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Culture By | 19 juillet, 2011 La tuna est une activité universitaire en Espagne, également très présente à Valence, de nature culturelle qui vise à conserver les traditions héritées des étudiants espagnols du XIIIe siècle. La Tuna est exclusivement réservée aux jeunes hommes. Année après année, les étudiants universitaires amoureux du romantisme, de la nuit, de la musique et des voyages s'y donnent rendez-vous. Le nom Tuna vient du mot "tunante" qui désigne de manière péjorative les étudiants qui font du bruit pendant la nuit et qui errent en jouant et en chantant des chansons. À l'origine de la Tuna, c'étaient les étudiants qui, par leur condition économique ne pouvaient pas se permettre d'étudier à l'université et qui cherchaient un moyen de gagner un peu d'argent qui joignaient cette activité. On raconte qu'ils rejoignaient le groupe pour gagner un bol de soupe (sopa) et que le nom sopistas leur est resté. Aujourd'hui, la Tuna a perdu sa fonction initiale de moyen de survie et pour les étudiants universitaires (en général, sans argent), il s'agit de se retrouver pour parler de la tradition, de la musique, des voyages dans le monde et de jouer et chanter avec la Tuna.
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La toute première Tuna, celle de 1972, avait déjà pour but de diffuser dans les établissements scolaires la langue espagnole et la culture hispanique, à une époque où l'espagnol, et donc l'avenir professionnel des étudiants, était menacé par l'allemand. Par la suite, à mesure que nous recrutions moins d'étudiants de famille espagnole, la Tuna permettait d'améliorer la prononciation et d'acquérir le rythme de la langue. Nous avons fêté en 2017 nos 45 ans d'existence, et le nombre d'anciens présents au rendez-vous, ou par la pensée, montre que la Tuna a compté dans leur cursus universitaire. Mireille Coulon
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Le chemin est facile d'accès et convient ainsi à tous les publics.
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Ce chemin serpente le long d'Aiguafreda et offre au marcheur de jolies vue sur la côte déchiquetée de Begur. Le cadre général, avec les collines est très pittoresque. Le sentier contourne les pointes rocheuses et débouche sur la deuxième crique toute proche, sa Tuna. Sa Tuna, la crique de carte postale Les vues sur Sa Tuna permettent d'admirer ce petit village de pêcheur. La blancheur des maisons, le bleu de la mer et le vert des pinèdes forment une palette superbe, pour ce paysage de carte postale. On traverse le village par de petites rues, et on profite de la plage pour faire une pause. Sa Tuna possède une petite plage de galet. La crique forme une anse quasi fermée avec la Punta d'es Plom et la petite cala de s'Eixugador en face. On peut continuer la balade entre Aiguafreda et Sa Tuna à Begur, en rejoignant le chemin à l'arrière du village de Sa Tuna. Le chemin, monte un peu et offre des vues sublimes sur la côte. Puis en prenant sur la gauche, on rejoint les haut de de s'Eixugador par un ensemble d'escalier et de plateformes en bois.
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Une loi espagnole de 1538 permettait d'offrir aux étudiants les plus pauvres des logements bon marché. Ces maisons regroupaient des étudiants qui faisaient les mêmes études et elles étaient dirigées par les plus anciens qui aidaient les nouveaux venus. Les instruments. Dans une "tuna" nous trouvons plusieurs instruments: la guitarre (la guitarra), le luth (el laúd), la guitarre à 12 cordes ou mandoline espagnole (la bandurria), la mandoline (la mandolina), le tambourin (la pandereta) et parfois quelques instruments comme le violon (el violín) ou l'accordéon (el acordeón). Les habits. - "el jubón": c'est un pourpoint, une sorte de gilet que l'on met par-dessus la chemise blanche. - " los pantalones bombachos ", ce sont des pantalons bouffants ou aussi des grègues " gregûescos " surtout au XVIème et XVIIème siècle. - " las calzas ": les chausses. Ce sont des "collants" que l'on met avec des grègues. Avec les pantalons bouffants on met plutôt des bas qui remontent jusqu'à mi-jambe. - " la beca ": c'est une écharpe de couleur que l'on place sur la poitrine et les épaules, par-dessus le pourpoint.
