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Thursday, 4 July 2024

Le fonds de prévoyance est justement un fonds dédié pour couvrir les dépenses engendrées par les réparations majeures à venir et le remplacement des parties communes d'une copropriété. Il vise à planifier à long terme le financement de certains travaux afin que les copropriétaires actuels et futurs paient leur juste part, évitant ainsi d'imposer un fardeau financier aux copropriétaires actuels. Le conseil d'administration a la responsabilité de déterminer les coûts des dépenses anticipées et les sommes à verser dans le fonds chaque année par les copropriétaires. À quoi sert le fonds de prévoyance? Le fonds de prévoyance permet ainsi de planifier adéquatement les travaux majeurs qui devront être effectués dans le futur. Les dépenses sont ainsi réglées au moyen de contributions mensuelles, les étalant sur plusieurs années afin d'assurer que les propriétaires de la copropriété puissent être en mesure d'assumer les coûts des travaux lorsqu'ils seront nécessaires. Cette mesure de protection répartit plus justement les coûts entre les différents propriétaires.

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Cette étude précisera ce que le syndicat devra engranger, annuellement, afin que le fonds de prévoyance soit suffisant et éviter ainsi de devoir imposer des cotisations extraordinaires aux copropriétaires.

Ce fonds d'imprévu, qui fait parfois l'objet d'une clause dans la déclaration de copropriété, est en fait une somme qui est mise de côté pour le cas où des dépenses imprévues, de toutes natures, doivent être engagées par le syndicat. Pour quel type de dépenses le fonds de prévoyance peut-il être utilisé? Le fonds de prévoyance doit être utilisé aux fins de réparations majeures et de remplacement des parties communes. Il peut donc être utilisé, à titre d'exemple, pour la réparation majeure du revêtement extérieur d'un bâtiment, le remplacement des fenêtres ou des balcons ou encore le remplacement de l'asphalte d'un stationnement, pour autant que ces éléments soient identifiés comme étant dans parties communes de la copropriété, et sous réserve des stipulations prévues dans la déclaration de copropriété. Il est donc essentiel de vérifier le contenu de la déclaration de copropriété à cet effet. Qu'arrive-t-il lorsque le fonds de prévoyance est insuffisant? Lorsque le fonds de prévoyance est insuffisant pour permettre que soit effectué des réparations majeures ou le remplacement des parties communes, le conseil d'administration peut exiger une cotisation spéciale de la part des copropriétaires.

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Description: Laser Médic Spa possède une technologie en détatouage au laser ayant la caractéristique d'offrir des longueurs d'ondes nécessaire au traitement pour toute les couleurs de tatouage. Ses longueurs d'ondes sont absorbées par le tatouage et viennent briser les particules du pigment qui deviendra ensuite sous forme de croûte et tombera par la suite avec le pigment. But: éliminer le tatouage sans laisser de tatou-fantôme et cicatrice. Détatouage au laser - Institut Audrey Sylvestre. Nombre de traitements: varie entre 5 à 7 séances aux intervalles de 6 et 8 semaines selon la taille, la couleur et l'endroit du tatouage. Un plan de traitements sera établi lors de votre consolation. Inconfort: sensation de claquements d'élastique. Contre-indication: aucune exposition au soleil immédiat après votre séance. Il est primordial de ne pas avoir une peau abîmée ou irritée avant le traitement.