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Wednesday, 10 July 2024

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Vendre ou acheter un terrain au meilleur prix? Oui!!! Comparez 3 courtiers immobiliers pour trouver la meilleure stratégie! Entrez vos informations pour obtenir rapidement 3 références des meilleurs courtiers de votre région 250+ courtiers partenaires 5 000+ références par année Gratuit et Sans Engagement Terrains à vendre au bord de l'eau – Que faut-il vérifier? Le rêve de nombreuses familles est d'acheter un terrain au bord de l'eau afin d'y construire leur chalet idéal! Cependant, l'achat d'un terrain en bordure d'un cours d'eau n'est pas nécessairement aussi simple qu'on peut le penser. Afin de vous assurer que votre projet sera réalisable, et que tout répond réellement à vos besoins, il y a certaines vérifications à faire lorsque vous songez à acheter un terrain au bord de l'eau. Dans cet article, nous faisons le tour de la question et nous vous présentons les principales vérifications essentielles à faire avant d'acheter. Vérification #1: Quelles sont les règles de zonage? En premier lieu, lorsque vous voyez un terrain à vendre au bord de l'eau, vous devriez toujours prendre le temps d'aller voir le zonage du terrain, afin de voir quelles sont les règles en vigueur.

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00 acre(s) Bords de l'eau Terrain Lac Vert Terrain du Lac Vert – Terrain #9 Lac-Saint-Paul 522 720 pieds-carrés 12. 00 acre(s) Terrain du Lac Vert – Terrain #8 Lac-Saint-Paul 435 600 pieds-carrés 10. 00 acre(s) Terrain du Lac Vert – Terrain #7 Lac-Saint-Paul 361 990 pieds-carrés 8. 30 acre(s) Terrain du Lac Vert – Terrain #6 Lac-Saint-Paul 373 315 pieds-carrés 8. 57 acre(s) Terrain du Lac Vert – Terrain #5 Lac-Saint-Paul 51 100 pieds-carrés 1. 17 acre(s) Terrain du Lac Vert – Terrain #4 62 500 $ +tx Terrain du Lac Vert – Terrain #3 Lac-Saint-Paul 62 400 pieds-carrés 1. 43 acre(s) 72 500 $ +tx Terrain du Lac Vert – Terrain #2 Lac-Saint-Paul 75 600 pieds-carrés 1. 74 acre(s) 57 500 $ +tx Terrain du Lac Vert – Terrain #1 Lac-Saint-Paul 56 000 pieds-carrés 1. 29 acre(s) Développement du Golf Développement du Golf – Terrain #28 Lac-des-Écorces Développement du Golf – Terrain #46 Développement du Golf – Terrain #45 Lac-des-Écorces 44 394 pieds-carrés 39 000 $ +tx Développement du Golf – Terrain #44 Lac-des-Écorces 55 640 pieds-carrés 1.

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Il n'y a rien de pire que de devenir propriétaire d'un beau terrain ou chalet au bord de l'eau sans qu'on puisse en profiter. Vérification #5: Quelles activités pouvez-vous pratiquer sur le cours d'eau? Qu'avez-vous le droit de faire sur le lac ou la rivière qui borde votre terrain? Ce devrait être l'une des questions principales que vous posez avant d'acheter un terrain. Certains plans d'eau au Québec n'acceptent pas les bateaux à moteur, et d'autres oui. En posant la question, vous saurez quelles activités vous avez le droit de pratiquer: Canot/kayak Pêche Chaloupe Bateau à moteur Speedboat Wakeboard Ski nautique Etc. Informez-vous auprès du vendeur ou de son courtier avant d'acheter. Vérification #6: Est-ce que le terrain peut accueillir un puits artésien et une fosse septique? La majorité des terrains situés au bord de l'eau dans des secteurs un peu plus éloignés des villes ne sont souvent pas desservis par les services municipaux, comme l'aqueduc et les égouts. Les propriétaires doivent donc installer un puits artésien, et une fosse septique avec un champ d'épuration.

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X x Recevez les nouvelles annonces par email! Recevez de nouvelles annonces par email non constructible bord eau Trier par Villes Saint-Avit-Saint-Nazaire 2 Bras-Panon 1 Duclair 1 Haussignémont 1 La Ferrière-Harang 1 Lanvéoc 1 Pointe-à-Pitre 1 Viessoix 1 Départements Calvados 2 Finistère 2 Gironde 2 Guadeloupe 1 La Réunion 1 Marne 1 Seine-Maritime 1 Vienne 1 Options parking 0 obra_nueva 0 Avec photos 7 Prix en baisse! 0 Date de publication Moins de 24h 2 Moins de 7 jours 2 X Soyez le premier à connaitre les nouvelles offres pour non constructible bord eau x Recevez les nouvelles annonces par email!

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Les terrains à vendre en ligne peuvent porter la mention « au bord de l'eau » ou encore « avec accès à l'eau ». Est-ce la même chose? Absolument pas. Il faut faire bien attention et comprendre la différence. Bord de l'eau Un terrain au bord de l'eau, comme son nom l'indique, implique que le terrain est situé littéralement en bordure du cours d'eau, et a un accès privé à celui-ci. Accès à l'eau Un terrain ayant un accès à l'eau peut être situé en retrait du cours d'eau, et simplement avoir un droit d'accès notarié au cours d'eau via un point d'accès public. Vérification #4: Quelle est la qualité du cours d'eau près du terrain? Passer de bons moments en famille sur le bord de l'eau, c'est toujours plaisant, à moins que l'eau ne soit polluée, ou encore tellement de mauvaise qualité qu'on ne puisse pas s'y baigner. Au Québec, il y a certains cours d'eau qui sont aux prises avec des problèmes d'algues, d'autres avec des problèmes de pollution, etc. Avant d'acheter un terrain au bord de l'eau, informez-vous de la qualité de l'eau pour vérifier que vous pouvez vous y baigner, et qu'il n'y a pas de danger pour la santé.

Vous êtes tenu d'éliminer les débris et autres amoncellements végétaux, flottants ou non, de couper et d'élaguer la végétation des rives. Généralement, un simple entretien manuel suffit. Mais attention! « Un cours d'eau forme un milieu naturel complexe. Toute intervention doit donc être préalablement réfléchie afin de ne pas risquer de détruire l'équilibre de cet écosystème. Il faut utiliser des méthodes adaptées qui ne soient pas trop agressives, conseille Claire-Cécile Garnier, chef du bureau de la ressource en eau et des milieux aquatiques au ministère de la Transition écologique et solidaire. Elles peuvent varier d'une rivière à une autre ». « C'est pourquoi, avant de démarrer les travaux d'entretien, vous avez intérêt à demander conseil à un agent de la police de l'eau à la Direction départementale des territoires, poursuit Claire-Cécile Garnier. Il vous renseignera également sur la meilleure période pour y procéder. Quelques bons réflexes sont, par ailleurs, à connaître. D'abord, pensez à éliminer les embâcles qui peuvent former des bouchons et favoriser les inondations.