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Il faut s'assurer que cette marge n'est utilisée que dans le cadre de l'exploitation de l'entreprise afin que les intérêts soient totalement déductibles. Ce n'est pas tout: elle doit être utilisée au maximum dans ce cadre. Cela signifie qu'aucune dépense d'entreprise ne doit être effectuée avec les liquidités disponibles (dans l'autre compte notamment). Tout doit être payé avec la marge de crédit. Ainsi, le solde de cette dernière peut augmenter relativement rapidement, ce qui augmente les intérêts afférents. Pendant ce temps, du fait que les liquidités ne soient pas utilisées dans l'exploitation de l'entreprise, elles deviennent disponibles pour les dépenses personnelles de l'entrepreneur. Que fait-il en priorité? Il rembourse ses dettes (prêt hypothécaire, etc. ) plus rapidement, diminuant ainsi ses intérêts non déductibles au profit des intérêts accrus de la marge de crédit. Avec le temps, il aura donc transformé des intérêts non déductibles en intérêts déductibles. Le temps nécessaire à cette transformation varie évidemment d'une situation à l'autre.

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En tant qu'investisseur, vous êtes confronté à des choix (choisir, c'est renoncer): un placement sécurisé, mais moins rentable ou, au contraire, un investissement plus à risques, mais avec un fort potentiel de rentabilité. Ces choix doivent se faire en fonction de vos objectifs et de vos possibilités. Quel est le rôle des banques d'investissement? Le premier est hérité des banques dites d'affaires et consiste à faire du conseil, notamment en fusion-acquisition. L'autre ensemble d'activités est lié au financement des entreprises. Les banques d'investissement organisent les augmentations de capital, les introductions en bourse, le lancement d'emprunts obligataires. Comment préparer un plan d'investissement? En pratique, on prépare toujours un plan d'investissement lorsqu'il s'agit de décider d'investissements. Il y a en général trois cas de figures: Investissement de départ: il comprend l'ensemble des biens nécessaires au fonctionnement de la société dans le cadre de la création de l'entreprise.

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