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Monday, 20 May 2024

Protection des objets usuels dans le cadre d'une location meublée. (1) Les biens sont commercialisés par les conseillers en immobilier patrimonial de Société Générale Immobilier Patrimonial, filiale du groupe Société́ Générale. (2) Dans la limite des dispositions contractuelles. Contrat d'assurance de MADP Assurances géré́ par l'intermédiaire de la SACAPP, entreprise régies par le Code des assurances, et proposé par Société́ Générale, dont le siège social est situé́ 29, boulevard Haussmann (Paris IX e), en sa qualité́ d'Intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 022 493. (). (3) Contrats d'assurance Habitation de Sogessur, d'assistance de Fragonard Assurances (prestations mises en œuvre par AWP France SAS, sous le nom commercial Mondial Assistance) et de Défense Pénale et Recours Suite à Accident d'Aviva Assurances. Entreprises régies par le Code des assurances. Contrats présentés par Société́ Générale, dont le siège social est situé́ 29, boulevard Haussmann (Paris IX e), en sa qualité́ d'Intermédiaire en assurances, immatriculation Orias n° 07 022 493 ().

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Dans chaque région, un Conseiller SG Immobilier Patrimonial se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans vos projets, n'hésitez pas à en parler à votre Banquier Privé pour qu'il vous mette en relation avec cet expert. (1) Les biens et services immobiliers sont commercialisés par les Conseillers en immobilier patrimonial de Société Générale Immobilier Patrimonial, filiale du groupe Société Générale. Loi Hoguet: Garantie Financière: Non détention de fonds – Absence de garantie financière Nous attirons votre attention sur le fait que les avantages afférents à ces solutions d'investissement dépendent notamment de la situation personnelle de l'investisseur et sont subordonnés au respect de certaines conditions. Le choix des modalités d'investissement doit être réalisé à l'aide d'un conseil spécialisé (avocat, notaire ou expert-comptable) au vu de la situation exacte de l'investisseur. Au surplus, ces avantages doivent être nuancés avec la mise en place du prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu depuis le 1er janvier 2019 et l'octroi du Crédit d'impôt Modernisation du recouvrement accordé au titre de l'année 2018.

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Investissez dans l'immobilier locatif sans les contraintes de gestion locative, en achetant en nue-propriété. Ainsi, vous bénéficierez également, à terme, d'une décote avantageuse en fonction de la durée du démembrement. Dans le cadre de ce démembrement, la nue-propriété que vous achetez est distincte de l'exploitation (l'usufruit) qui est assumée par un bailleur professionnel. Diminuez vos revenus locatifs imposables avec le déficit foncier: vous investissez dans des biens à rénover, ce qui vous offre la possibilité de déduire le montant des travaux de vos revenus locatifs. Investissez dans des secteurs protégés ou sauvegardés (généralement en centre-ville) et bénéficiez de réductions d'impôt dites « Malraux », au titre des dépenses de restauration et de réhabilitation immobilière. Achetez un bien remarquable classé Monument Historique qui vous permettra de déduire, sous conditions, les coûts de rénovation sur l'ensemble de vos revenus, sans plafonnement. SG Immobilier Patrimonial pourra également vous accompagner dans la recherche de votre résidence principale.

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