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Monday, 12 August 2024

Est-il plus intéressant d'acheter ou de faire construire? Accueil Votre projet Est-il plus intéressant d'acheter ou de faire construire? 28/01/2022 Votre projet Article offert par Maisons Février: Constructeur maison à lyon Vous souhaitez devenir propriétaire, et hésitez entre la construction et l'achat d'un logement existant? Il est vrai qu'il n'est pas toujours facile de faire le choix entre les deux options. Chacune présente, en effet, des avantages et des inconvénients. Avant de contacter un agent immobilier ou un constructeur de maison individuelle, découvrez donc ce que vous pouvez gagner ou perdre en optant pour la construction ou l'achat d'une maison. Avantages et inconvénients de construire votre maison Lorsqu'il est question de construction, beaucoup pensent directement aux travaux et aux frais qu'elle génère. Néanmoins, la construction a de nombreux avantages que vous devez prendre en considération avant de prendre une décision. De plus, l'aide d'un constructeur de maison individuelle peut grandement faciliter les tâches.

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Vous choisissez le terrain puis le design (en conformité avec les normes architecturales définies par la commune), l'agencement des pièces et les matériaux utilisés. Des économies d'énergie Si l'ancien peut avoir son charme, les factures d'électricité et de chauffage peuvent être dissuasives. En faisant construire votre maison, vous adhérez aux nouvelles normes énergétiques et profitez des avantages d'une maison basse consommation. Une garantie pendant 10 ans Les constructeurs immobiliers sont obligés d'offrir une garantie décennale à leurs clients. Cela signifie qu'en cas de malfaçon, de dysfonctionnement ou de dommage mettant la solidité du bâtiment en cause, La construction est garantie sur une durée de 10 ans. ​Que vous décidiez d'acheter dans le neuf, dans l'ancien, ou de faire construire, CAFPI vous accompagne tout au long de votre projet et négocie pour vous les meilleurs taux du marché! À retenir Acheter ou faire construire sa maison dépend de votre projet personnel; Chaque solution offre des avantages et des garanties; L'achat d'un logement neuf est intéressant notamment pour les frais de notaires réduits, les garanties constructeur et les économies d'énergie.

Conseils SeLoger Le bon compromis entre l'achat et la construction peut résider dans le fait d'acheter une maison à rénover. Vous l'achèterez pour une somme modique, et grâce à votre budget restant, vous pourrez la remettre totalement à neuf et cumuler ainsi les principaux avantages de l'ancien avec les principaux avantages du neuf. Faire construire: une maison qui vous ressemble! L'avantage principal d'une maison neuve que vous faites construite, c'est évidemment qu'elle vous ressemble totalement. Elle a été conçue sur-mesure en tous points, en fonction de vos besoins et de vos goûts. De plus, comme vous êtes accompagné par un constructeur, voire par un architecte, vous pouvez absolument tout envisager et tout anticiper avant même le début des travaux. Ainsi, vous pouvez prévoir la future consommation énergétique, l'orientation de la maison, la disposition de chacune des pièces, les équipements, et même les évolutions futures (surélévation, agrandissement…). Vous pouvez donc voir encore plus loin que la date de votre installation, et décider de concevoir une maison qui sera ne sera pas obsolète dans quelques années.

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Si vous hésitez encore entre acheter une maison à rénover ou en faire construire une, voici quelques pistes pour vous aider à vous poser les bonnes questions et faire le bon choix. Votre rapport au temps… Vous envisagez de déménager et le dilemme construction ou achat se pose à vous? Le premier élément à prendre en compte concerne votre déménagement: à quelle échéance envisagez-vous de déménager? Si la question de l'échéance est la première question à se poser, c'est entre autre parce qu'elle peut rapidement faire pencher la balance en faveur de l'une ou l'autre de ces deux options. Comme évoqué plus haut, entre la recherche du terrain, l'obtention du permis de construire, le début des travaux et la remise des clés, ce sont jusqu'à 18 mois qui peuvent s'écouler avant que vous n'emménagiez dans votre maison flambant neuve tandis que l'achat d'une maison peut se concrétiser bien plus rapidement: comptez entre 2 et 4 mois de la signature du compromis de vente à la signature de l'acte de vente définitif chez le notaire.

Tous les goûts sont dans la nature, et si vous êtes de ceux qui apprécient le charme rustique d'une vieille bâtisse en grosses pierres, vous serez forcément tenté par une maison à vendre. Bon à savoir L'achat d'une maison représente un investissement qui peut s'avérer rentable sur le long terme: si vous effectuez des travaux de rénovation afin d'améliorer l'isolation, de remise à neuf du système électrique ou si vous rafraîchissez le revêtement des pièces, vous revaloriserez ce bien que vous pourrez revendre plus cher. Les maisons anciennes nécessitent bien souvent des travaux d'isolation Si elles sont rarement dénuées de charme, on peut malgré tout relever que ces maisons anciennes sont bien souvent de véritables passoires énergétiques. Il vous faudra donc trancher entre conserver le bâtiment en l'état, quitte à payer de lourdes factures d'énergie, ou bien envisager de gros travaux qui vous demanderont une dépense importante d'un coup. L'achat d'un bien dans l'ancien nécessitera de votre part une précision à toute épreuve quant à votre projet, afin de bien définir ce qui correspond à vos besoins, que ce soit en terme de taille au m², du nombre de pièces, de leur disposition, de leur emplacement, de leur aménagement… car déplacer des murs dans une maison existante signifie engager des travaux coûteux, et bien souvent c'est même impossible.

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Enfin, si une maison neuve coûte plus cher au départ, ce surcoût sera rapidement amorti grâce notamment aux économies d'énergie.

