournies et les prestations de services rendues à un membre de l'unité TVA sont réputées, pour l'application de la TVA, avoir été fournies et rendues à l'unité TVA. Au moment de la déclaration TVA, naîtra, dans le chef du membre, à concurrence de la TVA due sur la livraison/prestation, une créance sur le représentant de l'unité TVA (qualitate qua). Dans l'attente de l'introduction de la déclaration, cette créance sera comptabilisée sur un compte d'attente 13. Le membre A achète des marchandises de X pour 1000 euros (hors 21% de TVA). L'écriture à passer dans le chef du membre A est la suivante: Achats de marchandises 499 Comptes d'attente 210 1. 210 La livraison de biens et la prestation de services réalisées par chaque membre sont considérées comme réalisées par l'unité TVA.
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Nombre de lectures: 3 824 Une unité TVA est un assujetti qui regroupe des assujettis ayant entre eux des liens économiques et juridiques. Une fois l'unité TVA créée, les assujettis ne devront plus déposer aucune déclaration TVA. Ils devront par contre continuer à déposer des relevés intracommunautaires ainsi qu'un listing annuel des clients assujettis. L'intérêt d'une unité TVA est évident lorsque l'on a par exemple une société d'exploitation et une société immobilière ayant entre elles des liens étroits. La création d'une unité TVA fait en sorte que les frais liés à l'activité immobilière concourent à la réalisation d'opérations soumises à la TVA. La TVA est dès déductible, alors que cette TVA ne l'était pas avant la création de l'unité TVA. En effet, le chiffre d'affaires de la société immobilière était constitué de loyers sortant du champ d'application de la TVA. Néanmoins, la structure est assez complexe, et il ne faut pas oublier quelques particularités. Nous en aborderons une dans cet article.
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De nombreux contribuables possèdent à la fois une société commerciale et une société patrimoniale", commence un député dans une interpellation au ministre des Finances. L'inconvénient? La TVA n'est jamais récupérable sur les transformations apportées à l'immeuble, "même si la société patrimoniale achète un immeuble commercial que la société commerciale occupe à titre de locataire. La société patrimoniale n'est en général pas assujettie à la TVA". La question est simple: est-il vrai qu'il est possible d'obtenir la déduction de la TVA grevant ces travaux en créant une "unité TVA": " Un fiscaliste ", ajoute l'interpellateur, " prétend dans son bulletin d'information que, dans ce cas, la TVA est effectivement récupérable. Partagez-vous ce point de vue? " La réponse du ministre des Finances est sans ambiguïté. " Dans le cas visé par l'honorable membre, où une société patrimoniale effectue des travaux de transformation à l'immeuble qu'elle donne en location à une société d'exploitation [], cette unité peut déduire, selon les règles normales, la TVA grevant les travaux de transformation effectués par des tiers au bâtiment d'exploitation.
Une révision des TVA sur les biens d'investissement doit être opérée lors de l'entrée des membres…. Il ne faut en effet pas perdre de vue que les membres d'une unité perdent leur qualité d'assujetti normal avec droit à déduction, puisque ce droit à déduction est transféré dans l'unité. La perte de ce droit à déduction entraîne une révision des TVA sur les biens d'investissements affectés depuis moins de 5 ans ( ou 15 ans s'il s'agit de bâtiments neufs) dans la première déclaration TVA de l'unité TVA. Il faut donc régulariser la TVA par cinquièmes ou quinzièmes. L'unité TVA procède toutefois à la déduction des TVA dans la même déclaration. En terme de sortie de fonds, l'opération sera neutre si l'unité TVA comporte un ensemble d'assujettis avec droit à déduction total. Si l'unité TVA est un assujetti partiel, la déduction de TVA sera inférieure à la révision TVA, et il en résultera une TVA à payer. Si l'assujetti oublie d'opérer cette révision … A priori, l'opération peut donc sembler neutre si tous les membres de l'unité sont assujettis avec droit à déduction total.