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Thursday, 1 August 2024

Moins populaire, la maison jumelée, appelée également la maison semi-détachée, dispose de nombreuses qualités insoupçonnées, mais elle n'a pas toujours les points majeurs recherchés. Voici une présentation de ses caractéristiques, ses avantages et ses désavantages. Nous proposons aussi une comparaison entre la maison unifamiliale, le jumelé et le condo au Québec. Les caractéristiques techniques d'une maison semi-détachée Constituée de deux habitations, généralement du même modèle, la maison jumelée est reliée par le biais d'un mur mitoyen. Ces logements sont sur un même terrain avec généralement, une surface de même dimension et appartiennent à deux propriétaires différents. Au Québec, l'acquisition d'une maison semi-détachée est de plus en plus encouragée par les constructeurs immobiliers qui proposent des offres très attrayantes. À la différence du condo, ce type d'habitation présente une plus grande indépendance, car même si les deux propriétés sont reliées par un mur, elles ne disposent pas de parties communes.

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Enfin, une chose à laquelle on ne pense pas forcément, est le risque de cambriolages. Il faut savoir qu'une maison mitoyenne est moins vulnérable qu'une maison individuelle ( source). Maison mitoyenne: les inconvénients Il n'y a pas que des avantages à habiter dans une maison mitoyenne. Tout d'abord, le fait d'être très proche des voisins peut rendre la maison un peu bruyante en fonction de la nature des murs et de l'architecture des maisons (et si vos voisins sont par nature bruyants). Ensuite, et en fonction de l'exposition de la maison, il est possible qu'elle soit peu lumineuse si la taille et le nombre des fenêtres n'est pas suffisant. Généralement, ce problème est rapidement corrigé en créant une ouverture du type « porte fenêtre » en rez de jardin. Si vous cherchez à faire construire une maison mitoyenne, vous pouvez lire cet article. Maison jumelée: la bonne solution? Une maison jumelée est une maison qui ne possède qu'un mur en commun avec une autre maison. Il s'agit donc d'un bon compromis entre la maison individuelle et la maison mitoyenne.

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Si vous cherchez à habiter dans une maison à moindres frais, vous pouvez envisager d' occuper une maison mitoyenne. Il est donc intéressant de faire le point sur ses avantages et inconvénients. Qu'est-ce qu'une maison mitoyenne? Une maison mitoyenne est une maison qui possède au moins un mur en commun avec une autre maison. Généralement, les maisons partagent aussi la même architecture et le même plan, une maison pouvant être le miroir de l'autre. Maison mitoyenne: les avantages Habiter dans une maison mitoyenne est intéressant financièrement. Déjà, à l'achat, une maison mitoyenne est généralement moins chère qu'une maison classique à surface et quartier identique. Cette valeur de la maison plus faible se répercute également sur les taxes locales qui sont aussi plus faibles. (voir à ce sujet notre article sur la taxe foncière) Le fait d'avoir au moins un mur mitoyen est aussi un avantage énergétique. En effet, le mur mitoyen est en partie chauffé par l'autre maison en hiver. Dans certains cas de figure dépendant de la nature et de la taille du mur, il est possible d'économiser plus de 30% en frais de chauffage.

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Selon votre type de voiture, cela peut gêner l'aération et l'ensoleillement de toutes les pièces de la maison. Toutefois, ce petit espace exige moins d'entretien. En cas de besoin, il leur est facile de modifier l'extérieur de leurs propriétés. La solution pour les bruits L'un des principaux inconvénients du logement jumelé réside sur le fait que les occupants ne sont pas à l'abri des bruits des voisins de l'autre côté du mur mitoyen, rendant la maison moins intime. Cependant, les experts en la matière ont pu résoudre ce genre de problème en optant pour un mur mitoyen plus épais. Certaines constructions sont mêmes équipées d'isolation pour les murs. D'ailleurs, cet élément est à prendre en compte avant d'acheter une maison semi-détachée et de le clarifier dans vos besoins. La gestion de la maison semi-détaché Bien qu'il s'agisse de deux propriétaires différentes reliées par un mur mitoyen, il faut savoir que la gestion de chaque propriété ne pose principalement pas de problème. En effet, contrairement au cas du condo, le logement jumelé au Québec n'est pas soumis à des règlements stricts.

Bien souvent, c'est la solution de surélévation qui est retenu car elle vous permet de bénéficier de mètres carrés supplémentaires sans gêner la mitoyenneté existante. Vous pouvez ainsi envisager de créer un niveau, total ou partiel sur votre maison actuelle. Et pour conserver des bonnes relations de voisinage, discutez de votre projet avec votre voisin direct. Un conseil: contractualiser toujours par écrit un accord avec lui… la « parole donnée » n'a pas de valeur en cas de recours. Proches de chez vous, nos architectes sauront vous accompagner et vous proposer une solution en conformité avec la Loi. Demandez votre visite conseils gratuite!

Sur le marché immobilier, on peut trouver deux types de maisons jumelées: maison de plein-pied, maison à étage. Par rapport à la construction d' une maison individuelle classique, voici les principaux avantages et les qualités constatées des maisons jumelées: le prix est fortement réduit, le voisin-propriétaire a été choisi, la sécurité est renforcée en rapport avec la proximité immédiate du voisin que vous connaissez. le mur commun permet de réduire les frais et les coûts d' hiver en rapport avec la consommation du chauffage. Les inconvénients et les défauts de la construction de maisons jumelées: le mur commun peut gêner énormément dans le cas d' une mauvaise isolation sonore (bruit), la superficie du jardin est réduite en rapport avec la mitoyenneté. Plus: On peut trouver de belles villas jumelées construites de manière moderne, design et contemporaine. Certaines constructions sur plan d' architecte, à toit plat par exemple avec une luminosité impressionnante, peuvent donner envie de se laisser prendre à une acquisition immobilière d' une maison mitoyenne.

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