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Tuesday, 6 August 2024

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De la maille aux logements, la nouvelle vie des usines (Troyes) source: Une résidence étudiante à la place de l'usine Jacquot, tout près de l'ESC, rue de Beauregard, des dizaines de logements collectifs qui remplacent l'usine Vachette rue de la Paix, des lofts à la place de l'usine Héliot rue Rothier à Troyes… Les mutations des anciennes manufactures se suivent et ne se ressemblent pas dans la cité tricasse et dans sa proche périphérie. Si cette transformation du patrimoine industriel ne date pas d'hier, elle s'intensifie et pose aujourd'hui des questions au niveau architectural et urbanistique. Rue rothier troyes de. Les années 1980 ont sonné le glas des bastions de l'industrie textile. Après leur fermeture, elles ont échappé à la démolition. Une survie qui tient à un dispositif: la zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). À Troyes, six quartiers font partie de ce périmètre de sauvegarde (Rothier-Courtalon, Brossolette-Jules Guesde, Bas Trévois-Moulin de la Rave, Danton-1er Mai, Paix-Cottet et Ribot-Louis Maison).

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Trente-cinq logements, donnant sur la rue Bégand, sont en cours d'achèvement. Nous sommes dans l'ancienne usine Mauchauffée, où des centaines de salariés travaillaient autrefois. Un vaste chantier rue Bégand Ici, pas de lofts, mais des logements traditionnels qui présentent une taille plus importante que dans un habitat classique. « Il y aura 30% de surface en plus par rapport à la surface traditionnelle », explique l'architecte Gaëtan Defrance. Le programme, qui prévoit en tout 60 logements, transforme considérablement le site. Le vaste entrepôt a été détruit pour y installer un grand jardin à la place. Au sous-sol, deux parkings seront à disposition des résidents. La cheminée, haute d'une trentaine de mètres, servira à ventiler ces garages collectifs. Ce travail impressionnant de gros œuvre est à l'image des enjeux. Rue rothier troyes saint. « C'est notre projet le plus important », avoue Alain Zonca, d'Aube Immobilier. Qu'est-ce qui est le plus difficile dans ce type de chantier? « La composition des logements et le respect de la volumétrie », répond Gaëtan Defrance.

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Nous connaissons cette rue très particulière, à la limite entre Troyes et Sainte-Savine. Perpendiculaire à la rue Voltaire, elle débute par un portail monumental surmonté de pièces d'habitations. Le fronton triangulaire de ce porche exhibe un monogramme de bonnes dimensions, laissant apparaître les lettres E et R entrelacées. Il s'agit des initiales de M. Emile Rothier, le propriétaire des lieux en 1890. Sa sœur Elisa possédait également une partie de l'immense terrain situé derrière le porche, terrain qui empiétait sur le territoire de Sainte-Savine. Le frère et la sœur qui habitaient à Neuilly-sur-Seine, décidèrent de vendre ce terrain pour créer ce que l'on nommerait maintenant, un lotissement. Rue rothier troyes les. Les minutes notariales concernant cette vente comportaient des conditions tatillonnes et extravagantes. Les actes ont été établis par Me Alfred Nicolas, notaire rue Claude Huez, le 3 juin 1890: Les côtés de la rue à créer devront être alignés sur les socles des assises recevant les grilles qui existent déjà.

Les gargouilles traversant le trottoir et conduisant les eaux pluviales et « ménagères » dans le caniveau seront en fonte et du modèle employé sur les voies publiques de Troyes. La rue devra être entretenue « à frais communs », au prorata de la superficie de chaque propriété. Elle devra toujours être libre à la circulation et ne sera jamais obstruée par des matériaux et « embarras quelconques ». Ne seront construits que des bâtiments à usage d'habitation « bourgeoise ». L'ensemble ne devra comporter ni commerce ni industrie. Cette clause est de rigueur pendant 50 ans, à partir du 1 er juillet 1890. Les maisons devront présenter un retrait d'au moins 2 mètres par rapport à l'alignement de la rue. Elles auront un maximum de 10 mètres de hauteur. Chaque acquéreur aura un délai de 3 mois pour faire établir une clôture devant sa propriété. Location appartement - 7a et 7b rue rothier, TROYES - Ref n° 3985 - Damonte immobilier. Il devra pendre pour modèle les clôtures qui existent déjà et qui ont été établies par le vendeur. Le muret comportera des bahuts en pierre dure, sur de solides fondations en béton.