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Monday, 22 July 2024

Merci de vos réponses. Dernière modification: 5 Juillet 2011 #2 c'est clair que la banque postale vous oriente vers le cas le plus standard. Cela vaudrait le coup de voir un notaire pour voir ce qui est logique de faire. #3 Bonsoir, Je vais tenter d'apporter des éléments de réponse aux questions que vous avez mentionnées dans vos 2 messages. Éligibilité au PTZ+ Vous dites que votre amie est propriétaire. Si c'est de sa résidence principale, vous n'aurez pas droit au PTZ+. Achat maison à deux mais un seul emprunteur un. Pour le PTZ+, il n'y a qu' un prêt par opération pour les 2 coacquéreurs/coemprunteurs (ce n'est pas chacun le sien; ce n'est pas non plus un pour vous et rien pour votre amie). J'ai du mal à comprendre comment une banque a pu vous proposer un PTZ+ pour l'acquisition de 50% du bien… Voir cette page et les pages associées. 2 emprunts distincts Si il y a un PTZ+, ce ne sera pas possible car la banque doit monter un dossier intégrant tous les emprunts (PTZ+ et autres prêts). Si il n'y a pas de PTZ+, pourquoi pas? Mais il faut savoir que les banques ne sont pas très favorables à ce type de montage (qui leur compliquent la vie en cas d'impayés et de procédures contentieuses); d'autre part, le coût final est souvent plus élevé puisque les banque demandent souvent des cautionnements hypothécaires croisés (Monsieur est caution de Madame pour le prêt souscrit par celle-ci et consent à une inscription d'hypothèque sur sa part dans l'indivision pour garantir son engagement… et réciproquement).

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Au final, le bien c'est vendu 175. 000€. Arrivé devant le notaire pour signer la vente, celui ci à prélevé les 140. 000€ pour rembourser la banque, puis à mon étonnement à réparti les 35. 000€ restant à 65% pour moi soit 22. 750€ et 35% soit 12. 250€ à madame. Donc dans cette affaire, j'ai perdu 37. 250€ (60. Achat : Co-acquéreurs mais 1 emprunteur - Notaire - Forum Que Choisir. 000€ d'apport pour 22. 750€ récupéré) et mon ex-conjointe s'est enrichi de 12. 250€ alors que son apport avait été nul. C'est pas extraordinaire? Cordialement, Franck" D'où mon inquiétude désormais... il ne vaut mieux pas que je mette mon nom sur le prêt de mon conjoint! 1 Le 30/10/2013 à 13h59 Et le faire spécifier par le notaire dans l'acte d'achat? Le 30/10/2013 à 14h46 Env. 1000 message Hauts De Seine Reste à savoir si la banque accordera la prêt à ton compagnon si tu n'es pas co-empruntrice, ou au moins caution... Dans notre cas nous ne sommes pas mariés non plus (et pas encore pacsés) et le financement se fait à 60/40 avec l'apport principalement chez moi et la mensualité du crédit principalement chez lui.

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L'autre époux peut-il être tenu de le rembourser? Non, dès lors que l'achat est garanti par les biens propres de l'emprunteur. La banque peut-elle saisir le logement commun? Non, sauf si elle avait préalablement sollicité la signature du conjoint pour se réserver une garantie plus confortable. Se pacser avant ou après l'achat? "Nous allons acheter un appartement ensemble et nous pacser. Vaut-il mieux acheter avant ou après s'être pacsés? " La question est quotidiennement posée aux notaires. Dans les deux cas, le couple est en indivision, à quotes-parts égales ou inégales (50/50, 20/80, etc. Achat maison à deux mais un seul emprunteur credit agricole. ). Mais il est néanmoins préférable de se pacser avant l'achat, dans l'hypothèse par exemple où l'un finance plus que l'autre. En effet, si les pacsés optent pour la séparation des patrimoines (régime "légal"), le bien appartiendra à chacun à hauteur de son apport. Dans le régime de l'indivision organisée, au contraire, le bien sera la propriété du couple à hauteur de 50/50. La convention de pacs peut, par ailleurs, prévoir quel sera le sort du bien en cas de séparation puisque la loi ne dit rien à ce sujet.