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Une plus-value immobilière, c'est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession.
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C'est à dire calcul de la plus-value avant abattement. Pour ce faire vous devez faire la différence entre le prix d'acquisition du bien immobilier et son prix de cession. Le prix d'acquisition: en cas d'acquisition à titre onéreux, le prix d'acquisition à retenir est le prix effectivement acquitté par le cédant, tel qu'il a été stipulé dans l'acte du notaire. En cas d'acquisition à titre gratuit, le prix d'acquisition s'entend de la valeur retenue pour la détermination des droits de mutation à titre gratuit dans la déclaration de succession ou acte de donation. Le prix d'acquisition est majoré d'un certain nombre de dépenses engagées par le propriétaire. Maison à vendre fouesnant notaire le. Il s'agit: Les frais afférents à l'acquisition à titre onéreux: frais de notaire et la rémunération des intermédiaires tels que l'agent immobilier, payés lors de l'acquisition à titre onéreux. A défaut de pouvoir justifier de leur montant réel, l'administration fiscale admet l'utilisation d'un forfait de 7. 50% du montant du prix d'acquisition; Les frais afférents à l'acquisition à titre gratuit: des frais d'acte et de déclaration (y compris honoraires du notaire) afférents à ce bien ou droit ainsi que, le cas échéant, des frais de timbre et de publicité foncière; Droits de succession ou droit de donation payés afférents à ce bien ou droit; Les dépenses de travaux dès lors qu'il s'agit des dépenses de construction, de reconstruction, d'agrandissement, ou d'amélioration (non déduite du revenu foncier pour le paiement de l'impôt sur le revenu foncier) réalisées sur un immeuble.
Le montant de la plus-value immobilière brute, retraitée de l'abattement pour durée de détention, permet de déterminer le montant de la plus value imposable. Cette plus-value imposable sera différente pour le calcul de l'impôt sur le revenu ou des prélèvements sociaux compte tenu d'un cadencement d'abattement différent. La plus value nette imposable sera taxée au taux forfaitaire de 19% en ce qui concerne l'impôt sur le revenu et 17. 20% en ce qui concerne les prélèvements sociaux, CSG/CRDS. Enfin, une taxe sur les plus-values immobilières élevées pourrait s'ajouter à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux pour les contribuables qui réalise une plus-value dont le montant est très élevé. Notaire FOUESNANT (29170) : Etude Notaires Fouesnant-Pleuven | Chambre des notaires du Finistere. La taxe est due par le cédant dès lors que le montant de la plus-value imposable, c'est à dire après application de l'abattement pour durée de détention, réalisée est supérieur à 50 000 €.
A défaut de pouvoir justifier du montant des travaux, il est admis un forfait, sans justificatif, de 15% du prix d'acquisition dès lors que la date 'acquisition de l'immeuble est supérieure à 5 ans. Attention: Seuls les travaux réalisés par une entreprise peuvent être pris en compte. Le prix de cession: Le prix de cession a retenir est le prix réel tel qu'il est stipulé dans l'acte. Il est majoré de certaines charges et indemnité et réduit du montant de la taxe sur la valeur ajoutée acquittée et des frais, définis par décret, supportés par le vendeur à l'occasion de la cession. Il s'agit principalement: Des frais versés à un intermédiaire ou à un mandataire tel que l'agent immobilier, Des frais liés aux certifications et diagnostics rendus obligatoires par la législation en vigueur au jour de la cession; Des indemnités d'éviction versées au locataire par le propriétaire qui vend le bien loué libre d'occupation. Annonces immobilières notaires, secteur LA FORET FOUESNANT – Location, Vente et Enchères (29). Des honoraires versés à un architecte à raison des études de travaux permettant d'obtenir un accord préalable à un permis de construire; Des frais exposés par le vendeur d'un immeuble en vue d'obtenir d'un créancier la mainlevée de l'hypothèque grevant cet immeuble.