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Si vous voyez une maison de quatre pièces à 250 000 euros, sautez dessus, Origine du texte: Date de la visite: 08/10/2012 Lien direct: cliquer l'image car ce type de bien est de plus en plus introuvable. «Lorsqu'on en rentre une, confirme Olivier Boutarel, de l'agence Agim, affiliée au réseau Orpi, elle part tout de suite, pour peu qu'elle soit située à Baie-Mahault, Petit-Bourg, Saint-Félix ou au Gosier. La demande moyenne tourne autour de ce prix, en effet, or l'offre, elle, se situe plutôt dans les 400 000 à 500 000 euros. » Tout comme en Martinique, le marché de la maison individuelle se révèle de plus en plus tendu. Car, dans une mesure moindre, certes, le foncier commence ici à se faire rare. A cela, plusieurs raisons, comme le résume Jean-Pierre Leoncedis, président de la Fnaim Antilles-Guyane: «Le schéma d'aménagement régional a codifié l'ensemble du territoire. Ajoutez à cela la loi Littoral, le plan de prévention des risques naturels, un COS restrictif - de 0, 3%, soit 300 m2 constructibles, au maximum, sur un terrain de 1 000 m2 - et des problèmes d'indivision, vous comprendrez aisément que les prix ne cessent d'augmenter.
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Ces demandes étaient bien l'expression de projets sérieux et non la seule manifestation d'un rêve nourri pendant les mois de confinement puisque les volumes de vente ont atteint des niveaux très élevés entre Juin et Septembre. Voici les conclusions que l'on peut tirer de ce 1er semestre extraordinaire: Nos indicateurs qualitatifs montrent une légère amélioration des délais de vente qui évoluent globalement de 27, 87 à 26, 30 semaines. Cette évolution positive dissimule néanmoins une forte disparité de l'évolution des délais selon le type de bien: Ainsi, les délais de vente des villas ont augmenté de 5 semaines alors que ceux des appartements ont baissé dans les mêmes proportions… La dichotomie entre les souhaits initiaux des propriétaires vendeurs et le niveau d'acceptation des acquéreurs s'accroit très fortement: 76, 83% des transactions ont donné lieu à négociation du prix contre 67, 50% au semestre précédent. A noter par ailleurs que la hausse sensible de la valeur moyenne de transaction ne reflète pas tant une hausse générale des prix qu'une forte augmentation de la part de marché occupée par les villas au détriment de celle captée par les appartements et les terrains.
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