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#7 Merci pour votre réponse, si je comprends bien, si on décide de se marier sous le régime de la communauté réduite aux acquêts et que je décide d'apporter ce bien propre dans la communauté, la banque sera obligée de nous accorder un prêt sur nos deux têtes puisque le bien immobilier aura déjà été acheté? Est-ce que j'ai bien compris? #8 Vous serez obligés d'envisager un nouveau montage pour un nouveau crédit ce qui ne veux absolument pas dire que "la banque sera obligée de nous accorder un prêt sur nos deux têtes". Le dossier suivra le chemin habituel d'analyse et de prise de décision. #9 Mais le bien étant acheté, si la banque refuse le prêt sur les deux têtes, qu'advient'il du bien en cas de refus de la banque? Il faudra le vendre? Acheter en indivision: quelles conséquences si un acquéreur emprunte et l’autre pas ? | L'immobilier par SeLoger. #10 Merci infiniment Aristide pour vos conseils. J'essaie d'explorer toutes les pistes possibles même si je suis novice en la matière. Admettons que l'on se pacs après l'achat et que lui fasse une donation d'une valeur de 70k € disons (la maison en vaut 210), sera-t'elle propriétaire de 33% et moi 66%?

On peut, évidemment, se séparer de manière intelligente, et dans ce cas l'indivision n'est pas un problème. Mais vous en connaissez beaucoup, des ruptures ou divorces qui se passent vraiment sans conflit? A chacun de choisir. #10 Merci pour réponses. Le débat sur l'indivision et ses formes alternatives est intéressant. Nous nous orientons vers une indivision 50/50 avec plutôt vers deux emprunts séparés. Un emprunteur mais 2 propriétaires.. Cela permettrait un financement très adapté à nos patrimoines respectifs et éviterait tout problème de gestion des remboursements anticipés de chacun. Les frais supplémentaires de dossier et de caution seraient raisonnables.

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Un grand merci à tous pour votre aide, amitiés, Jean-Luc Sujets similaires Sauter vers: Permission de ce forum: Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum

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Fuite à la gâchette de ma cloueuse agrafeuse Parkside Bonjour, Je possède une agrafeuse cloueuse Parkside achetée chez Lidl. Depuis hier, plus moyen de m'en servir: quand j'appuie sur la gâchette, de l'air s'y échappe mais le clou reste dans le chargeur. Quelqu'un a-t-il déjà eu cette mésaventure et comment y remédier? Merci pour vos judicieux conseils. Jean-Luc Re: Fuite à la gâchette de ma cloueuse agrafeuse Parkside Ugo Dim 26 Oct 2014 - 20:21 As-tu vérifié qu'il n'y a pas simplement un bourrage avec un clou qui coince dans la tête de clouage? Si c'est le cas le percuteur ne peut pas partir et l'air comprimé s'échappe par une soupape de sécurité et ça peut donner exactement ce type de symptôme. Quels clous pour cloueuse parkside - Forum copain des copeaux. A vérifier tout de même. Re: Fuite à la gâchette de ma cloueuse agrafeuse Parkside micheld4036 Lun 27 Oct 2014 - 17:32 Sur les marteaux pneumatique, Il arrive aussi que le percuteur ne remonte pas jusqu'en haut. Je ne connais pas les directives données par le fabricant, mais avant chaque utilisation, je mets quelques gouttes de lubrifiant (très fluide) pour outils pneumatiques dans le raccord pneu, puis je le branche à l'air comprimée.

Modérateur: macbast nounou07 Découvre le forum Messages: 1 Inscription: 05 août 2018, 09:26 quels clous pour cloueuse parkside bonjour à tous je suis nouveau sur votre forum et j'aimerai de vos conseils j'ai une cloueuse pneumatique parkside pdt 40 et je recherche des clous en 50 pour l'alimenter; sur un site (toolstation) ils proposent des clous tacwise 18g: est ce que cela convient, que veut dire 18g bref j'en appelle à votre aide. merci Eataine Accro Messages: 3802 Inscription: 30 avr. 2012, 00:12 Localisation: non peut-être? Cloueur pneumatique parkside et. Re: quels clous pour cloueuse parkside Message par Eataine » 05 août 2018, 10:46 Sans certitude aucune, mais moi, 18 G, ça me fait penser à 18 gauge, et donc au diamètre (d'un cathéter, d'un fil, etc... ). J'imagine que c'est une indication du diamètre du clou (+/- 1 mm pour 18 gauge). A confirmer par des boiseux... Michel34 Messages: 1957 Inscription: 16 nov. 2013, 10:28 Localisation: 34 La grande Bleue par Michel34 » 06 août 2018, 19:24 Fatche de Con, j'en apprends encore a mon age, c'est une mesure qui concerne que les clous????