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Saturday, 1 June 2024

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Les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur du logement L'achat du bien immobilier est naturellement effectué par l'acquéreur qui règle, en général, par la même occasion, les improprement appelés « frais de notaire ». Ces fameux frais qui comprennent les droits de mutation, les honoraires du notaire et les frais annexes, sont calculés en fonction de l'ancienneté du bien immobilier. Ils seront compris entre 7 et 8% du montant du bien dans l'immobilier ancien et de 2 à 3% dans le neuf. Bon à savoir Dans de très rares circonstances, les frais de notaire peuvent être payés par le vendeur. C'est une pratique plutôt rare mais légale et qui nécessite un accord entre le vendeur et l'acquéreur du bien. Les honoraires de l'agence incombe au vendeur du bien immobilier Ils sont en règle générale normalement assumés par le vendeur. C'est lui qui sollicite une agence pour faire la publicité pour vendre un bien immobilier. Villa à vendre payer en mensualiteé rose. C'est le cas lorsque le vendeur s'accorde avec une agence sur un mandat simple, ou mandat exclusif.

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Etendue sur une superficie de 250 m2, la Villa de type F5 de la Cité CDC Bambilor dispose de: 4 Chambres 1 Salon 4 Toilettes 1 Garage 1 Cuisine FINANCEMENT PAR LOCATION VENTE: – Prix location vente F5 est de 54. 900. 000 Francs CFA HT – Modalités: Règlement des 50% du prix de la villa (27. 450. 000 Francs) en 2 ans maximum et le reliquat sous forme de location-vente sur 8 ans avec des mensualités de 347. 515 Francs CFA (Voir tableau villa F5 en pièces jointes). Et si vous deveniez propriétaire avec une mensualité inférieure à votre loyer ?. Pièces à fournir: 1 photo; 1 copie de la carte d'identité ou du passeport; 200. 000 F. CFA comme frais d'ouverture de dossier Pour toutes informations, vous pouvez nous joindre à toutes les heures en appelant au +221 33 821 99 99 – 77 517 44 44 – 77 969 11 11 par Whatsapp +221 76 499 44 44 par mail

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Vous pouvez désormais faire vos comptes: quelle est votre épargne, votre capacité d'emprunt? Un prêt vous engage pour de nombreuses années: assurez-vous que les mensualités de votre crédit immobilier restent adaptées à vos finances actuelles. Vos nouveaux remboursements ne doivent pas vous empêcher d'assumer les dépenses de votre vie courante et d'envisager d'autres projets. C'est pourquoi les banques vous conseillent de ne pas dépasser un taux d'endettement de 33%. Capacité de remboursement Veillez tout de même à conserver une épargne de précaution: en cas de besoin financier supplémentaire ou tout simplement pour éviter de trop se priver pendant des années à cause de mensualités trop importantes. En résumé, ne négligez pas votre reste-à-vivre, c'est-à-dire ce qu'il reste après avoir payé les charges et l'échéance de prêt. Villa à vendre payer en mensualiteé blanc. A noter: vous empruntez pour mettre en place un investissement locatif? Les loyers que vous percevrez vous aideront à rembourser vos mensualités de crédit. Quelles dépenses prévoir dans votre budget immobilier?

La taxe d'habitation est normalement due par l'occupant du logement au 1er janvier de l'année. Pour la taxe foncière, lorsque le bien immobilier est vendu en cours d'année, c'est théoriquement le vendeur qui doit la payer. Il peut cependant exister des accords entre le vendeur et l'acheteur sur qui va régler la taxe d'habitation ou la taxe foncière via un système d'indemnisation. A ce titre, les contrats de vente prévoient régulièrement une clause « prorata temporis » relative à la taxe foncière. L'indemnisation portera sur le temps que l'acheteur ou le vendeur aura passé dans le logement au cours de l'année. Cet accord doit être explicité dans la promesse et l'acte authentique de vente. C'est une pratique courante. Les charges de copropriété: à la charge du vendeur mais... C'est normalement au propriétaire du logement, lors du dernier appel de fonds effectué par le syndic, de payer ces charges. Villa à vendre payer en mensualiteé de. Une répartition au prorata, selon les mêmes critères que pour les taxes foncière et d'habitation, peut être convenue entre les deux parties au sein du compromis de vente.

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