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Friday, 30 August 2024
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Synopsis Le récit des aventures, au crépuscule du XVIIIe siècle, d'un couple singulier formé par un petit orphelin aux origines mystérieuses et sa jeune nourrice italienne à la naissance pareillement incertaine. Ils nous entraînent dans leur sillage à travers l'Europe: Rome, Paris, Parme, Venise, Londres... Toujours suivis, dans l'ombre et pour d'obscures raisons, par un Calabrais patibulaire et un inquiétant cardinal, ils nous font côtoyer de ténébreuses intrigues au Vatican, le marivaudage à la cour de Versailles, les affres d'une passion fatale, un funeste duel et les convulsions de la Révolution française.

Film Drame, France, Portugal, 2018, 1h53 VF HD A la fin du XVIIIe siècle, Laura, une nourrice, s'occupe de Sebastian, un orphelin. Ce couple aux origines incertaines embarque pour un long voyage. Entre Venise, Paris et Londres, Laura et Sebastian sont entraînés dans des intrigues, toujours suivis de près par un cardinal et un mystérieux Calabrais... Critiques presse Un objet filmique étrange, affaibli par son manque criant de moyens, ne réussissant jamais à s'élever au-dessus d'un scénario profondément basique et répétitif, mais aussi traversé de vrais moments de grâce, notamment incarnés par la formidable Lou de Laâge. Continuer la navigation pour parcourir la dernière catégorie Continuer la navigation pour parcourir la dernière catégorie

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La position des notaires Malgré ces périodes de validité transitoires, les notaires ont tendance à imposer la réalisation d'un DPE conforme à la nouvelle réglementation pour toutes les transactions intervenant depuis le 1er juillet 2021. La loi ne prévoit pas à ce jour une telle obligation. Néanmoins, afin de protéger les parties, il peut être préférable de demander la réalisation du diagnostic selon les nouvelles règles en vigueur. Cela permet ainsi à l'acquéreur ou au locataire d'avoir une meilleure connaissance de la performance énergétique du bien. "L'opposabilité des diagnostics et le DPE", Clémentine Mazedier Experte immobilier SVP - Journal de l'Agence. Pour rappel, l'agence a une obligation d'information et de conseil à l'égard des clients. Il lui faut donc, même dans le cadre des diagnostics, alerter les parties sur la réglementation et les nouveautés, afin de se protéger. Le vendeur a lui aussi une obligation d'information à l'égard de ses acquéreurs. Le point sur les biens construits avant 1975 Le 24 septembre 2021, un communiqué de presse a été publié avec la recommandation de suspendre l'émission des DPE pour les logements construits avant 1975 suite à la constatation de résultats anormaux.

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Une erreur de plus de 5% sur la superficie offre la possibilité au locataire de faire une demande de diminution du loyer proportionnelle à la différence constatée. Si la Loi Boutin vous autorise à réaliser vous-même le mesurage de la surface habitable, il reste vivement conseillé d'avoir recours à un diagnostiqueur pour réaliser ce travail et ainsi éviter tout risque de litige avec votre locataire. Loading...

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Toute location OUI AMIANTE Sans limite Pour immeubles avec permis de construire antérieur au 01/07/97 Non, tenu à disposition du locataire s'il en fait la demande PLOMB 6 ans si résultat positif Illimitée sinon Pour immeubles avec permis de construire antérieur au 01/01/49 GAZ 6 ans Pour les installations de plus de 15 ans, y compris pour les dépendances des maisons individuelles ELECTRICITE Pour les installations de plus de 15 ans ERP (état des risques et pollutions) 6 mois Toute location située dans une zone à risque (naturel, radon, sismique, technologique, …). Voir arrêté préfectoral. ENSA (Etat des nuisances sonores aériennes, ou « diagnostic bruit ») Selon l'évolution de la cartographie du risque Toute location située dans une zone d'exposition au bruit des aéroports: consulter les plans d'exposition au bruit (PEB) L'obligation d'indiquer la surface habitable Que le logement soit vide ou meublé, le contrat de location doit impérativement indiquer la surface habitable du logemen t, calculée selon la loi dite « Boutin » (article R111-2 du CCH).

Missions Au sein de notre filiale Alfadir, dans le cadre de nos activités Amiante, nous recherchons un(e) Diagnos-tiqueur Amiante / Opérateur de Repérage Industriel H/F pour intervenir sur les sites de nos clients.