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Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 6 dernières années. Cet immeuble présente 3 avantages importants: -Immeuble neuf ou récemment rénové -Baux meublés (fiscalité BIC avec amortissements) -Fortes demandes locatives avec l'Université Informations Financières: Loyers annuels hors charges de 37 835€ - Taxe Foncière environ 1 250€, Rentabilité de 7%. L'immeuble est autofinancé et permet un dégagement de cash-flow **Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge du AQUEREUR. Mandat N° 40. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE manquant Nos honoraires: Plus
l'atelier Le Cam est spécialisé dans la restauration de meuble ancien. Notre savoir faire n'a pas de limite quant à l objet à relooker. Notre dernière réalisation est le relooking de cette vieille malle. Rénovation malle en bois au. Nous avons redonné une seconde vie a ce coffre ancien d une valeur inestimable aux yeux de notre client. Nous avons complètement déshabiller la malle de son tissu et nous avons procédé au nettoyage complet de cette malle, nous l'avons ensuite traité contre les mites aux xylophène. La cliente a opté pour une toile de jute pour l extérieur et un tissu en toile de jouy pour retapisser l'intérieur de cette malle. Vous aussi vous désirez restauré votre coffre à jouet ou votre vielle malle en bois ancestrale pour leur donner une seconde vie et en faire un nouvel objet déco hyper tendance pour habiller votre séjour, votre chambre ou votre entrée. Contactez nous par téléphone ou par mail pour tous devis gratuit.
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Il vous faudra, en dehors des machines (ponceuse, perceuse par exemple) investir environ 100 euros de fournitures en papier de poncage, brosse, teinte, bouche-pore, cire et tissu intérieur. Une restauration s'étale sur plusieurs jours, de manière à laisser le bois, la teinte, la cire pénétrer correctement. Ne poncez jamais un bois humide. ÉTAPE 1: Suppression des toiles vétustes. A ne faire que si votre malle a une toile déchirée et pour une malle sans valeur importante. En cas de doute, envoyez-nous des photos pour estimation. Malle en bois naturel - Comment relooker vos meubles anciens ?. Ne détoilez jamais une malle de luxe (Goyard, Vuitton, Moynat, Hermès). Ne tentez pas non plus le détoilage de malle de marque Cosmopolis (flan en carton) ou Lavolaille (barre de métal sous la toile). On s'aide d'un cutter. On prend soin de bien l'incliner sous les baguettes. La position de la main libre doit toujours être AVANT celle qui tient le cutter. En cas de dérapage, vos doigts vous diront merci. ÉTAPE 2: Nettoyage. La plupart du temps, les malles récupérées sont sales, odorantes, poussiéreuses.
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Dans tous les cas, ce sont toujours de très beaux meubles. Bonne restauration!
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J'ai rénové l'interieur que j'ai assaini et décapé et je l'ai tapissé d'une papier peint "Journal" (Leroy Merlin).
On comprend aisément que cette malle n'a pas été conçue pour le transport d'objets lourds mais pour un usage domestique. Dans la partie basse (au niveau du plancher) étaient disposés les objets les plus lourds, tels que les nécessaires de toilette, et le linge de maison et les toilettes étaient rangés dans les tiroirs. Le but de la restauration va être de conserver au maximum les éléments d'origine de la malle. Il va donc falloir traiter le bois sans ôter le tissu extérieur. Rénovation malle en bois maison. La première étape consiste donc à arracher le papier qui tapisse l'intérieur de la malle (outils: une spatule et une éponge imbibée d'eau chaud). Le dé-tapissage de l'intérieur de la malle a découvert les finitions succinctes réalisées lors de sa fabrication: clous qui dépassent (attention à ne pas se faire mal) et non protection du système de fermeture. Si on ajoute à ceci le fait que le bois a travaillé avec le temps, un coffrage semble indispensable! Une fois séchée, la malle est traitée au xylophène (même procédure que pour la malle Menier).