En faisant construire sa maison neuve, l'acheteur bénéficie aussi d'une garantie décennale, qui le protège pendant 10 ans contre tous vices de construction, comme des fissures ou un défaut électrique. Dans le neuf, le Prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer 40% de l'achat dans les zones tendues (Abis, A et B1) et 20% dans les zones détendues (B2 ou C). Maison neuve: un prix de vente plus élevé que dans l'ancien Le confort offert par une maison neuve a un coût, et celui-ci est loin d'être négligeable. Ainsi, pour la construction d'une maison, il faut prévoir un budget 20 à 30% plus élevé que pour l'achat d'un logement ancien. Le délai de construction peut également être un frein pour les ménages qui souhaitent s'installer le plus rapidement possible dans leur futur logement. Le délai de construction d'une maison neuve peut varier fortement en fonction du constructeur et du type de maison choisi. En moyenne, entre la signature du contrat de construction et la remise des clés, il faut compter entre 8 mois et 1 an.

Accéder au contenu principal Test et avis sur les derniers sacs d'hydratation pour le running Trail L'important lors d'un trail, c'est l'hydratation. Et sur un ultra, le poids, le volume et le confort du sac sont aussi à considérer. Quel sac à dos choisir pour courir un trail long? La plupart des modèles ci-dessous possèdent un système porte bâton, porte gourde, poche à eau. La forme gilet est très confortable. Contenance minimum 10L Meilleur sac ultra trail 2020: Sac trail Salomon ADV skin 12 set poids Volume Les + Les – 270g 11-20L Confort Résistance Sac trail Oxsitis Ace 16 poids Volume Les + Les – 300g 16L Rangement Confort Sac trail Raidlight Revolutiv 12 poids Volume Les + Les – 200g 12L Pratique Pas de poche à eau Sac trail Raidlight Responsiv 12 poids Volume Les + Les – 200g 12L Léger Coloris Navigation de l'article

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Cet article vous présente le test du sac trail Camelbak Ultra Pro. Vous y trouverez une vidéo, la fiche technique, et mes commentaires sur ce produit. Ce sac trail est en ma possession depuis plusieurs mois. Au moins 6. Autant dire que j'ai bourlingué avec 🙂 Et j'ai facilement dépassé les 700 kilomètres parcourus. Je l'ai utilisé dans de nombreuses situations: entrainement trail, mais aussi compétitions comme l'Algarvana (un trail de 5 étapes de 25 à 30 kms par jour). Allez, c'est parti! Voyons si ce sac peut vous séduire. Camelbak Ultra Pro: notre vidéo [video_lightbox_youtube video_id= »LKn8hT7mnAc&rel=false » width=640 height=480 auto_thumb= »1″ alt= »Test sac trail Camelbak Ultra Pro » anchor= »»] Camelbak Ultra Pro: fiche technique L'Ultra Pro vest est un sac d'hydratation avec un design aérodynamique et conçu avec des matériaux ultra-légers. Idéal pour les Ultra-Trails (UTMB, UT4M…), l'Ultra Pro est disponible en 3 tailles pour répondre au besoin de chacun. Il dispose de 2 gourdes flexibles Quick Stow.

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Sur les flans, vous avez deux poches extensibles. Là aussi, vous pourrez y ranger tous vos ravitaillements. Enfin, à l'arrière, se trouve la poche filet. Veste de pluie ou polaire, lampe frontale, ou encore gants ou votre ravitaillement, vous y rangerez beaucoup de choses. Camelbak Ultra Pro: le maintien Un sac trail a beau avoir de nombreuses fonctionnalités, si le maintien n'est pas bon, tout est foutu. Je vous rassure sur ce point. Il épouse parfaitement le corps. Ses deux sangles de serrage ne relâchent pas la pression, même après plusieurs heures de course. Et même lorsque je l'ai chargé avec les deux flasques pleines (soit 1 L), des gels ou barres dans toutes les poches. Et avec la frontale à l'arrière ou ma caméra Go Pro, ça ne bouge pas. Camelbak Ultra Pro: le confort Forcément, quand le maintien est bon, le confort l'est aussi. Je n'ai jamais eu la sensation d'avoir un poids mort sur le dos. Aucun frottement n'ont plus n'est à signalé. Sa matière est douce et agréable à porter.

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Comment bien choisir son sac de trail en fonction de la distance. Il existe de nombreux modèles de ceinture, sac à dos ou gilet de trail running de différents volumes. Mais quel choix de contenance, de litres faire pour une course nature, un trail court, moyen ou long? A la différence de la course sur route, le trail se pratique en pleine nature, sur sentiers plus ou moins techniques avec du dénivelé. Selon le type d'épreuve, le coureur se retrouve parfois en semi-autonomie lorsque des ravitaillements sont présents sur les parcours, d'autres fois en autosuffisance totale. Cette spécificité contraint le trailer à devoir emmener avec lui du matériel spécifique, mais aussi et surtout nourriture et source d'hydratation en quantité suffisante pour se restaurer et se sécuriser. A cet égard, un sac à dos de trail devient indispensable. Cependant, selon la durée de la sortie ou le nombre de kilomètres à parcourir en milieu naturel, l'équipement à emporter est plus ou moins important. La liste du matériel pour un trail long sera différente d'une course nature.

Les diverses poches sont vraiment très pratiques car permettent de ranger les gels d'un côté, les barres de l'autre, et même de prévoir un endroit pour les emballages usagés. Attention quand même aux réglages un peu légers laissant les gourdes remonter au niveau du visage, cela peut devenir gênant à la longue. 79, 90€,