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HISTOIRE LE CHÂTEAU DE CHÂTELARD DANS LA VALLÉE D'AOSTE. © WIKIMEDIA COMMONS Comment gagner un château en Italie? Si vous avez moins de 40 ans et un projet de restauration ou de valorisation bien ficelé, vous avez vos chances! Tentez de gagner un Week-end dans un château - Dealenligne. Depuis 2017, 46 biens historiques sont à «gagner» en Italie. L'État, qui a lancé cette opération baptisée « chemins et parcours », concède un bail de neuf ans, reconductible une fois. Le but: développer le tourisme le long des chemins de randonnée et de pèlerinage. Mais s'il y a dans le lot une poignée de châteaux, comme le palais Corrado à Lagonegro, en Basilicate, les biens sont souvent dans un triste état et nécessitent un gros investissement. Si, toutefois, devenir châtelain vous fait rêver, vous avez jusqu'à cette année pour soumettre votre candidature.

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Cette réduction, à hauteur de 30%, est calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable, montant plafonné à 100. 000 euros par an. Pour les immeubles situés dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP) La loi Malraux s'applique également, mais la réduction d'impôt est de 22%. Pour les monuments inscrits ou classés historiques > Le propriétaire peut bénéficier de subventions publiques. "L'autorité administrative (... Une tombola insolite propose de gagner un château en Corrèze. ) est autorisée à subventionner les travaux de conservation et d'entretien d'un monument historique inscrit ou classé", explique Patrice Besse dans un document intitulé " 10 questions sur les monuments historiques accompagnés de leur réponse ", co-écrit avec la Demeure Historique. > Le propriétaire peut également bénéficier d'un système de mécénat, "sous réserve de la signature d'une convention (... ) prévoyant un engagement de dix ans de conservation et d'ouverture au public", expliquent les auteurs. > Un régime fiscal spécifique est appliqué: "- les charges foncières (... ) afférentes aux parties protégées sont déductibles à hauteur de 50% du revenu imposable.

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Sans qu'il n'y ait de chute alarmante pour autant. "Dire que le marché s'écroule, non, moi je fais des transactions", proteste Patrice Besse. "Il n'y a pas de baisse de prix effrayante. Il y a un ajustement, un contexte général qui fait que les gens sont plus frileux à investir dans un bâtiment comme cela. Mais quand les vendeurs écoutent ce que nous leur disons, ils vendent dans les 6 mois. Par exemple, i l y a une vieille famille française qui est venue me voir il y a deux ans en Normandie. Ils m'ont demandé: "Combien estimez-vous le château? " J'ai dit: "Entre 1. 1 million et 1. 2 million. " Ils m'ont répondu: "Toutes les agences nous ont dit 1. 5 million! " Ils ont donc refusé de vendre au prix que je suggérais et ont décidé de vendre avec les agences. Mais un an après, ils m'ont de nouveau convoqué. Ils n'avaient pas vendu. Ils m'ont dit: "On est d'accord, on va le mettre à 1. 150 million. " Je leur ai dit: "Non, c'était il y a un an. Gagner un chateau de versailles. Maintenant votre château vaut maximum 1 million. "

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Là c'est un marché classique donc il s'en vend beaucoup plus. " Vous êtes tenté par l'achat d'un château français? Voici six choses à savoir avant de vous lancer. 1. Combien coûte un château en France? Suivant certains critères comme la taille de l'édifice, son état de restauration ou encore la superficie du terrain, le prix peut varier de quelques centaines de milliers d'euros à plusieurs millions. Mais au-delà de 5 millions, il devient difficile de trouver un acquéreur, remarque Patrice Besse, même si certaines agences n'hésitent pas à afficher des prix de 10 ou 20 millions d'euros. Lui, en tout cas, n'a que trois châteaux à plus de 5 millions d'euros en ce moment, "mais ce sont des monuments de l'histoire de France", précise-t-il. Dans le calcul du coût, cependant, il n'y a pas que le prix de vente à prendre en compte. Gagner un chateau 2. Les frais d'entretien et les charges représentent une somme non négligeable, que Patrice Besse estime à environ 20. 000 à 30. 000 euros par an pour un château de taille moyenne, 70.

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Ils ont accepté. J'ai pris le mandat exclusif, et j'ai vendu le château à un client qui n'avait pas voulu l'acheter au prix qu'avaient fixé les autres agences. " 5. Si j'achète un château, c'est pour la vie? Absolument pas! "Maintenant, un château on le vend et on le revend dans un laps de temps de 5 à 7 ans. Un château, c'est une petite entreprise. Cela se gère", assure Patrice Besse. "Je signe cette semaine un château dans l'Eure. Je le revends aux anciens propriétaires. Gagner un chateau la. Quand ils ont vendu ils étaient très contents de le vendre, et sept ans plus tard, ils sont très contents de le racheter. Je ne suis pas de ceux qui disent que ces bâtiments doivent rester dans les mêmes mains pendant des années. Chacun apporte sa pierre à l'édifice, et cela sauvegarde les bâtiments. " 6. Quels sont les avantages fiscaux? L'achat d'un château donne droit à différents types d'aides financières et fiscales. Notamment les suivantes. Pour les immeubles situés en Secteur sauvegardé La loi Malraux 2014, qui depuis le 1er janvier 2013 ne rentre plus dans le plafonnement des niches fiscales, donne droit à une réduction d'impôt si le propriétaire engage des travaux de restauration du bien immobilier.

Il est très vraisemblable que la loterie landaise se termine sur le même genre de résultat. Ce sont en effet pas moins de 50. 000 tickets qui sont proposés à la vente et à 35 euros pièce, ils ne seront pas faciles à écouler. Sollicitée par Le Figaro Immobilier, l'organisatrice souligne que le nombre minimum de tickets qui doivent être vendus pour déboucher sur l'attribution de la propriété est de 40. 200 avant de préciser que le concours (qui doit s'achever le 14 avril) peut être prolongé de trois mois. Voilà la technique pour gagner un château en Italie ! - Ça m'intéresse. Sachant que la propriété a été, sans doute généreusement, évaluée à 1 million d'euros, la loterie n'ira à son terme que si elle rapporte au moins 1, 4 million. Officiellement, le reste doit couvrir les 5 prix de consolation ( de 2500 à 20. 000 €), les 5% de donations à une association caritative et les frais bancaires, juridiques et de marketing... Dans le cas très vraisemblable où le nombre minimal de tickets n'est pas vendu, le vainqueur se verra remettre 70% de la somme collectée, l'organisateur conservant 30%.