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Thursday, 18 July 2024

Depuis sa création en 1989, filiale de la société LE MONDE VÉGÉTAL, la Pépinière l'Univers Végétal et toute son équipe s'engage à produire une grande variété de plantes ainsi qu'une large sélection d'espèces qui s'adaptent parfaitement aux différents climats marocains. Nous cultivons nos plantes dans des conditions optimales, en plein air mais aussi sous serres et ombrières, afin de vous garantir la meilleure qualité de plantes. Situées sur 4 villes au Maroc, nos pépinières ont la capacité de répondre aux exigences et demandes des paysagistes, pépiniéristes, entrepreneurs des espaces verts ainsi qu'aux particuliers. Site de production Ain Harrouda (showroom) Site de production Benslimane Site de production Tétouan Site de production Marrakech 10 HECTARES DE PRODUCTION DE PLANTES LA MEILLEURE QUALITÉ Nous cultivons nos plantes dans des conditions optimales pour vous offrir la plus haute qualité qui existe sur le marché. ÉQUIPE PROFESSIONNELLE Forte de son expérience, notre équipe met en œuvre tout son savoir-faire et ses compétences pour vous proposer un large choix de plantes CONSEIL ET EXPERTISE Nous sommes toujours à votre écoute afin de vous accompagner dans vos projets et répondre à vos besoins et vos exigences.

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Le statut du marchand de biens Le choix que vous faites a des répercussions importantes, il faut donc être très vigilant. C'est une activité commerciale, de ce fait, vous ne pouvez pas opter pour une SCI. Exercer cette activité en auto-entreprise est également impossible. Il est donc judicieux d'opter pour une société commerciale plus protectrice comme la SAS qui est plus souple et convient parfaitement à l'exercice de ce métier. La SASU est également plébiscitée par ceux qui travaillent seuls. La maitrise de la fiscalité Avant d'investir dans l'immobilier pour devenir marchand de biens, il est préférable de maitriser la fiscalité. Il existe des règles différentes qu'il faut respecter selon le statut adopté. Vous êtes en effet soumis à la TVA et celle-ci est calculée de différentes manières selon les transactions: la TVA sur la marge, sur le prix total ou l'exonération. Il faut connaitre les modalités pour éviter la faillite et pour gagner en crédibilité afin d'obtenir plus facilement les prêts nécessaires.

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Investisseur immobilier depuis 10 ans, marchand de biens professionnel depuis 7 ans et aujourd'hui promoteur, formateur agréé et propriétaire d'une agence immobilière; je te mets à disposition mes compétences, mes connaissances et mon réseau à travers un programme de formation complet! J'ai commencé jeune à investir et j'ai eu la chance d'être passé par toutes les étapes. Au début, dans un petit studio, je passe mes journées à faire mes travaux moi-même. Deux ans après, premier rendez-vous avec un comptable pour ouvrir mon entreprise de marchand de biens. Je multiplie les projets: rénovation, création de pièces, division de lots, changement de destination de lots, surélévation jusqu'à aujourd'hui 10 ans après: promotion immobilière. Je dois avouer que jusqu'en 2017, je suis submergé de travail. Je délègue trop peu. Je passe mes journées sur mes chantiers et mes soirées dans les devis, les dossiers de prêts, les plans, la comptabilité… Bref, fin d'année, je commence à déléguer et enfin, je souffle!

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Un marchand de biens doit également avoir un bon sens relationnel et savoir prospecter pour trouver des biens susceptibles de l'intéresser. Enfin, il doit également savoir apprécier temps et le coût de la rénovation. Un mauvaise estimation peut mettre à mal sa société, ou contrecarrer ses projets. Notre organisme Efisio est un organisme certifié et vous propose une formation marchand de biens de qualité, éligible à divers financements. Cette formation peut faire l'objet d'une prise en charge par les OPCO (FIFPL, AGEFICE, OPCO EP) ou par Pôle Emploi. Elle est aussi éligible au Compte Personnel de Formation (CPF). Les salariés peuvent faire financer leur formation par l' OPCO-EP, dans la limite du plafond fixé. Pour les agents indépendants et les dirigeants non-salariés, c'est l' AGEFICE ou le FIFPL qui peuvent prendre en charge la formation, dans la limite du plafond prévu. Enfin, les professionnels inscrits à Pôle Emploi peuvent également se faire aider par cet organisme, sous certaines conditions.

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Formation résidentielle faite début Mai 2021. Contenu top, vraiment pro et qui structure très bien l'activité de Marchand De Bien. Yoni maitrise vraiment bien son sujet et présente les choses avec beaucoup de pédagogie et clarté. Elodie MILLIOT 2021-05-11 Bjr, formation super intéressante, passionnante et claire dans les explications, je la trouve complète. De plus, financée par le CPF, un vrai plus. Beaucoup de sujet, de technique abordé et des conseils donnés. Je recommande vivement pour ceux ou celles qui veulent se lancer!! Merci pour cette formation très instructive. Une formation complète et d'une qualité rare. L'agencement des modules est le plus optimisé possible. Yoni fait preuve d'un grand professionnalisme. Merci beaucoup pour cette formation Super formation, très enrichissante. je recommande à toutes personnes qui souhaitent se lancer dans l'activité de marchand de biens Une formation pour chaque objectif. Réussir votre premier achat-revente. Obtenir la "fuck you money" et changer votre destin financier pour toujours.

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Le marchand de biens doit avoir la fibre commerciale et savoir négocier. Cela va lui permettre d'obtenir des prix intéressants pour les biens qui l'intéresse. Un marchand de biens doit également avoir un bon sens relationnel et savoir prospecter pour trouver des biens susceptibles de l'intéresser. Enfin, il doit également savoir apprécier temps et le coût de la rénovation. Un mauvaise estimation peut mettre à mal sa société, ou contrecarrer ses projets.

​ Marchand de biens, passion de la pierre et amour du risque, profitez de notre formation gratuite au métier de marchand de biens Le métier de marchand de biens consiste à acheter des immeubles, fonds de commerce, actions ou parts de sociétés immobilières ou des souscriptions d'actions ou parts de sociétés en vue de les revendre. Chaque marchand de bien développe une expertise bien spécifique dans un certain type d'opérations qu'il développe sur un marché local qu'il connaît bien. Ainsi trouve-t-on des marchands de biens spécialisés dans l'habitation, dans les fonds de commerce, dans les bureaux ou dans les terrains. Cette spécialisation s'impose tant chaque activité diffère l'une de l'autre sur le plan juridique, administratif et fiscal. Découvrez les avantages et les inconvénients du métier de marchand de biens, savoir comment on devient marchand de biens, connaître la rémunération d'un marchand de biens, le salaire d'un marchand de biens, savoir s'il faut une carte professionnelle de marchand de biens, connaître le régime fiscal du marchand de biens, apprendre la tva sur les opérations de marchand de biens, autant de notions que nous ferons découvrir.