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La rupture s'explique parfois par un défaut de conception ou de réalisation de l'armature. En phase de conception, on observe que les erreurs de lecture de plans en sont régulièrement la cause. Il est à noter que la fissuration des balcons, en partie supérieure de la dalle et parallèle à l'appui, font partie des désordres les plus inquiétants. En effet, ces fissures peuvent traduire une insuffisance de section d'acier ou encore un mauvais positionnement en hauteur des aciers. Mais le plus souvent, les désordres affectant les balcons sont consécutifs au vieillissement des armatures (oxydation, corrosion). L'eau de pluie, en s'infiltrant par les fissures, provoque la corrosion des aciers, augmentant ainsi le risque d'effondrement. Sous face balcon powder. Durant un chantier de construction, il peut arriver qu'un balcon s'effondre à la suite d'une fissuration en sous face (signe précurseur). Plus rare, ce type de sinistre est dû à une incompatibilité entre l'étaiement (armature en partie basse) et la phase finale (armature en partie haute).

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Enfin, cela permet d'éviter le passage de l'eau de la dalle vers le local intérieur du niveau inférieur qui risque de se produire via notamment les reprises de bétonnage sauf dans des cas très favorables (pente vers l'extérieur, balcon très protégé des pluies…). QUELLES SONT LES CONSÉQUENCES? On le constate tous les jours et de plus en plus tôt et notamment sur des immeubles récents. Savoir quoi faire en présence d'humidité sous-face balcon | Chrono-Expertise. Il suffit souvent simplement d'observer une façade d'immeuble: Des traces d'humidité en sous face, des infiltrations dans les logements, des coulures disgracieuses en façade, des moisissures dans les appartements… Cela entraine systématiquement des couts élevés d'entretien et de réparation, le ravalement a refaire prématurément.. etc. Conséquences dans une chambre jouxtant un balcon Est ce obligatoire? Aucune réglementation n'impose d'étancher un balcon, des coursives, une loggia ou tout ouvrage qui n'est pas situé au-dessus d'une partie close. Dans le cas des travaux neufs, il revient au maître d'œuvre de prescrire ou non ce type d'ouvrage.

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Il pourra alors leur être exigé de remettre en l'état à leur frais. "Un joli caillebotis pour cacher la misère? " Non seulement cela cachera la misère mais il contribuera à maintenir l'humidité et finalement accélérer le phénomène. QUE FAUT IL FAIRE? L'absence d'étanchéité ou plus généralement d'ouvrage est considérée, dans le cas de fuite comme indiqué plus haut, comme relevant de la responsabilité décennale, en particulier des concepteurs et entreprises générales pour absence de conseil LES SYSTÈMES D'ETANCHEITE LIQUIDES (SEL) Nous ne parlerons pas ici des peintures de sol revendues par les magasin de bricolage qui ne garantissent aucune efficacité dans le temps à moins le refaire tous les ans. Oubliez également le joint mastic dès l'apparition d'une fissure. Comment réparer une fissure de balcon ?. Résine liquide fraichement appliquée La meilleure méthode consistera à appliquer sur la structure béton une résine liquide avec voile de renfort. Une pente minimale est également à prévoir. Elle est de 1% dans le cas de systèmes d'étanchéité liquide et de 1, 5% lorsqu'une protection dure avec carrelage est rapportée.

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Par ailleurs, une fissure traversante se trouvant à la jonction de la dalle de béton et de la façade peut aussi constituer une voie d'eau vers l'intérieur du logement.

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Si on ne le fait pas bien, le résultat ne correspondra pas à vos attentes. Il faut prendre le temps de bien le faire. Une ouverture bien faite est plus facile à remplir correctement. Préparer l'enduit Taux de gachage: 45% d'eau (soit 0. 45 litre par kg de poudre) Dans une auge, malaxez la pâte obtenue jusqu'à l'obtention d'une pâte homogène à consistance épaisse. Mise en forme de l'enduit L'enduit s'applique au couteau à enduire ou à la spatule assez facilement. Sous face balcon images. Réparation: En réparation d'angles et reconstitution de corniches, l'enduit peut se couper ou se sculpter dès qu'il commence à durcir. Avec une spatule, étalez généreusement l'enduit en respectant la forme de la partie à reproduire. Ne pas chercher à lui donner sa forme définitive tout de suite. Laissez sécher une heure environ. Vous revenez sculpter à la spatule. Vous pouvez également poncer Surfacer Passez une éponge légèrement humidifiée sur tout l'enduit pour le lisser et tapoter si vous souhaitez qu'il se fonde avec la matière du mur.

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Les copropriétaires peuvent faire une déclaration, tout de moins celui qui reçoit l'eau, car il a des dommages. L'assureur de ce dernier mettra en cause le propriétaire du balcon non étanche et lui demandera exécuter les travaux de remise en état. Les assureurs ne prendront pas en charge les réparations des étanchéités, mais seulement les dommages aux peintures qui sont la conséquence des fuites. Bonne soirée Signaler cette réponse 1 personne a trouvé cette réponse utile Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. Sous face ballon d'eau. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider

Balcon humide: le recours en décennale souvent infructueux L'assureur en garantie décennale oppose généralement, face à ce type de désordres, une fin de non-recevoir. La raison fréquemment avancée est que le préjudice, représenté par l'humidité en sous-face des balcons, est considéré comme étant d'ordre esthétique. Gravité fissures et autres désordres affectant les balcons | Conseil Construction. Les balcons n'ayant pas pour obligation d'être étanches, les assureurs considèrent que l'humidité ne représente ni un danger pour l'intégrité de l'immeuble, ni une menace pour son usage. Néanmoins, si le balcon remplit le rôle d'un toit-terrasse et qu'il laisse s'infiltrer l'eau, le recours en garantie décennale aura davantage de chances d'aboutir. En savoir plus sur la mise en oeuvre de la garantie décennale. Le constructeur responsable en cas de non respect des règles de l'art ou du contrat S'agissant des vices, même esthétiques, les copropriétaires ont la possibilité d'invoquer la responsabilité contractuelle de droit commun, au sens de l'article 1147 du code civil. Cette action en réparation, recevable jusqu'à 10 ans après la réception de l'ouvrage, devra mettre en évidence un défaut de délivrance conforme de la construction aux règles de l'art et/ou aux dispositions contractuelles.